抵押房产借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME抵押房产借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条抵押房产3.1抵押房产信息3.2房产价值评估第四条利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条担保与保证6.1担保人信息6.2保证条款第七条违约责任7.1违约情形7.2违约处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条抵押权的实现12.1抵押权实现条件12.2抵押权实现方式第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证借款用于项目/用途，并承诺不将借款用于违法、违规及高风险投资等可能导致借款无法偿还的活动。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，于借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本息还清。第三条抵押房产3.2房产价值评估：甲方应于本合同签订前，将抵押房产委托具有资质的房地产评估机构进行价值评估，并提交评估报告给乙方。抵押房产的价值评估应真实、准确、完整。第四条利率与费用4.1借款利率：本借款的年利率为%，甲方应按照约定的还款方式，按时支付借款利息。4.2相关费用：乙方收取甲方借款金额的%作为手续费，以及借款期间产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费、公证费等。第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款金额，通过转账等非现金方式，将借款本息支付至乙方指定的还款账户。5.2还款账户信息：还款账户名称为：银行分行账户，账号为：。第六条担保与保证担保人一：姓名：性别：身份证号：住址：市区街道号联系电话：担保人二：姓名：性别：身份证号：住址：市区街道号联系电话：6.2保证条款：担保人同意为甲方在本合同项下的借款本金及利息的偿还提供连带责任保证。如甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权直接向担保人追偿。第七条违约责任7.1违约情形：甲方未按本合同约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款金额还款的，均视为违约。（1）要求甲方立即改正违约行为，按照约定的还款计划和还款金额还款；（2）按照本合同约定的利率加收滞纳金；（3）有权提前解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（4）有权向担保人追偿；（5）有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除本合同，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务：（1）按照约定的用途使用借款；（2）按照约定的还款计划和还款金额还款；（3）如实提供与借款有关的财务、业务等情况；（4）配合乙方进行贷款审查、评估和监督；（5）按照本合同的约定，承担相应的违约责任。11.2贷款人的权利与义务：（1）按照约定的时间和金额提供借款；（2）有权对甲方的借款用途进行监督；（3）有权要求甲方提供与借款有关的财务、业务等情况；（4）在甲方违约时，有权采取本合同约定的违约处理措施；（5）按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第十二条抵押权的实现12.1抵押权实现条件：甲方未按本合同约定的还款计划和还款金额还款，乙方有权依法行使抵押权。12.2抵押权实现方式：乙方可以与甲方协商以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：本合同约定的借款期限届满，甲方已按照约定的还款计划和还款金额全部偿还借款本息的，本合同自行终止。13.2合同终止后的处理：合同终止后，甲方应按照本合同约定办理抵押房产的解除抵押手续，并交付给甲方。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括《房产证复印件》、《担保人身份证复印件》、《评估报告》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、诉讼代理人等，即非甲方和乙方直接参与本合同履行过程的各方。1.2第三方范围：第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他组织，不包括甲方和乙方。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方介入本合同过程中，应严格按照法律法规和本合同的约定履行义务，并承担相应的责任。2.2第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，应符合法律法规和本合同的约定。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款：当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2说明：本合同补充协议应详细描述第三方的职责、介入时间、介入方式等相关事项。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据本合同的约定和法律法规的规定确定。4.2责任限额的确定：第三方责任限额应在补充协议中明确，并符合相关法律法规的规定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式：甲方和乙方可以与第三方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损的处理：当第三方的权益受到损害时，第三方有权依法要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方和乙方任何一方。7.2关系划分说明：第三方在本合同中的权利、义务和责任，与甲方和乙方相互独立，互不干扰。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件：当第三方完成本合同约定的任务，或者本合同约定的借款期限届满时，第三方介入终止。8.2介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的续约9.1第三方介入续约：当本合同约定的借款期限延长，或者双方同意续约时，应重新签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。9.2续约条件：第三方介入续约应符合法律法规和本合同的约定。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息披露：甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方披露与借款有关的财务、业务等情况。10.2信息披露的方式和时间：第三方信息的披露方式、时间等相关事项，应在补充协议中明确。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入费用：第三方介入本合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、担保费等，由甲方和乙方承担。11.2费用支付方式：第三方介入费用的支付方式、支付时间等相关事项，应在补充协议中明确。第十二条第三方介入的监管12.1第三方介入监管：甲方和乙方应对第三方的介入过程进行监督，确保第三方按照法律法规和本合同的约定履行义务。12.2监管方式：第三方介入监管的方式、监管机构等相关事项，应在补充协议中明确。第十三条第三方退出机制13.1第三方退出机制：当第三方因故不能继续介入本合同过程时，应按照本合同约定和补充协议的约定退出。13.2退出后的处理：第三方退出后，甲方和乙方应按照本合同约定办理相关手续。第十四条第三方介入的法律法规适用14.1法律法规适用：第三方介入本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2适用法律：当本合同涉及第三方介入的争议解决时，适用中华人民共和国法律。第十五条第三方介入的争议解决15.1争议解决方式：当本合同涉及第三方介入的争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。15.2适用法律：本合同涉及第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证复印件》详细要求：甲方应提供抵押房产的房产证复印件，确保复印件与原件一致。附件的说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明甲方提供的抵押房产的所有权。附件二：《担保人身份证复印件》详细要求：甲方应提供担保人的身份证复印件，确保复印件与原件一致。附件的说明：担保人身份证复印件作为本合同的附件，用于证明担保人的身份信息。附件三：《评估报告》详细要求：甲方应提供抵押房产的评估报告，评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。附件的说明：评估报告作为本合同的附件，用于证明抵押房产的价值。附件四：《还款计划表》详细要求：甲方应制定并提交还款计划表，明确还款金额、还款日期等信息。附件的说明：还款计划表作为本合同的附件，用于明确甲方的还款义务。附件五：《第三方介入协议》详细要求：当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件的说明：第三方介入协议作为本合同的附件，用于明确第三方的介入条件和职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款金额还款的，均视为违约。责任认定：甲方应按照本合同约定的利率加收滞纳金，并承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定的用途使用