寻常工厂出租合同

合同编号：__________寻常工厂出租合同出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工厂的租赁1.1出租方同意将工厂的厂房、设备和附属设施出租给承租方使用，承租方同意租赁上述工厂。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3承租方租赁工厂的目的仅限于进行正常的生产经营活动，不得用于任何非法用途。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付方式为____期支付，即每期支付____个月租金。第三条租赁物的使用和维护3.1承租方应合理使用租赁的工厂，并遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。3.2承租方应负责工厂的日常维护和管理，确保工厂的安全、卫生和正常运行。3.3承租方在租赁期间因生产经营活动产生的废水、废气、固体废弃物等应按照国家有关法律法规进行处理，不得对环境造成污染。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。4.2出租方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知承租方，并支付承租方相应的违约金。4.3承租方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知出租方，并支付出租方相应的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。5.3出租方未按约定时间交付工厂的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于合同的管理和追溯。2.当事人信息：核实出租方和承租方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保双方的合法性。3.工厂描述：明确工厂的地理位置、面积、设施等详细信息，以避免后续因工厂实际情况与约定不符而产生的争议。4.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，确保双方的权益。5.租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式和期限，确保租金的按时支付。6.租赁物的使用和维护：规定承租方对工厂的使用范围和维护责任，以保障工厂的正常运行和双方权益。7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以及违约金的计算方式。8.违约责任：约定违反合同约定的责任和违约金的计算方式，以维护双方的权益。9.争议解决：明确争议解决的途径和法院管辖权，确保合同纠纷的解决公正、高效。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工厂所有权和控制权的当事人。2.承租方：指租赁工厂并有权使用和经营工厂的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁工厂的时间范围，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方支付给出租方的使用工厂的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法院管辖权：指特定法院对案件进行审理和裁决的权力。在本合同中，指合同签订地的人民法院具有审理和裁决合同纠纷的权力。特殊应用场合：1.工厂设备升级：当出租方计划对工厂设备进行升级改造时，需要与承租方协商，确保升级期间不影响承租方的正常生产经营。补充条款：第十一条工厂设备升级11.1出租方如需对工厂设备进行升级改造，应提前____个月书面通知承租方，并尽可能在租赁期限外进行。11.2因设备升级导致承租方生产经营受影响的，出租方应给予承租方相应的补偿，具体补偿方式双方协商确定。2.租赁期限延长：若双方同意在租赁期限届满后继续租赁，需明确延长租赁期限的相关条款。补充条款：第十二条租赁期限延长12.1若双方同意在租赁期限届满后继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并签订租赁期限延长的补充协议。12.2租赁期限延长后的租金、付款方式等事项，双方可根据市场情况和实际情况进行协商调整。3.不可抗力：当发生不可抗力事件导致合同无法履行时，需要明确双方的责任和义务。补充条款：第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方