广州个人商铺租赁合同格式

合同编号：__________广州个人商铺租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：广州市_______区_______街道_______号1.2商铺面积：_______平方米1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付方式：乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3租金调整：租金每_______年调整一次，调整金额为市场价的_______%。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用和经营；（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳；（3）依法对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全和完好；（4）在合同有效期内，甲方不得提前解除合同。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；（2）按时支付租金和押金，履行合同约定的付款义务；（3）爱护商铺设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订租赁延期协议。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何权利争议，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法经营活动，否则一切后果由乙方自行承担。3.租金、押金等费用具体金额和支付方式，双方应仔细核实，避免因金额或支付方式不一致而产生纠纷。4.合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认，口头约定无效。5.乙方租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，对于不明确或不符合实际情况的条款，应及时提出修改意见。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.商铺：指用于商业经营活动的房屋，包括店铺和与其配套的设施。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。5.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币报酬。6.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定数额的货币。7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间内举办商场促销活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自举办促销活动。补充条款：商场促销活动申请书中应包括活动时间、地点、内容、宣传材料等详细信息，并由甲方审批。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修改造。补充条款：装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、施工队伍资质等详细信息，并由甲方审批。3.转租事宜：乙方不得擅自将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。补充条款：转租申请书中应包括受转租人的基本信息、租赁期限、租赁用途等详细信息，并由甲方审批。4.紧急维修：如商铺发生紧急故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示采取措施。如甲方未能在合理时间内响应，乙方有权自行采取紧急措施，并通知甲方。补充条款：紧急故障包括但不限于水电燃气泄漏、火灾、自然灾害等，乙方应在采取措施后