2024年度租赁合同：高端住宅物业租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：高端住宅物业租赁本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2禁止行为第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修请求程序第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整程序第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区街号高端住宅小区第栋单元层号。1.2物业面积：住宅建筑面积为平方米，包括客厅、餐厅、厨房、两个卧室、一个卫生间、一个阳台等。1.3物业类型：花园洋房，装修状况为精装修，配备基本家具、家电等生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率：租金每季度支付一次，每个支付周期为三个月。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租户按照本合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除之日起X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：退还押金将通过银行转账等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条租赁物的使用5.1使用范围：租户仅限于居住使用，不得用于商业、办公或其他非法用途。5.2禁止行为：租户不得在物业内进行违法活动、损害物业设施或影响其他居民正常生活的行为。第六条维修与保养6.1物业维修责任：物业的正常维护、保养由出租人负责，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的维修与保养。6.2维修请求程序：租户在发现物业设施损坏时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示提供必要的协助和信息。第八条租金调整8.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。8.2租金调整程序：租金调整的具体数额及调整时间由双方协商确定，并签订书面补充协议。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：在租赁期内，如租户需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人。9.2解除合同的程序：租户应按照本合同约定将物业交还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解除合同未按规定通知等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起X日内。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担因履行不当而产生的责任。第四条第三方选择4.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。第六条第三方服务内容6.1第三方服务内容：根据本合同的约定，第三方提供的服务包括但不限于物业维护、维修、清洁等。第七条第三方责任限制7.1第三方责任限制：第三方对甲乙方不承担超过其服务范围和合同约定范围的责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入的程序：甲乙方应在第三方介入前，征得对方的同意，并通知对方。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理：第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方侵权处理11.1第三方侵权处理：第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第十二条第三方退出第十三条第三方资料保密13.1第三方资料保密：第三方应严格保密甲乙方的个人资料和合同内容，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第十四条第三方权益保护14.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方承担的责任限额为本合同项下服务费用的X倍。第十六条第三方介入的合同变更16.1第三方介入的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十七条第三方介入的合同解除17.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相协商解决后续事宜。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行各自的义务。如本部分修正条款与本合同其他条款发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图附件二：物业面积测量报告附件三：物业设施清单附件四：租金支付证明模板附件五：押金支付证明模板附件六：维修请求表附件七：保险单副本附件八：租金调整申请表附件九：提前解除合同通知附件十：违约金计算公式附件一：物业位置示意图详细要求：清晰展示物业在小区内的具体位置，包括栋号、单元号、楼层号等信息。附件二：物业面积测量报告详细要求：由专业测量机构出具，详细记录物业的建筑面积、使用面积等信息。附件三：物业设施清单详细要求：列举物业内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：租金支付证明模板详细要求：租金支付证明应由银行或支付平台出具，证明租金支付的金额和时间。附件五：押金支付证明模板详细要求：押金支付证明应由银行或支付平台出具，证明押金支付的金额和时间。附件六：维修请求表详细要求：租户在发现物业设施损坏时，应填写此表并提交给出租人。附件七：保险单副本详细要求：提供保险单的副本，证明保险的有效期和保险金额等信息。附件八：租金调整申请表详细要求：当租金调整时，租户和出租人应共同填写此表并签字确认。附件九：提前解除合同通知详细要求：租户在需要提前解除合同时，应填写此表并提前X个月书面通知出租人。附件十：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数和百分比等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.提前解除合同未按规定通知。3.未按照合同约定使用物业。4.损坏物业设施未按要求修复。5.未经允许将物业转租给第三方。违约的责任认定标准：1.违约金为本合同剩余租金的10%。2.违约金支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。3.违约金支付时间为违约行为发生之日起X个工作日内。示例说明：如果租户未按约定时间支付租金，出租人可以依据本合同附件十的违约金计算公式，要求租户支付违约金。例如，如果合同剩余租金为人民币100,000元，租户违约金为10,000元（100,000元的10%）。全文完。2024年度租赁合同：高端住宅物业租赁1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程5.3维修费用承担第六条保险6.1物业保险责任6.2承租人保险要求6.3保险费用承担第七条占用与使用7.1物业占用条件7.2物业使用规范7.3禁止行为第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律第十二条其他条款12.1物业检查与验收12.2变更与补充12.3通知机制第十三条附件13.1物业清单13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件中的地图。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3物业用途承租人租赁该物业用于居住purposesonly，不得用于其他商业或者非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月元。3.2租金支付频率租金的支付频率为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件。第四条押金4.1押金金额承租人需支付的押金金额为元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束后的个工作日内，确认物业无损坏或者已赔偿相应损失后，将押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，具体账户信息见附件。第五条维修与保养5.1物业维修责任物业的正常维护和保养由出租人负责。5.2维修请求处理流程承租人在发现物业有损坏或者需要维修的情况时，应当在个工作日内通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。5.3维修费用承担维修费用由出租人承担，但如果是由于承租人的原因导致物业损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1物业保险责任物业的保险由出租人负责购买，并确保保险的有效性。6.2承租人保险要求承租人应当自行购买renter'sinsurance，并确保保险的有效性。6.3保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，必须提前X个月向出租人提交书面转租申请，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租协议签订后X个工作日内通知出租人。8.3转租手续承租人须提供转租协议、新承租人的身份证明文件，并按照出租人的要求办理相关手续。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁合同，需向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的X%。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的一方应至少提前X个月书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金如承租人提前终止租赁，除支付违约金外，还应承担因此而产生的其他费用，如清洁费、折旧费等。第十条违约责任10.1承租人违约责任如承租人违反合同约定，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。10.2出租人违约责任如出租人违反合同约定，未能提供合同约定的物业或服务，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。第十一条争议解决11.1争议解决方式任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1物业检查与验收承租人在入住前，应与出租人共同进行物业检查，并在物业验收单上签字确认。12.2变更与补充本合同的变更或补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.3通知机制双方应保持有效的联系方式，确保通知的及时送达。任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。第十三条附件13.1物业清单附件中列明物业的家具、电器、设施等清单，承租人应予以确认。13.2租赁押金收据承租人支付押金时，由出租人出具的收据。13.3保险单据出租人提供的物业保险单据，承租人应予以确认。第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期（双方在此页签字或盖章，日期填写在签字下方）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，以及其他可能涉及的服务提供商。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务时，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式第三方介入合同履行过程，应取得甲乙双方的同意，并与甲乙双方签订相应的服务协议。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。如第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其服务费用总额的X倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方签订的服务协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方签订的服务协议确定。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务内容第三方提供的具体服务内容，包括但不限于物业维护、维修、保险等。5.2第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。5.3第三方服务期限第三方提供服务的期限，由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。第六条第三方责任划分6.1第三方与甲方责任划分第三方在提供服务过程中，如因其原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。6.2第三方与乙方责任划分第三方在提供服务过程中，如因其原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。6.3甲方与乙方责任划分如第三方介入服务导致甲方或乙方损失，由甲乙双方根据实际情况承担相应责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方服务协议的变更甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方服务协议的解除甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需要解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙双方违约处理如甲乙双方违反本合同及服务协议的约定，导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1附件本合同附件中，应包含第三方服