2024年版个人二手房托管买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版个人二手房托管买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3托管人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：托管事项4.1托管期限4.2托管费用4.3托管期间的维护责任第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3托管人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1房屋维修基金10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3托管人身份证复印件第十二条：合同签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式三份，出卖人、买受人、托管人各执一份13.2合同副本一式两份，用于备查第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意将其出售的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.3托管人：指由出卖人和买受人共同选定，负责在合同约定的托管期限内保管房屋及其相关钥匙、证件等物品的自然人。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，作为房屋权属的法律依据。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：出卖人同意将房屋出售给买受人，成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：买受人同意按照本合同约定的支付时间，将成交价款分【】期支付给出卖人。3.3.1合同签订之日起七个工作日内，支付成交价款的【】%；3.3.2房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付成交价款的【】%；3.3.3房屋交付之日起七个工作日内，支付成交价款的【】%。第四条：托管事项4.1托管期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，托管期限为【】个月。4.2托管费用：买受人应支付给托管人托管费用，费用标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3托管期间的维护责任：托管期间，房屋的维护责任由【】承担。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的托管期限内，将房屋及钥匙、证件等物品交付给托管人。5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；5.2.2房屋符合本合同约定的面积和质量标准；5.2.3出卖人应将其所知悉的房屋相关情况告知买受人。5.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件：6.1.1在托管期限内，出卖人、买受人或托管人单方面解除合同的，应提前【】天通知对方；6.1.2合同解除后，已支付的托管费用不予退还。6.2合同终止的条件：6.2.1房屋过户手续办理完毕，本合同自动终止；6.2.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还房屋、钥匙、证件等物品。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给买受人；7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给买受人。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付成交价款的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给出卖人；7.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给出卖人。7.3托管人违约责任：7.3.1托管人未能按照本合同约定保管房屋及其相关物品的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给出卖人和买受人。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充都需要双方的书面同意，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1房屋维修基金：买受人应在过户后【】日内向物业管理处缴纳房屋维修基金，具体金额按照物业管理规定执行。10.2物业管理费：买受人应按照物业管理规定缴纳物业管理费，具体金额按照物业管理处的规定执行。10.3户口迁移：买受人应在本合同约定的托管期限内将户口迁移至房屋所在地，如因特殊原因无法迁移，应书面通知出卖人和托管人。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含出卖人提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。11.3托管人身份证复印件：本合同附件中包含托管人身份证复印件。第十二条：合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由出卖人、买受人、托管人共同签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式三份，出卖人、买受人、托管人各执一份。13.2合同副本一式两份，用于备查。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项。14.2法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管等。第二条：第三方选择及责任2.1第三方选择：甲乙双方应共同选定第三方，如双方无法达成一致，可协商决定。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后【】日内支付服务费用。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利：第三方有权按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第五条：第三方退出及替代5.2替代方式：甲乙双方应在第三方退出后【】日内选定新的第三方，并按照本合同约定的方式继续履行。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙双方的权利和义务。6.2第三方与托管人：第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务，并确保服务质量和效率。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照甲乙双方的要求提供服务，或服务质量和效率不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。7.2违约责任限额：第三方的违约责任限额不超过其收取的服务费用总额。第八条：第三方责任免除8.1不可抗力：第三方因不可抗力无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。8.2甲方乙方的指示：第三方按照甲乙双方的指示行事，不承担由此产生的责任。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。10.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件3：托管人身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现托管人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件4：房屋价值评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具，详细报告房屋的价值评估过程和结果。附件5：交易手续代办服务协议附件内容要求：明确第三方代办机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件6：资金监管协议附件内容要求：明确资金监管机构、监管金额、监管期限等。附件7：物业管理费缴纳证明附件内容要求：证明买受人已按照物业管理规定缴纳了物业管理费。附件8：户口迁移证明附件内容要求：证明买受人已将户口迁移至房屋所在地。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.买受人未能按照合同约定支付成交价款。3.托管人未能按照合同约定保管房屋及其相关物品。4.第三方未能按照甲乙双方的要求提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约：应支付违约金，违约金金额为合同成交价款的【】%。示例说明：如果成交价款为100万元，则违约金为100万元的【】%。2.买受人违约：应支付违约金，违约金金额为合同成交价款的【】%。示例说明：如果成交价款为100万元，则违约金为100万元的【】%。3.托管人违约：应支付违约金，违约金金额为托管费用的【】%。示例说明：如果托管费用为1万元，则违约金为1万元的【】%。4.第三方违约：应支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的【】%。示例说明：如果服务费用为5万元，则违约金为5万元的【】%。全文完。2024年版个人二手房托管买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3托管人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：托管期限及托管费用4.1托管期限4.2托管费用4.3费用支付方式及时间第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3交付后的责任归属第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3托管人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房屋保险10.2房屋维修保养10.3物业管理费第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私12.2信息泄露责任第十三条：附件13.1房屋产权证明13.2托管人身份证明13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指合同中出售房屋的一方，即房屋的现有所有者。1.2买受人：买受人是指合同中购买房屋的一方，即房屋的未来的所有者。1.3托管人：托管人是指由出卖人或买受人选择的，负责在合同期间保管房屋及其相关钥匙和重要文件的一方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道和门牌号的房屋位置，确保房屋的准确无误。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局，如一室一厅、两室一厅等。2.4房屋产权：指房屋的所有权和使用权的证明，包括房产证和其他相关产权文件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指买受人应支付给出卖人的房屋购买价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人可以选择现金支付、转账支付或其他双方约定的支付方式。3.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间分期支付交易价格，具体支付时间和金额在合同附件中详细列出。第四条：托管期限及托管费用4.1托管期限：指合同签订后，房屋由托管人负责保管的期限，以天为单位。4.2托管费用：指托管人为保管房屋所产生的费用，包括物业管理费、房屋保险费等。4.3费用支付方式及时间：托管费用由买受人支付，支付方式和时间在合同附件中详细列出。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：指出卖人将房屋及钥匙交付给买受人或托管人的时间。5.2房屋验收标准：买受人应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收，确保房屋符合交付时的描述和条件。5.3交付后的责任归属：房屋交付后，除非因出卖人的原因导致的问题，否则房屋的保管和使用责任由买受人承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。6.3变更和解除的程序：合同的变更和解除应通过书面协议进行，并经双方签字盖章确认。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商未果，双方可以寻求第三方调解机构的协助，以达成调解协议。8.3诉讼解决：如果调解失败，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2合同期限届满，双方未续约；9.2.3一方违约，导致合同无法继续履行。9.3合同续约条件：合同到期前，双方均可提出续约申请，并协商确定新的合同期限和其他条款。第十条：其他约定10.1房屋保险：买受人应在合同生效后七个工作日内为房屋购买保险，并将保险单复印件提交给出卖人。10.3物业管理费：买受人应按照物业管理规定支付物业管理费，确保房屋的正常物业管理。第十一条：法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决：如果本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但其他条款仍有效。第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私：双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息泄露责任：如果一方泄露了对方的隐私信息，应承担相应的法律责任。第十三条：附件13.1房屋产权证明：合同附件中应包含房屋的产权证明文件，以证明出卖人对房屋的所有权。13.2托管人身份证明：合同附件中应包含托管人的身份证明文件，以证明其身份的真实性和合法性。13.3其他相关文件：合同附件中还可能包括房屋的评估报告、交易税费计算单等与合同履行相关的文件。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同的签署时间为双方签字盖章的日期。14.2签署地点：本合同的签署地点为合同签订地的具体位置。14.3签署人：本合同的签署人为出卖人、买受人及托管人，各方签署人应签署真名。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙双方协商一致，并通过书面形式予以确认。2.2.1第三方为专业机构，具备相关资质和能力；2.2.2第三方介入有助于合同的履行和争议的解决；2.2.3甲乙双方均同意第三方介入。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方义务：第三方应保持独立性，客观、公正地提供服务，并保密合同双方的商业秘密。第四条：第三方收费及支付方式4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的方式和时间。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额在合同中明确。5.2责任限制：第三方不对合同履行过程中的间接损失、后果性损失和惩罚性损失承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的合理指令。6.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应保障乙方的合法权益。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如果第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理第三方违约事宜。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。8.2退出后的责任：第三方退出后，应对其服务期间的行为承担相应的法律责任。第九条：法律法规和政策变化9.1法律法规变化：如果本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，第三方应遵守新的法律法规。9.2政策变化：如果本合同履行过程中，相关政策发生变化，第三方应根据政策要求调整其服务。第十条：合同的变更和解除10.1变更和解除：如果甲乙双方协商一致，需要变更或解除合同，应书面通知第三方。10.2第三方反应：第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十一条：争议解决11.1争议解决：如果甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：附件12.1第三方资质证明：合同附件中应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。12.2其他相关文件：合同附件中还可能包括第三方提供的服务方案、收费标准等与合同履行相关的文件。第十三条：合同的签署13.1签署时间：本合同的签署时间为双方签字盖章的日期。13.2签署地点：本合同的签署地点为合同签订地的具体位置。13.3签署人：本合同的签署人为甲乙双方及第三方，各方签署人应签署真名。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关产权文件，证明出卖人对房屋的所有权。附件2：托管人身份证明附件内容：托管人的身份证复印件或其他有效身份证明文件，证明托管人的合法身份。附件3：房屋评估报告附件内容：由专业评估机构出具的房屋评估报告，详细说明房屋的价值和状况。附件4：交易税费计算单附件内容：明确买卖双方应缴纳的交易税费，包括契税、印花税等。附件5：房屋保险单附件内容：房屋保险单复印件，证明买受人已为房屋购买保险。附件6：物业管理制度及费用明细附件内容：物业管理公司的管理制度及的费用明细，说明物业管理的具体要求和费用。附件7：第三方服务协议附件内容：与第三方机构签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件8：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。附件9：房屋钥匙交付确认单附件内容：确认出卖人将房屋钥匙交付给买受人或托管人的时间和数量。附件10：房屋验收报告附件内容：买受人出具的房屋验收报告，确认房屋符合交付时的描述和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋；2.买受人未按照合同约定时间支付交易价格；3.托管人未按照合同约定保管房屋及钥匙；4.第三方未按照合同约定提供服务；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金金额在合同中约定；2.买受人违约，应支付违约金，违约金金额在合同中约定；3.托管人违约，应承担相应的违约责任，具体责任在合同中约定；4.第三方违约，应承担相应的违约责任，具体责任在合同中约定；5.违约行为的处理程序：任何一方发现违约行为，应立即通知其他方，并协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。违约金的具体金额应在合同中约定，例如合同中约定违约金为房价的1%。如果买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金。违约金的具体金额应在合同中约定，例如合同中约定违约金为房价的1%。如果托管人未能按照合同约定保管房屋及钥匙，出卖人或买受人可以要求托管人承担相应的违约责任。具体违约责任应在合同中约定，例如合同中约定托管人应承担房屋损坏的修复费用。如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约责任。具体违约责任应在合同中约定，例如合同中约定第三方应承担服务费用的退还。全文完。2024年版个人二手房托管买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3托管机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3托管机构的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条托管期间5.1托管起始日期5.2托管终止日期5.3托管期间的费用第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围和期限第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3托管机构违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋维修基金第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系电话：13856781.1.4地址：北京市海淀区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002Y1.2.3联系电话：13956781.2.4地址：北京市朝阳区路号1.3托管机构信息1.3.1名称：房地产托管有限公司1.3.2营业执照号：110105000056781.3.3联系电话：13756781.3.4地址：北京市西城区路号第二条房屋基本信息2.1房屋位置：北京市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：3室2厅1厨1卫2.4房屋所有权证号：京房权证字第号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应保证房屋实际面积与产权证上标明的面积一致。3.1.3出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定时间支付房屋购买价款。3.2.2买受人应按照合同约定时间接收房屋。3.2.3买受人应承担房屋交易过程中产生的税费。3.3托管机构的权利和义务3.3.1托管机构应按照合同约定妥善保管房屋及相关证件。3.3.2托管机构应协助买卖双方办理房屋过户手续。3.3.3托管机构应承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第五条托管期间5.1托管起始日期：本合同签订之日起5.2托管终止日期：买受人支付完全部房款且房屋过户至买受人名下之日5.3托管期间的费用：托管机构负责保管房屋及相关证件，在此期间产生的费用由托管机构承担。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：托管终止日期后五个工作日内6.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起一个月内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。6.3过户费用承担：买受人承担房屋过户过程中产生的相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的2‰向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的2‰向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3托管机构违约责任8.3.1托管机构未按照合同约定妥善保管房屋及相关证件的，应承担房屋及证件遗失、损坏等一切责任。8.3.2托管机构未按照合同约定协助买卖双方办理房屋过户手续的，应承担相应责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1房屋交易税费10.1.1买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。10.2房屋保险10.2.1买受人应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的120%。10.3房屋维修基金10.3.1买受人应按照物业管理规定，缴纳房屋维修基金。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并书面确认。11.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益。11.2合同解除条件11.2.1买受人或者出卖人因特殊原因要求解除合同的，应当书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应当按照合同约定承担相应的责任。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应当严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件按照合同约定或者法律规定出现。12.2.2合同终止后，双方应当按照合同约定处理未了事项。12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件按照合同约定或者法律规定出现。12.3.2合同解除后，双方应当按照合同约定承担相应的责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____14.3合同签署人：14.3.1出卖人：14.3.2买受人：14.3.3托管机构：房地产托管有限公司代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与房屋交易相关的服务机构。1.1.2第三方应具备合法的经营资格，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方因其原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。2.1.2第三方介入不得影响甲乙双方的权益和合同履行。2.2第三方服务费用2.2.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。2.2.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及其支付方式。2.3第三方服务范围2.3.1第三方提供的服务范围包括但不限于房地产中介、评估、过户、贷款等服务。2.3.2第三方服务范围应按照甲乙双方的约定和法律法规进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。3.1.2第三方责任限额应合理、公平，并符合行业惯例。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在履行合同过程中造成损失的，按照约定承担责任限额。3.2.2第三方未履行合同约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方应保持独立的关系，不应产生任何法律上的关联。4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，继续履行合同。5.2第三方介入后，甲乙方应遵守第三方的工作流程和规定，确保交易顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方侵权处理7.1第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为。7.2第三方侵权行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出合同的，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，应按照合同约定处理未了事项，并承担相应责任。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.1.1第三方介入后的合同变更需经甲乙方协商一致，并书面确认。9.1.2合同变更不得影响甲乙双方的权益和合同履行。9.2合同解除9.2.1甲乙方因第三方原因要求解除合同的，应书面通知对方。9.2.2合同解除后，甲乙方应当按照合同约定承担相应责任。9.3合同终止9.3.1合同终止条件按照合同约定或法律法规出现。9.3.2合同终止后，甲乙方应当按照合同约