单位公寓购房协议书格式

合同编号：__________单位公寓购房协议书甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的公寓，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该公寓的具体情况如下：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。第二条购房价格及支付方式2.1双方约定该公寓的购房价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房屋本身的价值及附属设施设备的价值。2.2乙方同意以_______方式支付购房款，分_______期支付。首期购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其余款项乙方应按照双方约定的付款时间付清。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并将该公寓的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在签订本协议之日起_______日内，将该公寓交付给乙方使用。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。3.3在办理过户手续过程中，甲乙双方应如实提供所需资料，并积极配合房产登记部门的工作。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该公寓的质量符合国家相关标准和规定，并承诺在交付后_______年内，对于非乙方使用不当造成的质量问题，甲方负责免费维修。4.2对于因结构、设备、材料等原因造成的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按照本协议的约定，将该公寓出售给乙方，并保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2乙方应按照本协议的约定，支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用该公寓从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款的_______%。6.3若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋情况需真实准确，如有虚假陈述，可能导致合同无效。3.注意房屋所有权、抵押权等权利瑕疵，避免权益受损。4.明确合同条款，特别是购房价格、付款方式、交付时间、过户手续等关键内容。5.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：根据合同约定，违约方应承担违约金责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.合同无效：如合同一方主体资格不合法、房屋情况虚假等导致合同无效，可依法请求人民法院或仲裁机构确认合同无效，并追究对方相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。4.合同无效：指合同虽然已经成立，但因其违反法律规定或者违背公序良俗，不具有法律效力。5.违约金：指当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付的金钱。特殊应用场合：1.员工购房：公司为员工提供购房机会，作为福利的一部分。2.父母子女间购房：父母购买房产赠与子女，或子女购买房产获得父母资助。3.投资客购房：投资者购买房产用于出租或转售，关注房产的升值潜力。4.婚前购房：未婚夫妻共同购买婚房，需明确财产权属。5.二手房买卖：购房人购买已有业主的房产，需了解房屋的历史使用情况和维修状况。6.海外购房：购买国外房产，涉及跨国法律和货币兑换等问题。合同补充条款：1.员工购房优惠：甲方为乙方提供购房优惠，如价格优惠、首付分期等。2.父母子女间购房协助：甲方（父母）同意在购房过程中提供财务支持，乙方（子女）承诺在一定时间内偿还借款。3.投资客购房咨询：甲方提供房产市场分析、投资建议等咨询服务，乙方支付咨询费。4.婚前购房协议：甲乙双方明确婚前房产的权属，如婚后共同还贷、财产分割等。5.二手房买卖注意事项：甲方提供房屋的历史使用情况、维修记录等资料，乙方有权要求房屋质量检查。6.海外购房协助：甲方提供购房过程中的翻译、法律咨询、货币兑换等服务，乙方支付相关费用。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图、结构图、