房产赠与合同范本24

合同编号：__________房地产赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房地产赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方赠与的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产坐北朝南，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米（不含地下室、车库等附属设施）。1.3该房地产的四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条赠与条件2.1甲方赠与房地产给乙方，乙方愿意接受赠与。2.2乙方自赠与完成之日起，取得该房地产的所有权，并承担相应的权利和义务。2.3乙方应按照甲方的要求，承担赠与房地产过户所产生的相关税费。第三条赠与方式3.1甲方将其拥有的房地产无偿赠与乙方。3.2赠与房地产的交付时间为_______年_______月_______日。3.3甲方应保证赠与房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第四条赠与手续4.1甲乙双方应共同向房地产登记部门申请办理赠与登记手续。4.2甲方应提供房地产权属证明、身份证明等所需材料。4.3乙方应提供身份证明等所需材料。4.4赠与登记手续办理完成后，甲方应将房地产所有权转移给乙方。第五条赠与房地产的保修责任5.1甲方对赠与房地产的保修责任，按照《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。5.2甲方应在赠与房地产交付后_______年内，对房地产进行保修。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房地产的，乙方有权要求甲方承担逾期交付违约金，违约金为赠与房地产价值的_______%。6.3甲方未按照本合同约定保证房地产权属清晰的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同前，应充分了解房地产的权属状况，确保赠与房地产无任何权利瑕疵。（2）甲乙双方应按照合同约定，履行赠与房地产的交付和过户手续。（3）乙方在接受赠与房地产后，应承担相应的所有权义务，包括但不限于物业费、税费等。（4）甲乙双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方承担逾期交付违约金。（2）如甲方未按照合同约定保证房地产权属清晰，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。（3）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.赠与：指当事人一方将其财产无条件转移给他方的行为。3.所有权：指不动产的所有人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指不动产所有权转移登记手续。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。6.物业费：指物业管理企业为业主提供的物业服务所收取的费用。7.税费：指在房地产交易过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。8.争议解决：指当事人双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：赠与房地产为乙方婚房，甲方为乙方父母。补充条款：鉴于甲方为乙方父母，乙方承诺在赠与房地产交付后，继续孝敬甲方，关心甲方的身体健康和生活状况。2.场合：赠与房地产用于乙方创业办公。补充条款：甲方应协助乙方办理房地产登记、过户等手续，确保乙方能及时取得房地产使用权，以便开展创业办公。3.场合：赠与房地产涉及未成年人。补充条款：甲方、乙方应共同为未成年人办理房地产过户手续，并确保未成年人的合法权益受法律保护。4.场合：赠与房地产为甲方遗产分配。补充条款：甲方生前未立遗嘱，现按照法定继承规定，将房地产赠与乙方。甲方其他继承人不得干涉本赠与行为。附件列表：1.房地产权属证