山东青岛购房合同

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于山东省青岛市_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。第三条付款方式及进度3.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应于收到首付款之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房产所有权转移之日起_______日内，支付给甲方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将该房产交付给乙方。4.2乙方对交付的房产进行验收，如发现与本合同约定的房产情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条房产过户及税费5.1甲方应协助乙方办理该房产的所有权转移手续，包括过户税费的缴纳。5.2过户税费按照国家相关政策规定执行，甲乙双方应按照实际发生数额承担。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房产基本情况等基本信息的准确无误。2.交易价格、付款方式及进度等条款应明确具体，避免含糊不清。3.交付及验收条款中，应明确交付时间和验收标准。4.房产过户及税费条款中，应明确过户税费的承担方及计算方式。5.违约责任条款中，应明确违约金的计算方式和上限。6.争议解决方式应明确，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.对于合同条款的理解歧义，可通过友好协商、调解或请第三方专业机构进行解释。2.如发生违约行为，可先尝试协商解决，如协商无果，可依据合同约定的违约责任条款追究违约方的法律责任。3.如合同履行过程中出现争议，可先尝试协商解决，如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户税费：房产所有权转移过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房产为甲方婚前购买，且乙方为甲方配偶，合同中应明确乙方是否同意将房产登记为共有财产。补充条款：甲方婚前购买的房产，乙方（甲方配偶）同意该房产登记为共有财产，双方共同拥有该房产的所有权。2.投资购房：若房产为甲方作为投资购买，乙方为投资合作伙伴，合同中应明确投资收益分配及退出机制。补充条款：甲方乙方的投资房产，收益分配方式为：_______。如乙方需退出投资，应提前_______个月通知甲方，并按_______的比例计算投资收益。3.子女教育购房：若房产购买的主要目的是为子女提供就学便利，合同中应明确甲方对房产的居住权。补充条款：甲方购买该房产主要用于子女_______学校（简称“目标学校”）就学，甲方享有该房产的居住权，直至子女_______年级毕业。4.遗产分配购房：若房产为甲方遗产分配所得，乙方为甲方的法定继承人，合同中应明确乙方对房产的继承权。补充条款：该房产为甲方遗产分配所得，乙方作为甲方的法定继承人，拥有对该房产的继承权。本合同签订后，乙方应协助甲方完成房产继承手续。附件列表：1.房产