二零二四年地下停车位使用权抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地下停车位使用权抵押合同本合同目录一览第一条抵押物及抵押权范围1.1抵押物描述1.2抵押物权属证明1.3抵押物价值评估第二条抵押权设定2.1抵押权设定目的2.2抵押权设定期限2.3抵押权实现方式第三条抵押人的义务3.1维护抵押物完好3.2不得处分抵押物3.3及时履行债务第四条债权人的权利与义务4.1监督抵押物管理4.2优先受偿权4.3协助抵押物处置第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六条违约责任6.1抵押人违约行为6.2债权人违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼时效第八条合同的生效、解除与转让8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同转让条件第九条抵押物保险9.1保险责任的承担9.2保险合同的签订9.3保险赔偿的运用第十条合同的附件10.1抵押物权属证明文件10.2抵押物价值评估报告10.3其他相关文件第十一条合同的保管11.1合同文本的保管11.2合同变更、解除、转让等相关文件的保管11.3抵押物权属证明文件的保管第十二条合同的履行地与履行方式12.1履行地的确定12.2履行方式的选择第十三条合同的监督与检查13.1监督与检查的机构13.2监督与检查的方式13.3监督与检查的频率第十四条其他事项14.1合同的书面形式14.2合同的签字盖章14.3合同的翻译与解释第一部分：合同如下：第一条抵押物及抵押权范围1.1抵押物描述本合同所指抵押物为位于市区街道地下停车位，停车位编号为X，面积为平方米。抵押物具体位置、结构、使用情况等详见附件一。1.2抵押物权属证明抵押人应向抵押权人提供合法有效的证明文件，证明抵押物权属清晰，无任何权利争议。包括但不限于不动产权证书、购房合同、租赁合同等。1.3抵押物价值评估第二条抵押权设定2.1抵押权设定目的抵押权设定旨在为抵押人提供贷款，并以抵押物作为贷款的担保物。2.2抵押权设定期限抵押权设定期限为自合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。若债务履行期限延长，抵押权期限相应延长。2.3抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于债务人未能按期履行债务时，抵押权人通过法律程序对抵押物进行处置，并以处置所得优先受偿。第三条抵押人的义务3.1维护抵押物完好抵押人应负责抵押物的日常维护与管理，确保抵押物处于良好状态，防止抵押物价值减损。3.2不得处分抵押物抵押人在抵押权设立期间，未经抵押权人同意，不得将抵押物进行转让、出租、设定负担或者其他任何形式的处分。3.3及时履行债务抵押人应按合同约定的期限和方式及时履行债务，确保抵押权人的权益得到保障。第四条债权人的权利与义务4.1监督抵押物管理抵押权人有权对抵押物进行定期或者不定期的检查，了解抵押物的现状和管理情况。4.2优先受偿权债务人未能按期履行债务时，抵押权人有权优先受偿，以抵押物的价值为限。4.3协助抵押物处置抵押权人有权在债务人未能按期履行债务时，协助抵押物处置，并提供必要的文件和信息。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于债务履行期限届满、抵押权实现、双方协商一致等。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，抵押权人对抵押物的权利消失，抵押人应及时办理抵押物权属变更手续。如有剩余贷款，抵押人应继续履行还款义务。第六条违约责任6.1抵押人违约行为抵押人违反合同约定，导致抵押权人权益受损的，应承担相应的违约责任。6.2债权人违约行为抵押权人未能履行合同约定的义务，导致抵押人权益受损的，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照合同约定和法律规定执行。双方可协商确定违约金或者其他赔偿方式。第八条合同的生效、解除与转让8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）抵押物因意外事件导致灭失，双方协商解除合同。8.3合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或者部分转让给第三方。如一方需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。第九条抵押物保险9.1保险责任的承担抵押人应办理抵押物保险，并将抵押权人列为保险合同的第一受益人。保险费用由抵押人承担。9.2保险合同的签订抵押人应在抵押权设立之日起十个工作日内办理抵押物保险，并将保险合同副本交给抵押权人备案。9.3保险赔偿的运用抵押物发生保险事故导致损失时，抵押人应立即通知抵押权人，并按照保险合同约定向保险公司申请赔偿。赔偿款项优先用于偿还债务。第十条合同的附件10.1抵押物权属证明文件包括但不限于不动产权证书、购房合同、租赁合同等。10.2抵押物价值评估报告由具有资质的中介机构出具的抵押物价值评估报告。10.3其他相关文件包括但不限于贷款合同、还款计划表、抵押物保险合同等。第十一条合同的保管11.1合同文本的保管双方各自保管合同正本，不得泄露给无关第三方。11.2合同变更、解除、转让等相关文件的保管双方应妥善保管合同变更、解除、转让等相关文件，以备不时之需。11.3抵押物权属证明文件的保管抵押人应将抵押物权属证明文件的原件或者复印件提交给抵押权人保管。第十二条合同的履行地与履行方式12.1履行地的确定本合同履行地为抵押物所在地。12.2履行方式的选择双方可协商选择履行方式，包括但不限于现场履行、邮寄履行等。第十三条合同的监督与检查13.1监督与检查的机构双方均可对抵押物进行定期或者不定期的检查，以确保抵押物符合合同约定。13.2监督与检查的方式双方可采取现场检查、查阅相关文件等方式进行监督与检查。13.3监督与检查的频率双方可根据实际情况商定监督与检查的频率。第十四条其他事项14.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。14.2合同的签字盖章合同签字盖章后具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同的翻译与解释本合同如有翻译版本，以中文版本为准。如对合同内容发生争议，双方可协商解决，也可请求法院或者仲裁机构进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、仲裁机构、法院等与合同履行相关的机构和个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于抵押物评估、保险、债务追偿、争议解决等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法性和有效性。2.2第三方义务第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并按照合同约定的方式和方法，提供专业服务。第三条第三方介入的程序和条件3.1程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、签订协议等步骤。3.2条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）抵押物评估和价值确认需要第三方专业机构介入；（2）抵押物保险合同的签订和理赔需要第三方保险公司介入；（3）争议解决需要第三方仲裁机构或法院介入。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、保险费、仲裁费、诉讼费等，由双方协商确定。4.2支付方式费用的支付方式按照合同约定执行，包括但不限于预付、结算、报销等。第五条第三方介入的权益保护5.1权益保护双方应尊重第三方的独立客观地位，不得干预第三方的正常工作，确保第三方合法权益不受损害。5.2保密义务双方对第三方提供的专业服务过程中获取的信息和资料承担保密义务，不得泄露给无关第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，提供客观公正的服务。甲乙方对第三方的工作结果负责，但不代表第三方的工作结果完全符合甲乙方的意愿。6.2第三方与债务人的关系第三方在提供服务过程中，应保持与债务人的独立性，不得受债务人影响，确保服务结果的客观公正。第七条第三方责任限额7.1责任限额第三方在提供服务过程中，对因其主观故意或者重大过失导致的损失承担责任。对于一般过失，第三方不承担责任。7.2责任限额的确定责任限额根据合同约定和法律法规规定确定，双方可协商确定具体的责任限额。7.3责任限额的赔偿方式第三方按照约定和法律规定承担责任限额内的赔偿责任，赔偿方式包括但不限于赔偿金、恢复原状等。第八条第三方介入的变更和终止8.1变更第三方介入的具体事项发生变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容和相关责任。8.2终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的服务事项完成；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致终止。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或者服务结果不符合法律法规和合同要求的，应承担违约责任。9.2违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照合同约定和法律法规执行，包括但不限于违约金、赔偿金等。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引发的争议，双方可协商选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点根据合同约定和法律法规规定确定，双方可协商选择。10.3仲裁或诉讼时效双方应按照合同约定和法律法规规定，行使仲裁或诉讼权利，逾期视为放弃权利。第十一条第三方介入的书面协议11.1协议签订双方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利和义务。11.2协议备案协议签订后，双方应将书面协议提交给对方备案，以备不时之需。第十二条第三方介入的告知义务12.1告知义务双方应在合同中明确第三方介入的事项和范围，并将相关信息告知对方。12.2告知方式告知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。第十三条第三方介入的监督与检查13.1监督与检查双方有权对第三方介入的事项进行监督与检查，确保第三方按照合同约定提供服务。13.2监督与检查第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明文件详细要求：提供合法有效的证明文件，包括但不限于不动产权证书、购房合同、租赁合同等，以证明抵押物的权属清晰，无任何权利争议。附件二：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的中介机构出具的抵押物价值评估报告，包含抵押物的现状、市场价值、评估依据等内容。附件三：贷款合同详细要求：明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等贷款条款。附件四：还款计划表详细要求：详细列出每一期的还款金额、还款日期等信息。附件五：抵押物保险合同详细要求：明确保险条款，包括保险责任、保险金额、保险期限等。附件六：仲裁协议或诉讼状详细要求：明确仲裁机构或法院的选择，以及仲裁或诉讼的请求和事实依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按合同约定维护抵押物，导致抵押物价值减损。2.抵押人未经抵押权人同意，处分抵押物。3.抵押人未按期履行债务。4.抵押权人未按合同约定提供贷款。5.抵押权人未按期履行监督职责。违约责任认定标准：1.抵押人未按合同约定维护抵押物，导致抵押物价值减损的，应承担相应的赔偿责任。2.抵押人处分抵押物，未经抵押权人同意的，应承担违约金或赔偿金的责任。3.抵押人未按期履行债务的，应按照贷款合同约定承担逾期还款的责任。4.抵押权人未按合同约定提供贷款的，应承担未能提供贷款的违约责任。5.抵押权人未按期履行监督职责的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若抵押人未按合同约定维护抵押物，导致抵押物价值减损，抵押人应承担赔偿责任。例如，抵押人未进行定期维修，导致抵押物损坏，评估价值下降，抵押人应赔偿因此造成的损失。2.若抵押人未经抵押权人同意处分抵押物，例如将抵押物出租给第三方，抵押权人有权要求抵押人停止处分行为，并要求抵押人承担违约金或赔偿金的责任。3.若抵押人未按期履行债务，例如未能在约定的还款日期还款，抵押人应按照贷款合同约定承担逾期还款的责任，如支付逾期利息、违约金等。4.若抵押权人未按合同约定提供贷款，例如未能按约定的金额和期限提供贷款，抵押权人应承担未能提供贷款的违约责任，如支付违约金、赔偿金等。5.若抵押权人未按期履行监督职责，例如未能定期检查抵押物的情况，抵押权人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿金等。全文完。二零二四年地下停车位使用权抵押合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1地下停车位1.2使用权1.3抵押第二条合同主体2.1抵押人2.2抵押权人第三条地下停车位使用权范围3.1使用权的取得3.2使用权的期限3.3使用权的限制第四条抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果的使用第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立5.2抵押权的变更第六条抵押权的实现6.1抵押物处置6.2抵押权实现的方式第七条合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八条违约责任8.1抵押人的违约行为8.2抵押权人的违约行为第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的履行第十二条合同的书面形式12.1合同的签订地点12.2合同的签订时间第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1地下停车位：指位于地下的用于停放车辆的空间，包括车位、通道及其他配套设施。1.2使用权：指抵押人依据法律规定和本合同约定，对抵押物享有的使用、收益和处分的权利。1.3抵押：指抵押人将其合法所有的地下停车位使用权作为债权的担保，抵押权人因此享有优先受偿的权利。第二条合同主体2.1抵押人：指拥有地下停车位使用权并同意将其作为抵押物担保债务的一方。2.2抵押权人：指接受抵押物作为债务担保并享有优先受偿权利的一方。第三条地下停车位使用权范围3.1使用权的取得：抵押人须按照法律法规和物业管理规定，通过合法途径取得地下停车位使用权。3.2使用权的期限：抵押人的地下停车位使用权自合同签订之日起至____年____月____日止。3.3使用权的限制：抵押人在使用地下停车位时，须遵守物业管理规定，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借他人。第四条抵押物的价值评估4.1评估机构：抵押人和抵押权人共同选定具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。4.2评估时间：抵押物价值评估应在合同签订后的____个工作日内完成。4.3评估结果的使用：评估结果作为确定抵押物价值及确定债权金额的依据。第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立：抵押人将地下停车位使用权设定为抵押权，抵押权人依法享有优先受偿权。5.2抵押权的变更：抵押权的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条抵押权的实现6.1抵押物处置：抵押人未按约定履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物。6.2.1折价受偿：抵押权人按照评估价值接受抵押物，以抵消债权金额。6.2.2拍卖受偿：抵押权人将抵押物依法拍卖，以拍卖所得价款优先受偿。6.2.3变卖受偿：抵押权人将抵押物依法变卖，以变卖所得价款优先受偿。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的终止：合同终止的条件如下：7.2.1抵押人按约定履行债务，抵押权消灭。7.2.2抵押物因法律法规或政策原因被收回，抵押权消灭。7.2.3双方协商一致解除合同，抵押权消灭。7.2.4依法其他导致抵押权消灭的情形。第八条违约责任8.1抵押人的违约行为：8.1.1抵押人未按约定履行债务，导致抵押权人权益受损的。8.1.2抵押人擅自改变车位用途，或未经抵押权人同意将车位转租、转借他人的。8.1.3抵押人违反法律法规或物业管理规定，导致抵押权人权益受损的。8.2抵押权人的违约行为：8.2.1抵押权人未按约定履行债务，导致抵押人权益受损的。8.2.2抵押权人非法干预抵押人的正常使用、收益和处分权的。8.2.3抵押权人未按照约定时间、方式处置抵押物，导致抵押人权益受损的。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改须经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除：合同解除的条件如下：10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2因法律法规或政策原因，合同无法继续履行的。10.3.3依法其他导致合同解除的情形。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：合同内容及双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的书面形式12.1合同的签订地点：____省____市____区。12.2合同的签订时间：____年____月____日。第十三条附则13.1合同的附件：为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的补充协议：双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：14.1.1双方同意，合同的履行应以诚信原则为基准，遵守法律法规，公平公正地处理合同履行过程中的事宜。14.1.2双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同的，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外，与抵押权人、抵押人之间不存在合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、变卖机构、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入目的、介入时间等。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反甲乙双方的合法权益，且需得到甲乙方双方的书面同意。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其介入职责，确保介入行为的合法性、合规性。3.2第三方介入的义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙方之间的商业秘密、技术秘密等敏感信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方介入费用，否则由此产生的延迟支付违约金等由甲乙方承担。第五条第三方介入的约束与限制5.1第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行，不得干预甲乙方正常的商业运作。5.2第三方介入不得滥用权力，损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方，并说明变更的第三方类型、介入目的、介入时间等。6.2第三方介入的终止：当第三方介入完成其职责或合同约定的介入期限届满时，第三方介入自动终止。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方介入滥用权力，损害甲乙双方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第九条第三方介入的书面形式9.1第三方介入的相关约定应以书面形式纳入本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的补充协议：双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条