二零二四年度场地租赁合同：量贩KTV使用权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度场地租赁合同：量贩KTV使用权转让协议本合同目录一览一、场地租赁基本信息1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁期限二、KTV使用权转让2.1KTV使用权转让范围2.2KTV使用权转让期限2.3KTV使用权转让费用三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式四、租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务五、合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件六、违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任七、争议解决方式7.1争议解决方式八、其他约定8.1场地使用限制8.2保险责任8.3合同的生效、终止和续签九、合同的签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人十、附件10.1租赁场地照片10.2KTV设备清单10.3其他相关文件十一、补充条款十二、合同的份数十三、合同的保密条款十四、合同的修订历史记录第一部分：合同如下：一、场地租赁基本信息1.1租赁场地地址：北京市朝阳区街号楼号房间，具体位置以附件1《租赁场地照片》为准。1.2租赁场地面积：共计平方米，具体面积以附件1《租赁场地照片》为准。1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。二、KTV使用权转让2.1KTV使用权转让范围：包括但不限于KTV设备、设施及附属设施的使用权。2.2KTV使用权转让期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.3KTV使用权转让费用：人民币元整（大写：人民币元整），承租方应在签署合同之日起五个工作日内支付给出租方。三、租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整）每月。3.2租金支付周期：每三个月支付一次，共计四期。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付给出租方。四、租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方在使用过程中不会因场地问题产生任何纠纷。4.1.2出租方应在租赁期间提供正常的水、电、暖等基础设施服务。4.1.3出租方应对租赁场地进行必要的维护和保养，确保场地的安全性和舒适性。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.2.2承租方应在租赁期间妥善保管租赁场地内的设施和设备，如有损坏，承租方应按市价赔偿。4.2.3承租方应在合同终止后按照约定将租赁场地及设施、设备完好无损地归还给出租方。五、合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同的根本目的。5.2合同解除条件5.2.1在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同。5.2.2在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁场地，承租方有权解除合同。5.2.3除合同约定的解除条件外，合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。六、违约责任6.1出租方违约责任6.1.1如出租方未按照约定提供租赁场地或设施、设备，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同总额的10%。6.2承租方违约责任6.2.1如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为合同总额的10%。6.2.2如承租方未按照约定使用租赁场地，导致场地及设施、设备损坏，承租方应承担维修费用及赔偿责任。七、争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1场地使用限制8.1.1承租方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得擅自改变场地结构，不得擅自安装或拆除任何设施。8.1.2承租方不得将租赁场地转租给第三方，如发现转租行为，出租方有权立即解除合同。8.2保险责任8.2.1承租方应按出租方的要求办理租赁场地及相关设施、设备的保险，保险费用由承租方承担。8.2.2保险合同应由承租方在租赁开始前提交给出租方审查，审查通过后方可生效。8.3合同的生效、终止和续签8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。8.3.2合同终止后，承租方应按照约定将租赁场地及设施、设备完好无损地归还给出租方。8.3.3如双方同意续签，应签订书面续签协议，并经双方签字盖章后生效。九、合同的签署9.1签署时间：中华人民共和国年月日。9.2签署地点：北京市朝阳区街号楼号房间。9.3签署人：9.3.1出租方：有限公司（盖章）9.3.2承租方：个体经营户（盖章）十、附件10.1租赁场地照片10.2KTV设备清单10.3其他相关文件十一、补充条款十二、合同的份数十三、合同的保密条款十四、合同的修订历史记录第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、金融机构、inspectorate或其他政府机构。二、第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形a)中介方协助甲乙双方达成租赁意向并促成合同签署。b)金融机构为甲乙双方提供租赁场地相关的金融服务。c)Inspectorate或政府机构对租赁场地进行监督检查。2.2第三方责任划分2.2.1第三方如因提供服务或履行职责造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2.2.2甲乙双方应履行配合第三方工作的义务，如因甲乙双方不履行义务导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。三、第三方介入的额外条款及说明3.1第三方服务条款3.1.1如甲乙双方同意引入第三方提供服务，甲乙双方与第三方应签订独立的服务协议，明确服务内容、费用及责任等。3.1.2第三方服务协议不得影响本合同的履行，本合同为准。3.2第三方介入的程序和条件3.2.1甲乙双方同意第三方介入的，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息及相关资质文件。3.2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。四、第三方责任限额4.1第三方如因提供服务或履行职责造成甲乙双方损失的，第三方承担的责任限额为本合同约定的租赁费用总额的100%。4.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。4.3本合同项下第三方责任限额为本合同约定的租赁费用总额的100%，甲乙双方同意不得高于该限额。五、第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。5.2甲乙双方同意解除第三方介入的，应提前书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。六、第三方介入争议解决方式6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地照片附件2：KTV设备清单附件3：第三方服务协议附件4：保险单据附件5：租赁场地及相关设施、设备的使用规范附件6：合同续签协议附件1《租赁场地照片》详细要求：照片应清晰反映租赁场地的外观、内部结构和周边环境。照片数量不少于五张，包括场地全貌、入口、内部装修、卫生间等关键部位。附件2《KTV设备清单》详细要求：清单应详细列明所有KTV设备的名称、型号、数量和状态。清单应有出卖人盖章确认，并注明设备的新旧程度和购置日期。附件3《第三方服务协议》详细要求：协议应明确服务内容、服务期限、服务费用及双方的权利义务。协议应有第三方盖章及授权代表签字，并注明与本合同的关系。附件4《保险单据》详细要求：保险单据应证明保险的有效性，包括保险金额、保险期间、保险条款等。保险单据应有保险公司盖章及保险代理人签字。附件5《租赁场地及相关设施、设备的使用规范》详细要求：使用规范应详细规定租赁场地及设施、设备的使用范围、使用限制及维护责任。使用规范应有双方签字确认。附件6《合同续签协议》详细要求：续签协议应明确续签的期限、费用及其他相关条款。续签协议应有双方签字盖章，并注明续签的起始日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁场地或设施、设备。3.承租方未按约定使用租赁场地，导致场地及设施、设备损坏。4.出租方未按约定维护和保养租赁场地及设施、设备。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.