存量房购买合同范文

合同编号：__________存量房购买合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施：_______。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按下列第_______种方式支付：（1）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）乙方应按_______的比例，将剩余房款分_______期支付给甲方，每期支付日期及金额如下：期数|应支付金额（大写）|应支付金额（小写）--|--|第1期|_______|_______第2期|_______|_______第3期|_______|_______……2.4甲方收到乙方支付的首付款后，应按照甲乙双方约定的时间将该房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证其对该房产拥有完全的处置权，如因甲方原因导致房产过户过程中出现任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。（1）过户费用由乙方承担。（2）过户费用由甲方承担。（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）该房产的设施设备齐全，功能正常。（3）该房产的物业管理、水电等费用已结清。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付首付款或剩余房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房产拥有完全的处置权，如因甲方原因导致房产过户过程中出现任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方应按照乙方的要求，协助乙方完成房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，按双方约定承担。3.甲方应在房产过户手续办理完毕后规定的时间内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合合同约定的条件。4.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。关键词语的法律名词解释：1.处置权：指房屋所有权人对其房产进行买卖、赠与、抵押、出租等处置的权利。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的过程。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.日利率：指银行同期贷款年利率除以365天。在本合同中，日利率用于计算违约金。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承房产出售：情景描述：甲方为房产的唯一继承人，因急需资金，决定出售该房产。补充条款：鉴于该房产涉及遗产继承事宜，甲方应提供合法的继承证明及房产所有权证明，以证明甲方对该房产拥有完全的处置权。2.离婚房产分割出售：情景描述：甲方与乙方因离婚事宜，约定将共同拥有的房产出售给第三方。补充条款：甲乙双方应共同签署本合同，并承诺在离婚手续办理完毕后，按照本合同约定履行各自的权利和义务。如因甲方原因导致房产过户过程中出现任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。3.外籍人士购房：情景描述：甲方为外籍人士，决定出售其在中国的房产。补充条款：甲方应提供有效的身份证明及在中国的居留证明，以证明甲方有权出售该房产。如乙方为外籍人士，乙方应提供有效的身份证明及在中国的居留证明。4.房产赠与：情景描述：甲方决定将其房产无偿赠与乙方。补充条款：本合同视为赠与合同，甲方应保证其对该房产拥有完全的处置权，如因甲方原因导致房产过户