成都市2024年度二手住宅买卖交易合同（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年度二手住宅买卖交易合同（范本）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及流程5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方的其他约定11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3交易税费计算明细12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同的双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号码：X（4）联系电话：X（5）地址：X1.2买家基本信息（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号码：X（4）联系电话：X（5）地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）位于成都市区街道号（2）具体门牌号：2.2房屋面积（1）房屋建筑面积：平方米（2）套内建筑面积：平方米2.3房屋户型（1）户型：室厅卫（2）建筑结构：2.4房屋建筑结构（1）建筑结构：（2）建筑层高：米（3）建筑类型：2.5房屋所有权证号（1）房屋所有权证号：3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋成交总价：万元（2）货币种类：人民币3.2支付方式（1）支付方式：（2）付款途径：3.3支付时间及条件（1）首付款支付时间：（2）尾款支付时间：（3）支付条件：4.房屋交付及过户4.1交付时间（1）房屋交付时间：4.2交付条件（1）交付条件：4.3过户时间及流程（1）过户时间：（2）过户流程：5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证（1）房屋交付时，卖方保证房屋质量符合国家相关标准。（2）房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在工作日内解决。5.2维修责任划分（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。（2）房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费（1）契税：元（2）个人所得税：元（3）其他税费：元6.2其他费用（1）物业费：元（2）中介费：元（3）其他费用：元7.违约责任7.1卖家违约责任（1）如卖家未能按约定时间交付房屋，应支付违约金：元。（2）如卖家未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金：元。7.2买家违约责任（1）如买家未能按约定时间支付首付款，应支付违约金：元。（2）如买家未能按约定时间支付尾款，应支付违约金：元。7.3违约金支付方式：。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向成都市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3交易税费计算明细11.4房屋现状照片11.5其他重要文件12.合同的签订日期本合同签订日期为：年月日。13.合同的签订地点本合同签订地点为：。14.合同的双方签字（盖章）出卖人（甲方）：______________________买受人（乙方）：______________________（签名或盖章）（签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义为本合同提供服务的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、过户机关等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范为甲方和乙方提供服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规规定的最高限额执行。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。16.2中介费用中介费用按双方约定方式计算，并在合同中列明。16.3中介方责任中介方应保证提供的房源信息真实有效，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。17.评估机构介入17.1评估机构职责评估机构负责对房屋进行评估，并提供评估报告。17.2评估费用评估费用由甲方承担，并在合同中列明。17.3评估机构责任评估机构应对其提供的评估报告的真实性、准确性承担责任。18.担保机构介入18.1担保机构职责担保机构负责为双方交易提供担保服务，包括但不限于支付首款、尾款担保等。18.2担保费用担保费用按双方约定方式计算，并在合同中列明。18.3担保机构责任担保机构应对其提供的担保服务的合法性、有效性承担责任。19.贷款机构介入19.1贷款机构职责贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。19.2贷款费用贷款费用按双方约定方式计算，并在合同中列明。19.3贷款机构责任贷款机构应对其提供的贷款服务的合法性、有效性承担责任。20.税务机关介入20.1税务机关职责税务机关负责对房屋交易过程中的税费进行征收管理。20.2税务机关责任税务机关应对其征收的税费的合法性、准确性承担责任。21.过户机关介入21.1过户机关职责过户机关负责为双方办理房屋过户手续。21.2过户费用过户费用按双方约定方式计算，并在合同中列明。21.3过户机关责任过户机关应对其办理的过户手续的合法性、有效性承担责任。22.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为独立的服务关系，各方均不得干预第三方的业务活动。23.甲方和乙方对第三方的权利和义务甲方和乙方对第三方享有选择权，并有权要求第三方提供优质、高效的服务。同时，甲方和乙方应遵守法律法规及合同约定，履行相应义务。24.第三方介入的额外条款及说明本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方应根据实际情况，签订补充协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。25.第三方责任纠纷解决如甲方和乙方与第三方发生责任纠纷，双方应尝试协商解决。如协商不成，可依照本合同争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋户型图附件内容：清晰准确的房屋户型图，标明房屋的尺寸、布局等信息。附件3：交易税费计算明细附件内容：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、金额等信息。附件4：房屋现状照片附件内容：实地拍摄的照片，展现房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件5：其他重要文件附件内容：包括房屋产权清晰证明、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定（1）延迟交付房屋：卖家未能按照合同约定的时间交付房屋，需支付违约金。例如，若约定交付时间为2024年6月30日，卖家延迟交付，则应支付违约金元。（2）房屋质量问题：卖家未能保证房屋质量符合国家相关标准，导致房屋存在质量问题。例如，房屋交付后发现存在结构性问题，卖家需承担维修责任，并支付违约金元。2.买家违约行为及责任认定（1）延迟支付款项：买家未能按照合同约定的时间支付首付款或尾款，需支付违约金。例如，若约定首付款支付时间为合同签订后10日内，买家延迟支付，则应支付违约金元。（2）不履行合同义务：买家未能履行合同约定的义务，如不配合办理过户手续等，需承担违约责任。例如，买家故意不配合过户，导致合同无法正常履行，买家应支付违约金元。3.中介方违约行为及责任认定（1）信息不实：中介方提供虚假房源信息，导致买家损失。例如，中介方故意隐瞒房屋的真实面积，使买家遭受损失，中介方应承担赔偿责任。（2）未履行职责：中介方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。例如，中介方未能协助双方办理过户手续，导致合同延迟履行，中介