店面转租协议书2024年版

合同编号：__________店面转租协议书甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（现承租人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店面转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现状：_______（描述店面的现状及设施设备情况）。二、租赁合同主要条款2.1本店面的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2甲方作为原承租人，已与出租人签订《店面租赁合同》，租赁期限至_______年_______月_______日。2.3甲方同意将其租赁的店面在租赁期限内转租给乙方使用，乙方接受甲方的转租。三、转租费用3.1乙方应按月向甲方支付店面租金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方在租赁期限内应承担店面水电费、物业管理费等各项费用。具体费用标准按出租人的要求执行。四、转租期限4.1乙方租赁店面的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2转租期限内，乙方享有店面的使用权，但不得转让或转租给第三方。五、店面的使用和管理5.1乙方应按照店面原有的使用性质和经营范围进行经营活动，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法经营活动。5.3乙方应保持店面的卫生和秩序，不得损害店面的设施设备。六、合同的变更和终止6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本协议，应签订书面协议。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离店面。6.3在租赁期限内，如出租人要求终止或变更租赁合同，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与出租人协商解决。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权提前终止本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（现承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份证号码真实有效，以免后期出现纠纷。2.详细描述店面的现状及设施设备情况，以免双方对店面状况有不同理解。3.明确租金支付时间、金额和方式，避免后期因租金问题产生纠纷。4.双方应明确转租期限，避免后期因期限问题产生纠纷。5.明确店面的使用和管理条款，以免乙方擅自改变店面的结构和用途。6.双方应明确违约责任，以利于后期处理可能出现的违约情况。7.双方应明确争议解决方式，以便在出现争议时顺利进行解决。解决办法：1.对于店面的现状及设施设备情况，可由双方共同进行实地查看，并在协议中附上店面的照片或其他证明资料。2.若双方在租金支付时间、金额和方式上有分歧，可以通过协商达成一致，并在协议中明确注明。3.如乙方需延长转租期限，应提前与甲方进行协商，并签订书面协议。4.若乙方擅自改变店面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权提前终止协议。5.双方在履行协议过程中如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.转租：是指租赁合同的承租人在租赁期间将其租赁的财产部分或全部转给第三人使用的行为。3.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，按照约定向债权人支付的违约金。4.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。5.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方拟经营餐饮业务：鉴于餐饮业务可能涉及油烟、噪音等问题，甲方应在合同中明确乙方应遵守的环保规定和相邻权限制，以及由此产生的责任分担。2.乙方拟进行店面装修：若乙方需要对店面进行装修，应在合同中明确装修范围、期限以及可能产生的费用。3.乙方拟进行转租：若乙方需要将店面转租给第三方，甲方有权要求乙方提前通知甲方，并取得甲方书面同意。4.甲方拟提前终止租赁合同：如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前通知乙方，并