2024年度赣州市土地使用权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度赣州市土地使用权租赁合同1本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为4.2使用土地的允许行为第五条维修责任5.1土地及附属设施的维护5.2租赁期间的维修责任第六条保险责任6.1租赁双方的责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条争议解决方式8.1争议的解决途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条租赁双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力事件的处理12.2法律政策变化的影响第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更和解除程序第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：赣州市区街道号，东经度分，北纬度分。1.2土地面积：共计平方米，具体面积以附件的土地使用权证为准。1.3土地用途：租赁土地主要用于用途，如需变更用途，须经双方协商一致并办理相关手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元。3.2租金支付周期：租金每月支付一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由出租方提供。第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为：（1）在土地上进行违法建设和非法活动；（2）在土地上堆放危险物品或者进行可能危害土地安全的活动；（3）擅自改变土地用途或者破坏土地设施。4.2使用土地的允许行为：承租方按照合同约定的用途合理使用土地，并遵守相关法律法规。第五条维修责任5.1土地及附属设施的维护：出租方负责保持土地及其附属设施的正常使用状态，确保土地的通行、排水、照明等设施正常运作。5.2租赁期间的维修责任：承租方负责日常使用过程中的维修和保养，如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1租赁双方的责任：租赁双方应按照法律法规的规定，购买并持有效保险，保障土地及附属设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由承租方承担，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为：（1）出租方未按合同约定提供土地或设施的，应支付违约金元。（2）承租方未按合同约定支付租金的，每逾期一日应支付滞纳金元。（3）租赁双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体规定：违约责任的具体金额和方式，按照双方协商确定的违约金比例和计算方式执行。第八条争议解决方式8.1争议的解决途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，方可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同变更必须经出租方和承租方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除的条件：（1）出租方提前解除合同的，应提前天通知承租方，并支付违约金元。（2）承租方提前解除合同的，应提前天通知出租方，并支付违约金元。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应将土地及附属设施交还出租方，并办理相关手续。第十一条租赁双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务：（1）按照合同约定提供土地及附属设施；（2）保证土地及附属设施的安全和正常使用；（3）依法协助承租方办理相关手续；（4）履行合同约定的其他义务。11.2承租方的权利和义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用土地及附属设施，并负责维修和保养；（3）依法使用土地，不得从事违法活动；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，必要时可申请延长合同期限。12.2法律政策变化的影响：如因法律政策变化导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容，以适应法律政策的要求。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更和解除程序：合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议或解除协议。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项：（1）合同附件清单详细列明了租赁土地的附属设施和物品，双方应予以确认。（2）租赁期间，如土地及附属设施发生损坏，承租方应负责修复，并承担相关费用。（3）双方应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，合法使用土地。14.2附件清单：详见附件，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等，其介入目的为协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入者应具备专业能力和信誉，确保其介入行为的合法性、合规性。2.2第三方介入者应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并严格遵守合同保密条款，不得泄露甲乙方的商业秘密。2.3第三方介入者在介入过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙方应与第三方介入者保持良好沟通，确保合同履行过程中的协调与配合。3.2甲乙方应监督第三方介入者的行为，确保其按照合同约定履行义务。3.3甲乙方对第三方介入者的选择、职责分配和报酬支付等事项，应签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条第三方介入的费用和责任限额4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入者的责任限额，由甲乙方在合同中约定，并符合相关法律法规的规定。4.3如第三方介入者因过错导致合同纠纷，其责任限额不得高于甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入者并非本合同的当事人，但其介入行为对合同的履行具有约束力。5.2甲乙方与第三方介入者之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同权利义务。5.3第三方介入者在本合同履行过程中的行为，由其自行承担法律责任，与甲乙方无关。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入者如发生变更，甲乙方应签订书面协议，并通知对方。6.2第三方介入者如因故终止，甲乙方应重新选择合适的第三方介入者，并签订书面协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入者如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方介入者如因过错导致合同纠纷，甲乙方有权要求其承担相应的法律责任。第八条第三方介入与合同解除和终止8.1如第三方介入者发生违约行为，导致合同解除或终止的，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2合同解除或终止后，第三方介入者的责任仍应承担，不影响甲乙方的权益。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙方应保护第三方介入者的合法权益，不得擅自变更或解除与其的书面协议。9.2第三方介入者如因甲乙方的原因遭受损失，甲乙方应予以赔偿。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在合同中明确告知第三方介入者的权利义务和责任限额。10.2甲乙方应向第三方介入者说明合同履行过程中的风险和注意事项。第十一条第三方介入的监管和考核11.1甲乙方应对第三方介入者的履行情况进行监督和考核，确保其符合合同约定。11.2甲乙方应定期与第三方介入者沟通，了解合同履行情况，并提供必要的协助。第十二条第三方介入的培训和指导12.1甲乙方应根据合同履行需要，为第三方介入者提供必要的培训和指导。12.2第三方介入者应按照甲乙方的要求，提高专业能力和服务水平。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方介入者应对合同履行过程中获取的商业秘密予以保密。13.2第三方介入者违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方介入者之间的其他事项，由双方在书面协议中约定。14.2本合同的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是租赁土地的法律依据，应由甲乙方共同核实并复印存档。土地使用权证上应明确土地的位置、面积和用途等信息。附件2：租赁合同附件清单详细要求和说明：租赁合同附件清单应详细列明租赁土地的附属设施和物品，包括设施的名称、数量、型号、状态等信息。清单应由甲乙方共同确认，并作为合同的组成部分。附件3：第三方介入者资质证明详细要求和说明：第三方介入者的资质证明应包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证明等。甲乙方应核实第三方介入者的资质，并复印件存档。附件4：第三方介入者书面协议详细要求和说明：甲乙方与第三方介入者之间的书面协议，明确双方的权利义务、责任限额、服务内容等信息。协议应由甲乙方签字（或盖章）确认，并作为合同的附件。附件5：第三方介入者服务记录详细要求和说明：第三方介入者在合同履行过程中的服务记录，包括工作内容、工作进度、服务质量等信息。服务记录应由第三方介入者定期提供，并经甲乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供土地或设施的。2.承租方未按合同约定支付租金的。3.租赁双方未履行合同约定的其他义务的。4.第三方介入者未按合同约定提供服务或违反法律法规的。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金金额根据损失金额的一定比例确定。2.损害赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.出租方未按合同约定提供土地或设施的，如土地使用权证上的面积与实际不符，出租方应支付违约金，并承担因未提供土地或设施导致的损失。2.承租方未按合同约定支付租金的，如逾期支付租金，承租方应支付滞纳金，并承担因未支付租金导致的损失。3.第三方介入者未按合同约定提供服务或违反法律法规的，如中介方提供虚假信息，第三方介入者应承担相应的法律责任，并支付违约金。全文完。2024年度赣州市土地使用权租赁合同2本合同目录一览1.土地使用权租赁1.1租赁土地面积1.2租赁期限1.3租赁费用2.租金支付方式2.1租金支付金额2.2租金支付时间2.3租金支付地点3.土地使用限制3.1租赁土地用途3.2租赁土地禁止用途3.3违反土地使用限制的后果4.维修与保养4.1承租人维修责任4.2出租人维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任5.3保险费用承担6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更生效时间7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的继承11.3合同的保密12.附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁土地规划图纸12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.土地使用权租赁1.1租赁土地面积甲方同意将位于赣州市X地块，总面积为X平方米的土地使用权租赁给乙方使用。具体地块位置、面积等详细信息详见附件中的土地使用权证复印件及租赁土地规划图纸。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用为人民币X元整（大写：人民币X元整），用于支付甲方在该地块上的土地使用权租赁费用。租金支付方式详见第二条。2.租金支付方式2.1租金支付金额乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年的租赁费用，共计人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2租金支付时间乙方应于每年1月1日前将当年的租赁费用支付至甲方指定的账户。2.3租金支付地点乙方应将租赁费用支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件中的相关文件。3.土地使用限制3.1租赁土地用途乙方必须按照附件中的土地使用权证复印件及租赁土地规划图纸所规定的用途使用该地块。3.2租赁土地禁止用途3.3违反土地使用限制的后果乙方如违反第3.1条和第3.2条的规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约赔偿金，违约赔偿金为人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.维修与保养4.1承租人维修责任乙方应负责租赁土地及附属设施的日常维修与保养，确保设施安全、正常使用。4.2出租人维修责任甲方负责租赁土地范围内的重大维修与保养工作，包括但不限于水电设施、道路等。4.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体承担方式详见附件中的相关文件。5.保险责任5.1承租人保险责任乙方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障租赁土地及附属设施的安全。5.2出租人保险责任甲方应购买并维持有效的土地使用权保险，保障土地使用权的安全。5.3保险费用承担保险费用由乙方承担，具体金额及支付方式详见附件中的相关文件。6.合同变更6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件，经双方签字盖章后生效。6.3合同变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.合同解除7.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2合同解除程序甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。7.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约赔偿金（如有），并办理相关手续。乙方应妥善搬离租赁土地及附属设施，归还甲方土地使用权。8.违约责任8.1承租人违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约赔偿金，违约赔偿金为人民币10000元整（大写：人民币壹万元整）。8.2出租人违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约赔偿金，违约赔偿金为人民币10000元整（大写：人民币壹万元整）。8.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约赔偿金额为本合同租赁费用的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院乙方住所地人民法院为本合同争议的诉讼管辖法院。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件详见本合同第七条的约定。11.其他条款11.1合同的转让本合同未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同的继承本合同的有效期及权利义务在本合同终止后，依法继承。11.3合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁土地规划图纸12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成租赁事宜，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并按照约定完成服务。2.2评估机构介入评估机构受甲方委托，对租赁土地进行评估，提供评估报告。评估机构的责任在于提供客观、公正的评估结果。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责租赁土地及附属设施的维修与保养工作。其责任在于确保设施安全、正常使用。2.4保险公司介入保险公司根据甲乙双方的约定，提供相应的保险服务，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险公司的责任在于按约定履行保险赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致损失时，应承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同具体条款、第三方类型、第三方承诺等因素确定。具体限额详见附件中的相关文件。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用、赔偿等。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应义务，包括但不限于提供服务、保障设施安全、履行保险赔偿等。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，对甲方承担责任。甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应责任。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，对乙方承担责任。乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担独立的责任。甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应责任。6.第三方介入的附加条款6.1第三方选择与更换甲乙双方有权根据合同约定，选择或更换第三方。更换第三方时，应签订书面协议，明确新的第三方责任限额等事项。6.2第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约赔偿金额不超过第三方责任限额。6.3第三方退出第三方如因故退出，应提前通知甲乙双方。甲乙双方有权要求第三方按照合同约定，完成退出手续，并承担相应责任。7.第三方责任划分7.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循合同约定、法律规定和公平原则。7.2第三方责任划分具体事项（2）评估机构：评估机构承担评估过程中的责任，如评估不准确、未提供报告等。（3）维修服务提供商：维修服务提供商承担维修保养过程中的责任，如维修不当、设施故障等。（4）保险公司：保险公司承担保险赔偿过程中的责任，如未按约定赔偿、拒赔等。8.第三方介入的额外条款8.1第三方介入的程序第三方介入需遵循本合同约定的程序，包括但不限于第三方选择、合同签订、责任限额确定等。8.2第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并告知第三方其权利义务。8.3第三方介入的记录保存甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的合同文件、通信记录等，以备查验。9.第三方责任免除9.1免除条件第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等因素，导致无法履行或部分履行合同，甲方乙方可免除其责任。9.2免除程序甲方乙方可根据实际情况，决定免除第三方的责任。免除第三方责任时，应签订书面协议，明确免除事项。10.第三方介入的监督与检查10.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。10.2第三方应配合甲乙双方的监督与检查，提供相关资料、信息等。11第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1