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合同编号：__________个人购房贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方应按月还款，每月还款金额为_______元人民币，还款方式为等额本息还款法。第二条利率和费用2.1贷款年利率为_______%。2.2贷款期间，如遇利率调整，按照中国人民银行的规定执行。2.3甲方应按贷款金额的_______%收取手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。第三条还款保证3.1乙方同意以其所购买的房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。3.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值发生减损，乙方应按甲方的要求予以补足。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。（1）要求乙方立即还款；（2）按逾期还款金额的_______%计收滞纳金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（4）向乙方追偿因此造成的一切损失。4.3如甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：______________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保贷款资金用于乙方的房产购买，并监督乙方按约定用途使用贷款。2.乙方应按照约定及时还款，确保贷款按时还清。3.双方应按照约定办理抵押登记手续，并妥善保管抵押权证。4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方立即还款，并按逾期还款金额计收滞纳金。3.如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。4.如抵押物价值发生减损，乙方应按甲方的要求予以补足。5.如双方发生争议，可以向贷款方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款方：指提供贷款的商业银行或其他金融机构。2.借款方：指接受贷款的个人或单位。3.抵押物：指为担保债务履行而提供的财产。4.抵押担保：指债务人或第三人将其财产抵押给债权人，以担保债务的履行。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，逐月递减。6.滞纳金：指债务人逾期履行债务而应支付的违约金。7.违约金：指违反合同约定而应支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为二手房，需要对房产的实际价值进行评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。补充条款：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，评估费用由乙方承担。2.乙方购买的房产为期房，需要等待房产竣工交付。补充条款：双方同意将贷款发放时间推迟至房产竣工交付之时，并按实际装修进度调整还款金额。3.乙方为外籍人士，需特殊处理签证和外汇事宜。补充条款：乙方应自行办理相关签证和外汇手续，如有需要，甲方协助提供必要的文件和证明。4.乙方为首次购房者，对购房流程和贷款事宜不熟悉。补充条款：甲方应提供详细的购房和贷款指导，包括贷款申请、审批流程、还款方式等，并协助乙方办理相关手续。5.乙方希望提前还款，以减少利息支出。补充条款：乙方如有提前还款意愿，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款条件