电梯委托管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

电梯委托管理协议本合同目录一览1.电梯委托管理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.电梯的维护与管理2.1维护2.2管理3.维护与管理的责任分配3.1委托方的责任3.2管理方的责任4.维护与管理的内容4.1日常检查4.2定期检查4.3紧急维修5.维护与管理的要求5.1遵守法律法规5.2安全第一6.维护与管理的效果评估6.1评估标准6.2评估方法7.维护与管理的服务费用7.1费用计算7.2费用支付8.维护与管理的期限8.1起始日期8.2终止日期9.违约责任9.1委托方的违约9.2管理方的违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：1.电梯委托管理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方所有的电梯设备，包括但不限于电梯的运行、维修、检查、安全等方面的管理工作。2.电梯的维护与管理2.1维护乙方应按照国家和行业的相关标准、规定，对甲方的电梯进行定期的维护和保养，确保电梯的正常运行和乘客的安全。2.2管理乙方应对甲方的电梯进行科学、规范的管理，包括建立健全电梯的安全管理制度，对电梯的操作人员进行培训和考核，确保电梯的安全和正常使用。3.维护与管理的责任分配3.1委托方的责任甲方应保证电梯设备的安全和合法使用，不得擅自改动电梯设备，不得使用不符合规定的电梯设备。3.2管理方的责任乙方应对电梯设备的安全和正常运行负责，应按照约定时间和标准对电梯进行维护和保养，确保电梯设备的安全和正常使用。4.维护与管理的内容4.1日常检查乙方应每天对电梯进行日常检查，发现问题应及时处理，确保电梯的正常运行。4.2定期检查乙方应按照国家和行业的相关规定，对电梯进行定期的全面检查，包括但不限于电梯的机械、电气、安全装置等方面。4.3紧急维修乙方应在接到电梯故障报告后，立即派员进行检查和维修，确保电梯的故障得到及时解决。5.维护与管理的要求5.1遵守法律法规乙方应严格遵守国家和行业的相关法律法规，保证电梯的安全和正常运行。5.2安全第一乙方在进行电梯的维护和管理时，应将安全放在首位，采取一切必要的措施，确保电梯的安全和正常使用。6.维护与管理的效果评估6.1评估标准乙方的维护和管理效果，应以国家和行业的相关标准、规定为评估依据。6.2评估方法甲方应定期对乙方的维护和管理效果进行评估，评估结果作为乙方支付报酬的依据。8.维护与管理的期限8.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2终止日期本协议的终止日期为____年__月__日。9.违约责任9.1委托方的违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行维护和管理义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=乙方维护和管理费用总额×违约天数。9.2管理方的违约乙方违反本协议的约定，导致电梯设备无法正常运行或者存在安全隐患的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=甲方电梯设备停运损失×违约天数。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决如果双方协商未果，可以请求相关行业协会或者调解组织进行调解。10.3法律途径如果调解仍然无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除本协议，应提前三十天通知对方，并说明解除理由。12.保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。13.合同的生效、终止与失效13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本协议的终止条件按照第八条的约定执行。13.3失效条件本协议失效的条件按照法律规定或者双方约定执行。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本本协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所称的第三方介入，是指在甲乙双方的电梯委托管理协议履行过程中，因特定原因需要第三方的参与，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方范围第三方可以是个人、法人或其他组织，其参与本协议的履行应得到甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的条件与程序16.1条件当甲乙双方在履行本协议过程中遇到无法解决的问题，或者需要专业支持时，可以协商决定引入第三方。16.2程序甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限等方面达成一致，并签订书面补充协议。第三方介入的具体事宜应在补充协议中明确。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，履行其职责，确保电梯的正常运行和安全。17.2义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方的权利与利益18.1权利第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的资料和支持。18.2利益第三方根据本协议获得的利益，应按照约定进行分配。19.第三方责任限额19.1限额甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。19.2责任范围第三方承担的责任范围应限于其介入的领域和职责范围内。20.第三方与甲乙双方的关系20.1独立关系第三方与甲乙双方应是独立的关系，第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。20.2责任划分第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的责任划分，应按照补充协议的约定执行。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件应在补充协议中明确。21.2终止程序第三方介入终止时，应按照补充协议的约定进行清算和交接。22.第三方介入的争议解决22.1协商解决第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方和第三方之间的协商解决。22.2调解解决如果协商未果，可以请求相关行业协会或者调解组织进行调解。22.3法律途径如果调解仍然无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.附加条款23.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本协议的约定，不得与本协议相抵触。23.2补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。24.合同的修订24.1本协议的修订，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。24.2修订后的协议，应经甲乙双方签字盖章后生效。25.合同的终止与失效25.1本协议的终止与失效，按照本协议第十八条的约定执行。25.2本协议终止或失效后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。26.其他条款26.1不可抗力本协议履行过程中，因不可抗力导致无法履行或履行困难的，各方应协商解决。26.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。26.3合同的副本本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯维护和管理服务内容清单详细列出电梯维护和管理的服务内容，包括但不限于日常检查、定期检查、紧急维修等。附件2：电梯维护和管理费用明细表详细列出电梯维护和管理费用的计算方式和明细，包括费用项目、计算标准、支付方式等。附件3：电梯维护和管理时间表列出电梯维护和管理的具体时间安排，包括日常检查、定期检查的时间节点。附件4：电梯维护和管理标准规范提供国家和行业的相关标准、规定，作为电梯维护和管理效果评估的依据。附件5：第三方介入协议当需要第三方介入时，此附件详细列出第三方的职责、权限、责任限额等。附件6：电梯维护和管理报告定期提供的电梯维护和管理报告，包括电梯运行状况、维修记录、安全隐患等。附件7：电梯维护和管理合同履行证明用于证明双方按照合同约定履行电梯维护和管理义务的文件。附件8：电梯维护和管理违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付电梯维护和管理费用。2.乙方未按照约定时间和标准对电梯进行维护和保养。3.乙方未及时处理电梯故障，导致电梯停运。4.甲方使用不符合规定的电梯设备，导致安全事故。5.第三方未按照约定履行其职责，导致电梯设备无法正常运行。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定时间和标准进行维护和保养的，应承担电梯设备停运损失的责任。3.乙方未及时处理电梯故障的，应承担电梯设备停运损失的责任。4.甲方使用不符合规定的电梯设备的，应承担因此导致的安全事故的全部责任。5.第三方未按照约定履行其职责的，应承担因此导致电梯设备无法正常运行的责任。简要示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内支付电梯维