2024年度存量房买卖合同的签订主体及资格要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同的签订主体及资格要求本合同目录一览第一条签订主体1.1出卖人1.2买受人第二条资格要求2.1出卖人资格要求2.2买受人资格要求第三条存量房信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述第四条买卖价格4.1房价款4.2支付方式4.3房价款支付时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋权属证明复印件11.3附件三：房屋现状照片第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋权属证明复印件13.3房屋现状照片第十四条其他约定14.1物业管理相关事宜14.2水、电、燃气等公共事业费用结算14.3家具、家电等物品归属第一部分：合同如下：第一条签订主体1.1出卖人1.2买受人第二条资格要求2.1出卖人资格要求（1）甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证或其他权属证明；（2）甲方应保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题；（3）甲方应提供真实、完整的房屋相关信息。2.2买受人资格要求（1）乙方为具有完全民事行为能力的个人或机构；（2）乙方应具备购房能力，如支付房价款、办理贷款等；（3）乙方应符合当地购房政策的相关规定。第三条存量房信息3.1房屋基本信息本合同涉及的房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）其他特殊情况：_______。3.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他权属证明，以证明甲方对房屋的合法所有权。3.3房屋现状描述甲方应向乙方如实描述房屋现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。如有损坏或需要维修的地方，甲方应负责修复或承担修复费用。第四条买卖价格4.1房价款本合同约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式乙方支付房价款的方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.3房价款支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付房价款。具体支付时间如下：（1）签约后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：_______年_______月_______日。5.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证或其他权属证明已办理完毕；（2）房屋现状与本合同约定的描述一致；（3）房屋内的家具家电等物品已清空。5.3交付手续甲方应按照本合同约定的交付条件，办理房屋交付手续。具体包括：（1）将房屋所有权证或其他权属证明交给乙方；（2）交付房屋钥匙给乙方；（3）办理水、电、燃气等公共事业费用结算。第六条房屋过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关资料、办理相关登记等。6.2过户时间双方应在本合同约定的房价款支付完毕后，共同办理房屋过户手续。具体过户时间为：_______年_______月_______日。6.3过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用按照当地政策规定执行。双方应承担各自应缴纳的费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已支付的房价款，并支付违约金；（2）承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等；（3）按照实际损失赔偿乙方。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等；（3）按照实际损失赔偿甲方。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条附加条款11.1附件一：房屋买卖合同附件本合同附件一为房屋买卖合同附件，包括房屋所有权证复印件、房屋现状照片等。11.2附件二：房屋权属证明复印件本合同附件二为房屋权属证明复印件，包括房产证、土地使用权证等。11.3房屋现状照片本合同附件三为房屋现状照片，用以证明房屋的现状。第十二条双方声明甲方声明：（1）甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证或其他权属证明；（2）甲方应保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题；（3）甲方应提供真实、完整的房屋相关信息。乙方声明：（1）乙方为具有完全民事行为能力的个人或机构；（2）乙方应具备购房能力，如支付房价款、办理贷款等；（3）乙方应符合当地购房政策的相关规定。第十三条合同附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋权属证明复印件、房屋现状照片等。第十四条其他约定14.1物业管理相关事宜本合同涉及的物业管理相关事宜，按照物业管理公司的规定执行。14.2水、电、燃气等公共事业费用结算水、电、燃气等公共事业费用结算，按照实际使用情况由甲方承担至过户日止，过户后由乙方承担。14.3家具、家电等物品归属家具、家电等物品的归属，按照双方约定或者实际使用情况确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：_______年_______月_______日。2.2房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证或其他权属证明已办理完毕；（2）房屋现状与本合同约定的描述一致；（3）房屋内的家具家电等物品已清空。2.3甲方应按照本合同约定的交付条件，办理房屋交付手续。具体包括：（1）将房屋所有权证或其他权属证明交给乙方；（2）交付房屋钥匙给乙方；（3）办理水、电、燃气等公共事业费用结算。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行各自职责，保证房屋买卖交易的顺利进行。3.2第三方在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应按照本合同约定的时间、地点和方式，协助甲方和乙方完成房屋过户、贷款等相关手续。第四条第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用按照当地政策规定执行。4.2双方应承担各自应缴纳的第三方费用。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等；（3）按照实际损失赔偿甲方或乙方。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自违约或损害第三方权益。6.2甲方和乙方在合同履行过程中，应严格按照本合同及法律法规的规定，配合第三方完成相关手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的协助关系，不代表任何一方对另一方的权利义务。7.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得干预甲方和乙方之间的交易。第八条第三方责任限额8.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额，应按照第三方所提供服务的性质、范围和费用进行界定。8.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。8.3甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、实力和服务内容，以确定合适的第三方。第九条第三方变更9.1若有必要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2甲方和乙方在变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的约定和法律法规的要求。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用和可能影响合同履行的重要信息。10.2甲方和乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供其服务记录、费用清单等相关资料。第十一条第三方协助义务11.1第三方应协助甲方和乙方完成房屋过户、贷款等相关手续。11.2第三方在协助甲方和乙方完成相关手续时，应严格按照本合同约定的时间、地点和方式进行。第十二条第三方退出12.1若有约定或特殊情况，第三方可书面通知甲方和乙方退出合同履行过程。12.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并承担第三方退出所产生的相关费用。第十三条第三方资质审查13.1甲方和乙方有权对第三方进行资质审查，包括但不限于第三方是否具备相关资质、信誉、实力等。13.2第三方应配合甲方和乙方进行资质审查，并提供相关证明材料。第十四条第三方合规性14.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，履行合同义务。14.2第三方在履行合同过程中，不得违反国家法律法规、行业规定和本合同的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件包含房屋所有权证复印件、房屋权属证明复印件、房屋现状照片等。附件二：房屋权属证明复印件包含房产证、土地使用权证等。附件三：房屋现状照片用以证明房屋的现状。附件四：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同及其收费标准。附件五：评估报告如有房屋评估，应提供评估报告及其收费标准。附件六：过户申请书用于申请房屋过户的手续。附件七：贷款合同如乙方选择贷款方式支付房价款，应提供贷款合同及其相关收费标准。附件八：物业管理合同如涉及物业管理，应提供物业管理合同及其收费标准。附件九：家具、家电清单详细列明房屋内的家具、家电等物品。附件十：其他相关文件如其他与房屋买卖相关的文件，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点和方式交付房屋；2.甲方未提供真实、完整的房屋相关信息；3.乙方未按约定时间、方式支付房价款；4.乙方未符合当地购房政策的相关规定；5.第三方未按约定时间、地点和方式协助甲方和乙方完成相关手续；6.第三方未遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定。责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算；2.赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等；3.承担相关费用：包括但不限于过户费、评估费、贷款手续费等；4.利息：按照约定的利率计算未支付房价款的利息；5.赔偿责任：如因违约行为导致甲方或乙方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的间接损失；2.若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失；3.若第三方未按约定协助甲方和乙方完成相关手续，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的相关费用。全文完。2024年度存量房买卖合同的签订主体及资格要求1本合同目录一览1.1签订主体1.2资格要求2.1房源信息2.2房源现状3.1买卖双方权利3.2买卖双方义务4.1合同的生效4.2合同的终止5.1违约责任5.2争议解决方式6.1合同的修改与补充6.2合同的解除7.1签订地点与时间7.2签订方式8.1合同的保管8.2合同的复印件9.1信息的保密9.2信息的泄露后果10.1法律适用10.2法院管辖11.1合同的打印11.2合同的电子文档12.1签订主体的身份证明12.2签订主体的资质证明13.1合同的翻译13.2翻译的责任与义务14.1合同的审计14.2审计的责任与义务第一部分：合同如下：1.1签订主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________营业执照号：________________税务登记号：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________营业执照号：________________税务登记号：________________1.2资格要求（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）拥有房源的合法所有权或处分权；（3）房源信息真实、准确、完整；（4）未被列入房地产交易黑名单，无不良信用记录。（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）有足够的购买能力，能支付房价款；（3）未被列入房地产交易黑名单，无不良信用记录。2.1房源信息2.1.1房源地址：____________________2.1.2房源面积：____________________2.1.3房源结构：____________________2.1.4房源现状：____________________2.1.5房源所有权性质：________________2.1.6房源用途：____________________2.2房源现状2.2.1甲方应保证房源现状的真实性，如房源存在瑕疵、权利纠纷等，甲方应如实告知乙方。2.2.2乙方应认真查看房源现状，对房源的瑕疵、权利纠纷等事项有充分的了解。3.1买卖双方权利3.1.1甲方权利：（1）按约定时间交付房源；（2）要求乙方支付房价款；（3）要求乙方承担违约责任。3.1.2乙方权利：（1）要求甲方按约定时间交付房源；（2）要求甲方承担违约责任；（3）要求解除合同并退还已支付的房价款。3.2买卖双方义务3.2.1甲方义务：（1）保证房源现状的真实性；（2）按约定时间交付房源；（3）办理房源过户手续；（4）提供必要的协助和配合。3.2.2乙方义务：（1）支付房价款；（2）按约定时间接收房源；（3）协助办理房源过户手续；（4）提供必要的协助和配合。4.1合同的生效4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同的生效条件：（1）双方具备本合同规定的签订主体资格；（2）双方履行了本合同约定的权利和义务；（3）房源过户手续办理完毕。4.2合同的终止（1）双方按照约定完成了房源的买卖；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.1违约责任5.1.1甲方违约：（1）未按约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）甲方未如实告知房源现状，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2乙方违约：（1）未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按约定时间接收房源，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2争议解决方式5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1合同的修改与补充6.1.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；6.1.2合同的修改与补充不得与法律法规相抵触，不得损害国家利益、社会公共利益。6.2合同的解除6.2.1合同解除应8.1合同的保管8.1.1双方应妥善保管本合同及相关文件，不得泄露给第三方。8.1.2合同的保管期限自合同终止之日起计算，为两年。8.2合同的复印件8.2.1双方均有权要求对方提供本合同的复印件，以供查阅。8.2.2提供的复印件应由提供方签字（或盖章）确认，与原件具有同等法律效力。9.1信息的保密9.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。9.1.2保密期限自合同终止之日起计算，为五年。9.2信息的泄露后果9.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。9.2.2赔偿金额可根据损失程度和泄露方的故意程度确定。10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如法律发生变化，影响本合同的签订、履行、解释及争议解决的，从变化后的法律为准。10.2法院管辖10.2.1双方同意，本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。10.2.2双方也可以约定其他有管辖权的法院。11.1合同的打印11.1.1双方同意，本合同的打印文本为正式文本，具有同等法律效力。11.1.2打印文本的修改、补充应经双方签字（或盖章）确认。11.2合同的电子文档11.2.1双方同意，本合同的电子文档（如电子签名、电子印章等）与纸质文本具有同等法律效力。11.2.2电子文档的修改、补充应经双方确认。12.1签订主体的身份证明12.1.1甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，以证明其签订主体的资格。12.1.2乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，以证明其签订主体的资格。12.2签订主体的资质证明12.2.1如甲方为法人或其他组织，应向乙方提供相关的资质证明文件。12.2.2如乙方为法人或其他组织，应向甲方提供相关的资质证明文件。13.1合同的翻译13.1.1如双方需要对本合同进行翻译，应由双方共同确定翻译人员或翻译机构。13.1.2翻译文本应经双方签字（或盖章）确认，与原文具有同等法律效力。13.2翻译的责任与义务13.2.1翻译人员或翻译机构应对翻译文本的准确性负责。13.2.2如因翻译文本错误导致合同纠纷，翻译人员或翻译机构应承担相应责任。14.1合同的审计14.1.1双方同意，本合同在签订后三个月内进行审计。14.1.2审计目的是确认合同履行情况，确保合同的合法性、合规性。14.2审计的责任与义务14.2.1审计机构应独立、客观、公正地进行审计。14.2.2审计结果应由审计机构以书面形式出具，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的义务15.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，提供服务。15.2.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.1第三方责任限额16.1.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的事项不承担责任。16.1.2第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务范围、服务费用等因素确定。17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。17.1.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，互不影响，各自独立。18.1第三方介入的附加条款18.1.1如第三方介入本合同履行，甲方、乙方应与第三方签订附加协议，明确双方的权利义务。18.1.2附加协议应包括但不限于第三方职责、服务费用、责任限额等内容。19.1第三方违约处理19.1.1如第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.1.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求退还已支付的服务费用。20.1第三方侵权处理20.1.1如第三方在提供服务过程中，侵犯甲方、乙方的合法权益，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。20.1.2侵权责任包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。21.1第三方信息保护21.1.1第三方应对在提供服务过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。21.1.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。22.1第三方资格要求22.1.1第三方应具备相关的资质、资格，并能提供相应的证明文件。23.1第三方退出机制23.1.1如第三方不能履行其职责，或甲方、乙方解除与第三方的合同，第三方应退出本合同的履行。23.1.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。24.1第三方介入的书面通知24.1.1当甲方、乙方与第三方签订附加协议，或第三方退出本合同时，应及时书面通知对方。24.1.2书面通知应包括第三方名称、协议内容、退出原因等信息。25.1第三方介入对本合同其他条款的影响25.1.1本合同其他条款，如违约责任、争议解决等，适用于甲方、乙方与第三方之间的关系。25.1.2本合同其他条款的修改、补充，应经甲方、乙方、第三方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源所有权证明附件2：房源现状照片附件3：买卖双方身份证明附件4：买卖双方资质证明附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：过户申请书附件8：贷款申请书附件9：房屋验收报告附件10：物业交割单附件11：合同履行过程中的其他重要文件附件1：房源所有权证明详细要求：提供房源的房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对房源拥有合法的所有权。附件2：房源现状照片详细要求：提供房源现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等，以确认房源的实际状况。附件3：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、护照等有效身份证明文件，以证明双方的合法身份。附件4：买卖双方资质证明详细要求：提供买卖双方的营业执照、组织机构代码证等资质证明文件，以证明双方具备签订合同的资格。附件5：中介服务合同详细要求：提供中介方与甲方、乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件6：评估报告附件7：过户申请书详细要求：提供房源过户所需的申请书，包括过户双方的身份证明、房产证等文件。附件8：贷款申请书详细要求：提供买方申请贷款所需的文件，包括贷款申请表、收入证明等。附件9：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收合格的报告，确认房源符合交付标准。附件10：物业交割单详细要求：提供物业交割的单据，确认物业的移交事宜。附件11：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于付款凭证、收款凭证、变更协议等，记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：（1）未按约定时间交付房源；（2）房源实际情况与约定不符；（3）未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：（1）未按约定时间支付房价款；（2）未按约定时间接收房源；（3）未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：（1）未按约定提供服务；（2）服务存在瑕疵或未达到约定标准；（3）未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定2.1甲方违约责任：（1）甲方应承担违约金；（2）甲方应承担因违约导致的乙方损失；（3）甲方应承担违约行为所产生的其他费用。2.2乙方违约责任：（1）乙方应承担违约金；（2）乙方应承担因违约导致的甲方损失；（3）乙方应承担违约行为所产生的其他费用。2.3第三方违约责任：（1）第三方应承担违约金；（2）第三方应承担因违约导致的甲方或乙方损失；（3）第三方应承担违约行为所产生的其他费用。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定时间交付房源：示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房源，应支付给乙方违约金人民币10,000元。3.2乙方未按约定时间支付房价款：示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，应支付给甲方违约金人民币10,000元。3.3第三方未按约定提供服务：示例：第三方未能在合同约定的时间内提供服务，应支付给甲方或乙方违约金人民币5,000元。全文完。2024年度存量房买卖合同的签订主体及资格要求2本合同目录一览第一条签订主体1.1出卖人1.2买受人第二条资格要求2.1出卖人资格要求2.2买受人资格要求第三条存量房信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明第四条买卖价格4.1房价款4.2支付方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户手续6.2过户费用第七条房屋质量7.1质量保证7.2质量争议解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条签订主体1.1出卖人1.1.1姓名/名称：1.1.2身份证号/营业执照号：1.1.3通讯地址：1.1.4联系电话：1.2买受人1.2.1姓名/名称：1.2.2身份证号/营业执照号：1.2.3通讯地址：1.2.4联系电话：第二条资格要求2.1出卖人资格要求2.1.1提供合法有效的房屋权属证明文件；2.1.2提供身份证明文件；2.1.3提供与所售房屋相关的全部共有权人同意出售的证明文件（如有）；2.1.4提供如有贷款的房屋，需提供贷款银行同意出售的证明文件；2.1.5提供国家法律法规规定的其他必要文件和证明材料。2.2买受人资格要求2.2.1提供合法有效的身份证明文件；2.2.2提供符合国家规定的购房资格证明文件；2.2.3提供符合国家规定的购房资金证明文件；2.2.4提供国家法律法规规定的其他必要文件和证明材料。第三条存量房信息3.1房屋基本信息甲方所售房屋的基本信息如下：3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋结构：3.1.3房屋面积：3.1.4规划用途：3.1.5建成年份：3.1.6房屋所有权证号：3.1.7土地使用权证号：3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证原件及复印件；3.2.2土地使用权证原件及复印件；3.2.3如有共有权人的，需提供共有权人同意出售的书面证明；3.2.4如有贷款的，需提供贷款银行同意出售的书面证明；3.2.5其他必要的权属证明文件。第四条买卖价格4.1房价款双方确认，甲方所售房屋的房价款为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥_______________元。4.2支付方式4.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的（比例）作为定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金；4.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款剩余的（比例），支付方式为（银行转账/现金/支票等）；4.2.3乙方应按照合同约定和国家相关政策，承担房屋交易过程中应由买方支付的税费；4.2.4房价款支付过程中，如有其他费用发生，按照法律法规及政策规定由双方承担。第五条房屋交付5.1交付时间双方确认，甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方使用的时间为：5.1.1房屋交付日期：____年__月__日；5.1.2如遇特殊情况需延迟交付的，甲方应提前____天通知乙方，并按约定承担延迟交付的责任。5.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全有效；5.2.2房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；5.2.3房屋内的家具、家电等物品按照合同约定进行交付；5.2.4房屋交付时，应符合国家关于居住安全和环保的相关规定。第六条房屋过户6.1过户手续双方应按照国家的法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续，具体包括但不限于：6.1.1向第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2解除条件8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2依法解除合同，如因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法继续履行；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.2.4合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1未能按照约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付的天数向乙方支付房价款万分之五的违约金；9.1.2未能按照约定提供房屋权属证明文件的，应承担相应的法律责任；9.1.3违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任9.2.1未能按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付的天数向甲方支付房价款万分之五的违约金；9.2.2未能按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；9.2.3违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2生效时间本合同的生效日期为：____年__月__日。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2土地使用权证复印件；13.1.3房屋买卖合同附件；13.1.4其他重要文件。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2买受人签字乙方（盖章）：乙方代表（签字）：14.3见证人签字见证人（签字）：14.4签字日期签字日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同履行受阻或产生争议，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入。2.2介入程序甲方和乙方选定第三方后，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方按照服务协议的约定，协助甲方和乙方完成合同约定的事项。第三条额外条款及说明3.1额外条款3.1.1第三方选择的条件及标准；3.1.2第三方应承担的义务及责任；3.1.3甲方和乙方与第三方之间的权利义务分配；3.1.4第三方服务费用及其支付方式；3.1.5第三方未能履行职责的违约责任。3.2说明本合同额外条款的目的是明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的顺利履行。甲方和乙方应按照法律法规及合同约定，合理选择第三方，并监督第三方履行职责。第四条第三方责任限额4.1限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制。4.2责任限额第三方在履行合同过程中的责任限额，应根据第三方服务的性质、金额及风险等因素确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.3责任限额的调整如第三方服务过程中出现新的风险因素，甲方和乙方应协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应经甲方、乙方和第三方共同确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同过程中，应保持独