仓库物业管理合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

仓库物业管理合同（04版）2.物业的管理与服务2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。2.2乙方应制定完善的物业管理规章制度，并定期对物业进行巡查、检查，确保各项设施设备正常运行。2.3乙方应保证物业内的消防安全，定期进行消防设施的检查、维护，并对甲方员工进行消防知识培训。2.4乙方应负责物业内的公共安全，加强安保力量，确保甲方财产和人身安全。2.5乙方应定期对物业内的环境卫生进行整治，确保环境整洁。2.6乙方应建立健全的物业服务档案，对甲方的意见和建议及时进行回复和处理。3.费用支付3.1甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。3.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后及时进行支付。3.3甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权按约定加收滞纳金。3.4乙方不得擅自提高物业管理服务费用，如确需调整，应提前通知甲方，并经双方协商一致。4.维修责任4.1乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备的正常运行。4.2因自然原因或者使用原因导致的物业设施设备损坏，乙方应及时进行维修。4.3因甲方原因导致的物业设施设备损坏，维修费用由甲方承担。4.4乙方应按照甲方要求，对物业进行改造、升级，提高物业的使用价值。5.保险责任5.1乙方应为本合同项下的物业投保财产保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应将保险单据交甲方备案，确保保险的有效性。5.3发生保险事故的，乙方应协助甲方进行理赔，并承担因未投保导致的损失。6.违约责任6.1乙方未能按照约定提供物业管理服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。6.2乙方未能在合理期限内改正的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权按约定加收滞纳金。6.4甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的解除和终止8.1本合同期满后，如双方不再续签，本合同自行终止。8.2在合同有效期内，一方违反合同规定，严重违约的，另一方有权解除本合同。8.3合同解除或终止后，乙方应将物业交还甲方，并办理相关手续。9.合同的变更9.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更不得减轻乙方对甲方承担的义务和责任。10.法律适用和争议解决10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。11.合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条仓库物业基本情况2.1仓库物业位置2.2仓库物业面积2.3仓库物业用途第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条乙方权利与义务4.1乙方使用仓库物业的权利4.2乙方维护仓库物业的义务4.3乙方遵守法律法规的义务第五条甲方权利与义务5.1甲方提供仓库物业的义务5.2甲方维护仓库物业的义务5.3甲方协助乙方的义务第六条租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付日期第七条费用承担7.1乙方承担的费用7.2甲方承担的费用第八条保险8.1乙方购买保险的要求8.2乙方保险的受益人第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1双方保密信息13.2保密信息的范围13.3保密信息的期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、检测评估方等，第三方应具备相应的资质和能力。13.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方备案。13.3第三方介入时，甲乙双方应协助第三方进行工作，提供必要的资料和信息。13.4第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。14.第三方责任限额14.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙双方的损失由甲乙双方根据本合同约定承担。14.2第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。但甲乙双方存在过错的，甲乙双方应承担相应的责任。14.3第三方应按照约定向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金的上限为第三方在合同中的责任限额。14.4甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。15.第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方与甲乙双方签订的协议。15.2第三方应独立承担其履行合同所产生的一切法律后果，与甲乙双方无关。15.3甲乙双方不承担第三方对其他方的债务责任。16.第三方介入的变更和解除16.1甲乙双方或第三方均有权提出变更或解除与第三方的协议，但应提前通知对方。16.2变更或解除协议应遵循双方协商一致的原则。16.3变更或解除协议不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。17.第三方介入的争议解决17.1甲乙双方与第三方之间因履行协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。17.2本合同项下的第三方介入争议不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。18.附件18.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于第三方协议、第三方资质证明等。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××个人，地址：×××市×××路×××号。1.3甲方定义：指履行合同义务，提供仓库物业的一方。1.4乙方定义：指享有合同权利，使用仓库物业的一方。第二条仓库物业基本情况2.1仓库物业位置：位于×××市×××区×××路×××号，具体坐标为……。2.2仓库物业面积：总建筑面积为××××平方米，其中实际可用面积为××××平方米。2.3仓库物业用途：乙方仅将仓库物业用于……，未经甲方书面同意，乙方不得将仓库物业用于其他目的。第三条合同期限3.1合同开始日期：××××年××月××日。3.2合同结束日期：××××年××月××日。若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条乙方权利与义务4.1乙方使用仓库物业的权利：乙方有权按照合同约定使用仓库物业。4.2乙方维护仓库物业的义务：乙方应负责仓库物业的日常维护和管理，确保仓库物业的安全、整洁。4.3乙方遵守法律法规的义务：乙方应遵守国家法律法规，不得在仓库物业内进行违法活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方提供仓库物业的义务：甲方应按照合同约定提供仓库物业，并保证仓库物业的安全、合规。5.2甲方维护仓库物业的义务：甲方应对仓库物业进行定期维护和检修，确保仓库物业的正常使用。5.3甲方协助乙方的义务：甲方应协助乙方解决仓库物业使用过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第六条租金及支付方式6.1租金金额：每月租金为人民币××元整。6.2租金支付方式：乙方每月×日前通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。6.3租金支付日期：每月的×日为租金支付日期，乙方应按时支付租金。第七条费用承担7.1乙方承担的费用：乙方承担水、电、物业管理费等与仓库物业使用相关的费用。7.2甲方承担的费用：甲方承担仓库物业的维修、保养、保险等费用。第八条保险8.1乙方购买保险的要求：乙方应在签订合同之日起×日内向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于仓库物业的价值。8.2乙方保险的受益人：乙方保险的受益人应为甲方。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十三条保密条款13.1双方保密信息：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密信息的范围：保密信息包括但不仅限于客户信息、经营信息、技术信息等。13.3保密信息的期限：保密信息自知悉之日起×年有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需其他约定，可书面补充。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方协议附件二：第三方资质证明附件三：物业维护保养计划附件四：物业安全管理制度附件五：物业环境卫生标准附件六：保险单据附件七：物业服务记录附件八：维修保养记录附件九：检测评估报告附件十：其他相关文件附件一：第三方协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等。附件二：第三方资质证明本附件应包括第三方的资质证明文件，证明第三方具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件三：物业维护保养计划本附件应包括物业的维护保养计划，明确维护保养的内容、周期、标准等。附件四：物业安全管理制度本附件应包括物业的安全管理制度，明确安全管理的措施、责任分配等。附件五：物业环境卫生标准本附件应包括物业的环境卫生标准，明确环境卫生的要求、考核指标等。附件六：保险单据本附件应包括物业投保的财产保险单据，证明保险的有效性。附件七：物业服务记录本附件应包括物业服务的记录，记录物业服务的质量和服务人员的行为等。附件八：维修保养记录本附件应包括物业维修保养的记录，记录维修保养的情况和结果等。附件九：检测评估报告本附件应包括物业的检测评估报告，记录物业的运行状况和需要改进的地方等。附件十：其他相关文件本附件应包括其他与物业管理和服务相关的文件，包括但不限于甲方提供的设施设备清单、乙方制定的物业管理规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的。2.乙方未能按照约定提供物业管理服务或者服务质量不符合约定的。3.乙方未按约定时间进行维修保养的。4.乙方未按约定履行安全管理的职责的。5.乙方未按约定保持环境卫生的。6.第三方未按约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权按约定加收滞纳金。2.乙方未能按照约定提供物业管理服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。乙方未能在合理期限内改正的，甲方有权解除本合同。3.乙方未按约定时间进行维修保养的，甲方有权要求乙方在合理期限内完成维修保养。乙方未能在合理期限内完成维修保养的，甲方有权解除本合同。4.乙方未按约定履行安全管理的职责的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。乙方未能在合理期限内改正的，甲方有权解除本合同。5.乙方未按约定保持环境卫生的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。乙方未能在合理期限内改正的，甲方有权解除本合同。6.第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并有权要求第三方承担违约责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守合同约定，如违反合同约定导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。2.2审核方介入：如本合同履行过程中需要审核方对乙方提供的文件、资料等进行审核，审核方应按照合同约定进行审核，并承担相应责任。2.3其他第三方介入：如本合同履行过程中涉及其他第三方，包括但不限于技术支持方、维修服务方等，该等第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同事宜时，其责任限额由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额的变更：如甲方和乙方协商一致，可书面变更第三方责任限额，经双方签字（或盖章）后生效。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方按照合同约定介入本合同事宜时，享有合同约定的权利。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或委托关系，甲方不承担第三方履行合同过程中的任何责任。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或委托关系，乙方不承担第三方履行合同过程中的任何责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方或乙方发现第三方违约时，应及时通知对方，并共同协商处理。第七条第三方退出7.2第三方退出的程序：第三方退出时，应提前×天通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如甲方和乙方协商一致，可书面变更第三方介入的事项，经双方签字（或盖章）后生效。8.2第三方介入的解除：如甲方和乙方协商一致，可书面解除第三方介入的事项，经双方签字（或盖章）后生效。第九条争议解决9.1第三方介入事项的争议：如甲方和乙方在第三方介入事项发生争议，应协商解决。9.2协商不成争议解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条保密条款11.1第三方保密信息：第三方在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的保密信息。11.2保密信息的范围：保密信息包括但不仅限于客户信息、经营信息、技术信息等。11.3保密信息的期限：保密信息自知悉之日起×年有效。第十二条其他条款12.1第三方介入的其他事项：双方在合同履行过程中，如需其他约定，可书面补充。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库物业位置示意图附件二：仓库物业面积测量报告附件三：仓库物业使用规划附件四：租金支付证明附件五：费用承担明细表附件六：保险单复印件附件七：中介服务协议附件八：审核服务协议附件九：技术支持服务协议附件十：维修服务协议附件一详细要求：应清晰标注仓库物业的具体位置，包括经纬度信息。附件二详细要求：应由具有资质的测量机构出具，并提供详细的测量数据。附件三详细要求：应包括仓库物业的用途、分区规划等详细信息。附件四详细要求：应由甲方提供，证明乙方已按约定支付租金。附件五详细要求：应详细列出双方承担的费用项目，包括费用金额、支付方式等。附件六详细要求：应由乙方提供，证明已按约定购买保险，并指定甲方为受益人。附件七详细要求：应详细列出中介方提供的服务内容、服务费用等。附件八详细要求：应详细列出审核方进行的审核项目、审核标准等。附件九详细要求：应详细列出