药店转租协议书样本

合同编号：__________药店转租协议书甲方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________地址：__________一、转租标的及范围1.1甲方将其租赁的位于__________（地址）的药店（房产证编号：__________）转租给乙方。1.2转租范围包括但不限于：药店房屋及附属设施、设备、装修等。二、转租期限2.1本协议的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，乙方有权按照市场价格优先续租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方与出租人（房产所有权人）签订的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年租金，共计人民币____元（大写：__________元整）。3.3乙方应在每半年到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担4.1乙方承担转租期间的水、电、物业、税费等各项费用。4.2甲方应协助乙方与相关服务提供商协商解决转租期间产生的各项费用问题。五、权利义务5.1甲方应保证其对出租人的租赁合同的履行，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照本协议约定的租金标准、支付方式、期限等履行支付租金的义务。5.3乙方应合理使用药店，不得擅自改变药店用途，不得损害房产及附属设施。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方应保证其对出租人的租赁合同的履行，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.转租标的的合法性：甲方应确保其对出租人的租赁合同合法有效，且有权进行转租。3.租金及支付方式的明确性：双方应明确约定租金标准、支付方式、期限等，避免因租金问题产生纠纷。4.费用承担的明确性：双方应明确约定转租期间的水、电、物业、税费等各项费用的承担方，以免产生争议。5.权利义务的完整性：合同应详细规定甲乙双方的权利义务，包括但不限于租赁物的合理使用、维护保养、擅自改变用途的禁止等。6.违约责任的明确性：双方应明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、损失赔偿等。7.争议解决的途径：合同应明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.转租：指租赁合同的承租人在租赁期间将其租赁的物品或空间再次出租给第三方的行为。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币报酬。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方因工作调动，需要将正在租赁的药店转租给乙方。补充条款：甲方应在合同签订后一个月内提供与出租人的租赁合同副本，以及工作调动的证明文件。2.乙方为药店经营所需，希望租赁甲方正在使用的药店。补充条款：乙方应在合同签订后一个月内开始经营活动，如因特殊情况无法按时开展经营，应提前向甲方说明原因，并协商延期。3.甲方租赁的药店包含附属设施，如药房设备、药品等。补充条款：乙方应在租赁期间妥善保管和使用附属设施，不得随意更换或损坏，如需更换或修理，应提前通知甲方，并经甲方同意。4.乙方租赁期间，甲方仍需使用药店部分空间进行药品存储。补充条款：甲方应在合同签订后一个月内将所需存储的药品清单提供给乙方，并在乙方同意后进行存储。乙方应确保甲方存储的药品安全，避免丢失或损坏。5.甲方与出租人的租赁合同中包含特殊条款，如租金调整机制、维修责任等。补充条款：甲