成都市2024年二手住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年二手住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖事项2.1住宅基本情况2.2住宅价格及支付方式2.3住宅交付及交付时间第三条：合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付及验收第四条：合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1税费承担8.2物业及水电交接8.3住宅维修责任第九条：合同的附件9.1住宅买卖合同附件9.2其他相关文件第十条：合同的书面形式10.1合同文本10.2合同副本第十一条：合同的签署11.1签署日期11.2签署地点第十二条：合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发第十三条：合同的公示13.1合同公示要求13.2公示期限第十四条：合同的解释14.1合同解释权归属14.2合同语言版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系电话：1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指已经有一次产权交易记录的住宅，该住宅位于成都市，具体地址为：第二条：住宅买卖事项2.1住宅基本情况该二手住宅建筑结构为____层____结构，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.2住宅价格及支付方式乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述二手住宅。乙方支付方式为____期付款，具体付款计划如下：期数 支付金额（元） 支付时间第一期 ____元 ____年____月____日前第二期 ____元 ____年____月____日前第三期 ____元 ____年____月____日前2.3住宅交付及交付时间（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋所有权及土地使用权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（4）房屋相关配套设施齐全，能够正常使用。第三条：合同的履行3.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行出卖人的义务，包括但不限于：（1）保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）配合乙方办理房屋过户手续；（4）提供房屋钥匙给乙方。3.2买受人义务乙方应按照本合同约定，履行买受人的义务，包括但不限于：（1）按时支付购房款项；（2）配合甲方办理房屋过户手续；（3）接收并妥善保管房屋钥匙。3.3交付及验收双方约定在交付日期时进行房屋验收，乙方应根据合同约定对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。如果乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供具体的异议内容。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取相应措施。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除本合同签订后，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。7.3合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第八条：其他约定8.1税费承担双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担与本次交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费金额及承担方式，双方可在本合同附件中予以明确。8.2物业及水电交接甲方应在本合同签订后，将住宅内的物业、水电等账户移交给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。物业、水电等费用自交付之日起由乙方承担。8.3住宅维修责任甲方应对交付的住宅承担质量保修责任。自交付之日起，住宅在保修期内出现质量问题的，甲方应负责维修或更换。保修期自交付之日起计算，期限为____年。第九条：合同的附件9.1住宅买卖合同附件附件包括：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、装修清单、家具电器清单等。9.2其他相关文件包括但不限于：物业证明、水电费清单、户口迁移证明等。第十条：合同的书面形式10.1合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同副本本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第十一条：合同的签署11.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。第十二条：合同的保管12.1合同正本保管甲乙双方应将本合同正本保管于各自住所，并确保合同的安全、完整。12.2合同副本分发甲乙双方应将本合同副本分别送交各自的法律顾问或指定的专人保管，并确保合同副本的安全、完整。第十三条：合同的公示13.1合同公示要求甲乙双方应按照相关法律法规的要求，对本次二手住宅交易合同进行公示。13.2公示期限公示期限自合同签订之日起，至合同终止或解除之日止。第十四条：合同的解释14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本发生歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、物业服务公司等，在合同履行过程中提供服务或进行监督的各方。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的合法性、公正性和准确性。第三方应承担因自身原因导致的责任，但不对甲乙双方的违约行为负责。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应在合同中明确选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉度。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间介入，履行合同约定的职责。2.3第三方工作成果确认第三方完成职责后，甲乙双方应共同确认工作成果，并签字盖章。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定，承担第三方的费用。具体费用金额及支付方式，在本合同附件中予以明确。3.2支付时间甲乙双方应在第三方完成约定的服务后，按照约定的时间支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。若合同中未明确，双方应协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不对甲乙双方产生任何法律关系。5.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，中介方应按照合同约定，履行其职责，并承担相应的责任。5.3第三方与评估机构、担保机构等的关系第三方如为评估机构、担保机构等，应按照合同约定，履行其职责，并承担相应的责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行职责，视为违约。6.2违约处理甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.3违约赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除本合同签订后，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方及第三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第十条：合同的解释10.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。10.2合同语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本发生歧义，以中文版本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售的二手住宅拥有合法的所有权。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对出售的二手住宅拥有合法的土地使用权。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构、面积等信息。附件4：装修清单说明：本附件为房屋装修清单，用于明确房屋内部的装修情况，包括装修材料、装修费用等。附件5：家具电器清单说明：本附件为房屋内的家具电器清单，用于明确家具电器的种类、数量和状态。附件6：物业证明说明：本附件为物业公司的证明，用于证明甲方为该住宅的合法物业管理人。附件7：水电费清单说明：本附件为水电费的清单，用于证明甲方向乙方提供了完整的水电交接资料。附件8：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移证明，用于证明甲方已将住宅内的户口迁出。附件9：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方的服务内容、费用和责任等。说明二：违约行为及