2024年度地铁口商铺租赁与经营权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口商铺租赁与经营权转让协议本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营权转让4.1经营权转让条件4.2经营权转让程序4.3经营权转让费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺使用及管理6.1商铺使用范围6.2商铺管理责任第七条维修和保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的成立和生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置商铺位于地铁口附近，具体位置为市区街道号地铁口旁，商铺门牌号为号。1.2商铺面积商铺的实际使用面积为平方米，包括店内经营区域和店外展示区域。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，包括照明、空调、水电等基础设施。商铺的外部环境整洁，交通便利，人流量较大。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日，承租方需在该日期前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方需将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条经营权转让4.1经营权转让条件承租方在租赁期间内，若需转让商铺的经营权，需提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。4.2经营权转让程序承租方在转让经营权时，需向出租方提交书面申请，并提供转让对象的详细信息。出租方在收到申请后，将在五个工作日内给予答复。4.3经营权转让费用承租方在转让经营权时，需向出租方支付转让费用，费用金额为元。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间内的使用权。出租方负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的正常使用。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的租金支付标准支付租金。承租方负责商铺的日常经营管理，保证商铺的经营活动合法合规。第六条商铺使用及管理6.1商铺使用范围承租方只能将商铺用于合同约定的经营范围，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2商铺管理责任承租方需负责商铺的日常管理工作，包括清洁、安全、秩序维护等。承租方不得将商铺转租给第三方，不得擅自进行装修或改动商铺内部结构。第八条保险8.1保险购买承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单据提交给出租方备案。保险金额不得低于商铺的价值。8.2保险理赔承租方在发生保险理赔时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订有《商铺管理规范》和《消防安全责任书》，上述文件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立和生效14.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入条件当本合同执行过程中，需要第三方介入以协助解决双方无法达成一致的事宜时，可邀请第三方介入。第三方介入的条件是双方均同意第三方的介入，并签订书面协议确认。15.2第三方介入程序第三方介入的程序为：双方在无法达成一致时，可共同选择第三方并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三方在介入过程中应保持中立公正的立场，协助双方解决问题。第十六条第三方介入的权利和义务16.1第三方介入的权利第三方介入本合同事务时，有权要求双方提供与争议事项相关的全部资料和信息，以确保公正、公平地解决问题。16.2第三方介入的义务第三方介入本合同事务时，有义务保持中立公正的立场，协助双方公正、公平地解决问题，并保守双方的商业秘密。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由双方协商确定，并由双方共同承担。费用包括但不限于第三方的人力成本、差旅费用等。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由双方协商确定，并在书面协议中明确。第十八条第三方介入的结果18.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对双方均具有约束力。双方应按照第三方介入的结果执行，并不得再就同一事项进行争议。18.2第三方介入结果的变更如双方对第三方介入结果有异议，可通过协商或法律途径进行变更。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件当第三方介入的目的已经达到，或者双方已经达成一致并签署书面协议时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将介入过程中所涉及的资料和信息全部退还给双方，并解除双方对其的保密义务。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方的一致性第三方介入本合同事务时，应明确其身份为协助解决争议的第三方，不代表任何一方，且不参与合同的履行。20.2第三方与其他各方的划分第三方介入本合同事务时，应保持独立性，不应受到其他各方的影响，也不应影响其他各方的权益。第二十一条第三方介入的例外21.1第三方介入的例外情况当本合同执行过程中出现法律纠纷时，应依法通过法律途径解决，不得再邀请第三方介入。21.2法律途径的优先性当本合同执行过程中出现法律纠纷时，双方应优先选择法律途径解决，并遵守相关法律法规的规定。第二十二条第三方介入的补充规定22.1第三方介入的补充规定本合同执行过程中，如出现未涵盖的第三方介入事项，双方应协商确定，并在书面协议中补充规定。22.2补充规定的效力补充规定与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺管理规范》详细规定商铺的日常管理要求，包括清洁、安全、秩序维护等方面。附件二：《消防安全责任书》明确双方的消防安全责任，规定消防安全管理制度和应急预案。附件三：商铺平面图详细标注商铺的布局、面积、设施等信息的平面图。附件四：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件五：经营权转让协议明确经营权转让的条件、程序、费用等详细内容。附件六：保险单据承租方购买的商铺保险单据，作为保险购买的证明。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、费用、权利义务等详细内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定。2.承租方未能按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定。3.双方未能按照合同约定履行各自的义务。4.第三方介入过程中，第三方未能保持中立公正的立场，导致解决问题不公。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在违约行为发生后，应承担修复违约行为、恢复合同履行等责任。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，导致承租方无法按时开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。具体违约金金额和损失赔偿标准应根据合同约定和实际情况进行认定。全文完。2024年度地铁口商铺租赁与经营权转让协议1本合同目录一览第一条租赁商铺的描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营权转让4.1经营权转让的条件4.2经营权转让的程序4.3经营权转让的费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺使用规定6.1商铺使用范围6.2商铺禁止行为第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修订记录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于市区地铁口，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3商铺设施商铺内现有设施包括但不限于：空调、照明、消防设备等。承租方在租赁期间可以使用这些设施，但需合理使用并妥善保管。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为前一个月租金，应在次月10日前支付完毕。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条经营权转让4.1经营权转让的条件（1）书面通知出租方；（2）经出租方同意；4.2经营权转让的程序（1）承租方与第三方签订转让协议；（2）将转让协议副本提交给出租方；（3）出租方同意后，办理相关手续。4.3经营权转让的费用经营权转让的费用为元，由承租方支付。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）提供符合合同约定的商铺；（2）保证商铺的安全和正常使用；（3）在租赁期间，不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，并妥善保管；（3）遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条商铺使用规定6.1商铺使用范围承租方只能将商铺用于合同约定的经营范围，不得用于其他用途。6.2商铺禁止行为（1）违法经营；（2）损坏商铺设施；（3）擅自改变商铺结构。第八条保险8.1保险责任承租方应在租赁开始日期前向保险公司投保，保险责任包括但不限于：火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。8.2保险费用保险费用由承租方承担，具体费用按照保险公司的保险费率计算。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）承租方提前解除合同，但需提前三个月书面通知出租方；（3）出租方解除合同，但需提前六个月书面通知承租方。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照合同约定提供商铺，应支付违约金；（2）未能保证商铺的安全和正常使用，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照合同约定支付租金，应支付违约金；（2）擅自改变商铺结构，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地为本合同所述商铺所在地的法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款本合同附加条款包括但不限于：商铺的装修标准、经营范围等，具体内容见附件二。13.2合同的修订记录本合同的修订记录见附件三。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区签署。14.3签署人出租方（甲方）：X承租方（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应承担相应的责任。具体责任如下：（1）中介方负责商铺租赁介绍，提供真实、准确的商铺信息；（2）维修服务方负责商铺设施的维修保养，确保设施正常运行；（3）保险提供商负责按照合同约定提供保险服务，保障合同双方的利益。15.3第三方责任限额第三方介入本合同，应遵守国家法律法规及合同约定，承担相应的责任。如因第三方原因导致合同一方受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额根据第三方类型及合同约定确定。15.4第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行合同义务。如第三方合法权益受到侵害，有权要求甲乙方予以保障。15.5第三方合同履行第三方介入本合同，应按照合同约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。15.6第三方解除或终止合同第三方有权依法解除或终止合同。合同解除或终止后，第三方应按照合同约定承担相应责任。15.7第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质等信息。甲乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以确保合同履行。15.8第三方变更如第三方发生变更，如名称、法定代表人等，应及时通知甲乙方。第三方变更不影响本合同的履行。15.9第三方违约处理第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担