档口租赁合同（04版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME档口租赁合同（04版）本合同目录一览1.租赁档口的基本信息1.1档口位置1.2档口面积1.3档口用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修和保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.合同的变更和终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的生效日期13.3合同的保管14.附件14.1档口照片14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁档口的基本信息1.1档口位置档口位于市区街道号，具体位置见附件一：档口位置示意图。1.2档口面积档口实际使用面积为平方米，具体面积以附件二：档口面积测量报告为准。1.3档口用途档口主要用于用途，承租方不得擅自改变档口用途。如承租方需改变档口用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如租赁到期后，双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁到期前一个月，承租方应向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场行情及档口实际情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证档口在租赁期间符合合同约定的用途。出租方负责对档口进行日常维护和保养，但下列事项除外：（1）承租方自行安装或改建的设施；（2）因承租方使用不当导致的损坏；（3）法律、法规规定应由承租方负责的部分。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用档口，并支付租金。承租方应按合同约定用途使用档口，不得擅自改变档口结构和用途。承租方应在租赁期间妥善保管档口设施，并承担因使用不当导致的损坏责任。第五条押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币元，大写：人民币元整。5.2押金退还条件租赁期满后，承租方按照合同约定将档口交还给出租方。经双方验收合格后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。5.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租方。第六条维修和保养6.1出租方负责维修的内容出租方负责对档口主体结构、公共设施及附属设备进行维修和保养。6.2承租方负责维修的内容承租方负责对档口内部设施进行维修和保养，并承担相应费用。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可通过协商、调解等方式解决。如协商、调解不成，可按照本合同第十一条约定解决。第八条保险7.1保险购买责任承租方应在租赁开始日期前购买档口保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险金额不得低于档口价值。7.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险公司赔付后，如仍有不足部分，由承租方承担。第九条转租条款8.1转租条件承租方需转租档口时，应征得出租方书面同意。未经出租方同意，承租方不得擅自转租。8.2转租通知期限承租方应在转租前一个月书面通知出租方。8.3转租手续承租方转租时，应与次承租方一同与出租方签订书面转租协议，并提交相关证件。次承租方需符合出租方的租赁要求。第十条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方应按照合同约定的通知期限通知对方。9.3提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方人民币元的违约金，大写：人民币元整。第十一条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁档口所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和终止12.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止条件合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。第十四条其他条款13.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的保管本合同由双方共同保管，如有副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在租赁过程中，第三方参与或影响甲乙双方的租赁行为。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应具备独立承担民事责任的能力。第三方应承担因其实施的行为导致的甲乙方损失的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，中介方应具备合法的经营资质。中介方在介绍租赁事宜时，应如实告知甲乙方相关情况，并遵守相关法律法规。2.2额外条款甲乙方与中介方另有约定的，可在本合同附件中签订补充协议，明确中介方的权利、义务及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事项的，甲乙方有权要求第三方承担有限责任。第三方责任限额应在补充协议中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，在补充协议中调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经双方协商一致。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同事项的，甲乙方与第三方之间的权利、义务和责任，由甲乙方与第三方协商解决。本合同约定的甲乙方权利、义务和责任不受第三方介入的影响。4.2第三方与中介方的划分如中介方介入本合同事项，中介方与第三方之间的权利、义务和责任，由中介方与第三方协商解决。中介方应承担因其实施的行为导致的甲乙方损失的责任。第五条第三方介入的处理程序5.1第三方介入的通知如第三方介入本合同事项，甲乙方应立即通知对方。5.2第三方介入的处理甲乙方应共同协商处理第三方介入事项。如协商不成，可按照本合同第十二条的争议解决方式处理。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方同意后生效。6.2第三方介入的合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲乙方应按照本合同第十四条的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图详细描述档口在建筑物中的具体位置，包括楼层、房间号等信息。附件二：档口面积测量报告提供档口面积的详细测量报告，包括面积计算公式、测量日期等。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：押金收据记录押金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件五：保险单复印件提供承租方购买的档口保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件六：转租协议承租方与次承租方签订的转租协议，包括转租期限、租金等条款。附件七：维修和保养记录记录档口维修和保养的时间、内容、费用等信息。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条款，包括第三方责任限额、处理程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供档口，或提供的档口不符合约定的条件。示例：出租方提供的档口面积少于合同约定的面积。2.出租方未按照合同约定履行维修和保养责任。示例：出租方未按时修复档口内的损坏设施。3.承租方未按照合同约定支付租金。示例：承租方逾期支付租金超过一个月。4.承租方未按照合同约定使用档口，或擅自改变档口用途。示例：承租方在档口内进行非法经营活动。5.承租方未按照合同约定履行维修和保养责任。示例：承租方未及时修复档口内的损坏设