住宅安全维护协议样本

合同编号：__________住宅安全维护协议甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅的安全维护事宜，达成如下协议：第一条协议范围1.2本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条安全维护内容2.1乙方负责对甲方住宅的安全设施进行定期检查、维护和更新，确保安全设施正常运行。安全设施包括但不限于：门禁系统、监控系统、消防设施、紧急报警系统等。2.2乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时启动应急预案，保障甲方及住宅的安全。2.3乙方应定期对住宅的公共区域进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。2.4乙方应定期对住宅的电梯、楼梯、消防通道等设施进行安全检查，确保其正常使用。第三条维护费用（1）基础服务费：人民币_______元/月；（2）维修费用：根据实际维修项目及材料费用，双方协商确定。3.2甲方应按照本协议约定的费用标准，按时向乙方支付维护费用。3.3乙方应在提供服务后向甲方出具正规发票。第四条权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供安全维护服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。4.2乙方有权要求甲方按照本协议约定支付维护费用。4.3甲方应按照本协议约定支付维护费用，并配合乙方进行安全维护工作。4.4乙方应按照本协议约定提供安全维护服务，并确保服务质量和效果。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定提供安全维护服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行义务，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的维护费用两倍。5.2甲方未按照本协议约定支付维护费用的，乙方有权终止提供服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付维护费用的两倍。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的法人或自然人。2.合同内容：详细约定安全维护服务的范围、费用、期限等事项，避免模糊不清导致纠纷。3.合同履行：甲方应按时支付维护费用，乙方应按照约定提供服务，并保证服务质量。4.违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，如违约金计算等。5.争议解决：约定纠纷解决方式，如协商不成则依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.在合同履行过程中，如有纠纷，尝试协商解决。3.若协商不成，依据合同约定的争议解决方式进行解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，可以拥有和承担财产权利义务的组织。3.合同履行：指当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.小区举办大型活动时的安全维护：补充条款：在甲方举办大型活动时，乙方应根据活动规模和性质，提前制定详细的安全预案，并配合甲方进行活动现场的安全保障工作。活动结束后，乙方应立即对活动现场进行安全检查，确保设施完好、无安全隐患。2.住宅发生火灾等紧急情况时的应对：补充条款：在住宅发生火灾等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行救援，并协助甲方及居民安全撤离。同时，乙方应立即通知消防部门，并协助消防部门进行灭火和救援工作。3.住宅发生盗窃等犯罪事件时的处理：补充条款：在住宅发生盗窃等犯罪事件时，乙方应立即报警，并协助警方进行调查和取证。同时，乙方应加强住宅的安全巡查，防止类似事件的再次发生。4.住宅公共设施损坏时的维修：补充条款：当住宅公共设施出现损坏时，乙方应立即进行维修，确保设施的正常使用。若维修费用超过事先约定的