小产权房屋买卖合同格式教程

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方拥有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的千分之五。4.3乙方自购买房屋之日起，享有对该房屋的使用、收益和处分权。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码、地址、联系电话等基本信息真实、准确、完整。2.房屋情况：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等基本情况，并确保甲方对房屋拥有完整所有权。3.价格及支付：明确购房款金额、支付时间及方式，乙方应按时支付购房款，如有逾期，应支付违约金。4.交付及过户：约定房屋交付时间及过户费用承担方式。5.权利与义务：明确甲方对房屋的所有权保证，以及乙方按约定时间支付购房款的义务。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权证上登记的产权人与实际占用人不一致，或者房屋未取得国家批准的建设用地使用权，但实际占用人在房屋上拥有使用、收益和处分权。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的金额。3.交付：指甲方将房屋的实际占有权转移给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋买卖：双方是好朋友，希望在整个交易过程中保持友好关系，强调信任和透明度。2.父母子女间的房屋过户：父母将名下房产过户给子女，强调家庭和谐与亲情。3.房屋买卖涉及贷款：买家需要贷款购买房屋，卖家需协助办理相关手续。4.异地房屋买卖：双方不在同一个城市，需协商房屋查看、交付等事宜。5.房屋买卖同时出租：买家购买房屋后，卖家希望继续居住，双方需就租赁事宜达成一致。补充条款：1.朋友间的房屋买卖：甲乙双方在此确认，本合同的签订基于双方深厚的友谊，双方承诺在交易过程中保持友好关系，相互信任、透明沟通。如有争议，优先通过友好协商解决。2.父母子女间的房屋过户：甲乙双方在此确认，本合同的签订基于家庭成员间的亲情，双方承诺在交易过程中维护家庭和谐，共同办理相关手续。如有争议，优先通过家庭成员间协商解决。3.房屋买卖涉及贷款：甲乙双方在此确认，买家需贷款购买房屋，卖家应协助办理相关手续，包括提供必要的文件和信息。具体贷款事宜由买家与银行协商解决。4.异地房屋买卖：甲乙双方在此确认，由于双方不在同一个城市，房屋查看、交付等事宜需提前协商，并通过视频、照片等方式进行沟通。如有争议，优先通过远程