按揭房产转让合同格式

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.3房产现状：_______（详细描述房产的现状，如：精装修、普通装修等）。第二条转让的房产按揭权2.1甲方同意将上述房产的按揭权全部转让给乙方，包括但不限于按揭贷款合同、贷款银行、贷款金额、还款期限及还款方式等。2.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，将房产的按揭权相关文件交付给乙方。第三条转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所转让的房产按揭权。3.2乙方应于合同签订之日起_______个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。3.3支付方式：_______（银行转账、现金等）。第四条房产过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房产过户完成后，甲方将房产证等相关证件交付给乙方。4.3房产交付日期：_______年_______月_______日。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______甲方签字：_______乙方签字：_______（或盖章）（或盖章）合同签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房产的转让权及按揭权的合法性，确保房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方应在合同签订后规定时间内将按揭权相关文件交付给乙方，否则应承担违约责任。3.乙方应在合同签订后规定时间内支付转让价格，否则应承担违约责任。4.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。5.房产过户手续及相关费用的承担按照合同约定执行，甲方应协助乙方办理过户手续。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.按揭权：指债务人将其名下的房地产设定为抵押物，向贷款人申请贷款，以该房地产作为还款的担保物权。2.房产过户：指房地产权属转移登记，即将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方出租的房产位于学校附近，乙方是一家教育机构，希望租用该房产作为教学场地。补充条款：甲方应保证房产符合教育机构的使用要求，如安全、卫生、设施齐全等。2.甲方出租的房产位于商业区，乙方是一家公司，希望租用该房产作为办公地点。补充条款：甲方应保证房产符合公司的使用要求，如交通便利、网络设施完善等。3.甲方出租的房产位于风景区，乙方是一家旅行社，希望租用该房产作为游客休息区。补充条款：甲方应保证房产符合旅行社的使用要求，如风景优美、环境舒适等。4.甲方出租的房产位于居民区，乙方是一家养老机构，希望租用该房产作为养老院。补充条款：甲方应保证房产符合养老机构的使用要求，如安静、宜居等。附件列表：1.房产