2024年度二手房买卖合同范例4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同范例本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋成交价格及支付方式1.3.1成交价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.房屋过户手续2.1卖方责任2.1.1提供合法房屋所有权证明2.1.2协助买方办理过户手续2.2买方责任2.2.1支付过户费用2.2.2提供合法身份证明2.2.3协助卖方办理过户手续3.房屋维修与保养3.1卖方责任3.1.1保证房屋结构安全3.1.2承担房屋维修责任3.2买方责任3.2.1合理使用房屋3.2.2承担房屋保养责任4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、终止与解除7.1生效条件7.2终止条件7.3解除条件8.附加条款8.1房屋交易税费8.2房屋抵押情况8.3其他约定9.双方确认9.1卖方确认9.2买方确认10.合同签订日期11.合同签订地点12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本13.合同正本份数14.其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京房权证海字第号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋成交价格及支付方式1.3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交款项支付给甲方。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在X个月内将房屋交付给乙方。1.4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋现状与甲方所述一致。第二条房屋过户手续2.1卖方责任2.1.1提供合法房屋所有权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等合法证明文件。2.1.2协助买方办理过户手续：甲方应全力协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。2.2买方责任2.2.1支付过户费用：乙方应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。2.2.2提供合法身份证明：乙方应向甲方提供有效身份证件。2.2.3协助卖方办理过户手续：乙方应全力协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第三条房屋维修与保养3.1卖方责任3.1.1保证房屋结构安全：甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。3.1.2承担房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋内部设施及设备正常使用范围内的维修费用由甲方承担。3.2买方责任3.2.1合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构。3.2.2承担房屋保养责任：自房屋交付之日起，房屋外部及公共部位的保养费用由乙方承担。第四条合同的变更与解除4.1变更条件甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，可协商一致后书面变更。4.2解除条件4.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。4.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.3变更与解除的程序合同变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除7.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下时终止。7.3解除条件本合同的解除条件及程序按照第四条的规定执行。第八条附加条款8.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2房屋抵押情况甲方保证房屋在合同签订时，不存在任何形式的抵押、债务等法律纠纷。如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。8.3其他约定甲乙双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条双方确认9.1卖方确认甲方已向乙方充分披露了房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、邻里关系等。9.2买方确认乙方已充分了解并同意本合同的约定，自愿购买该房屋，并按照合同约定支付成交款项。第十条合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条合同签订地点本合同签订地点为：（具体地址）。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3其他相关文件第十三条合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条其他相关文件甲乙双方应按照本合同的约定，提供与房屋买卖相关的其他文件，包括但不限于房屋权属证明、身份证明、税费缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助完成房屋买卖过程中相关手续及服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、担保公司、银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的协助义务，确保交易安全、合规。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的职责及费用。2.2第三方责任划分2.2.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。2.2.2第三方在履行协助义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2.2.3甲乙双方应合理使用第三方提供的服务，并按照约定时间完成相关手续。如因甲乙双方原因导致第三方未能履行协助义务，甲乙双方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行协助义务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额不得低于法律法规及行业规范规定的最低限额。3.2.2甲乙双方约定的第三方责任限额，不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以书面形式调整第三方责任限额。调整后的限额自双方确认之日起生效。第四条第三方服务费用的支付及退还4.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用支付标准及支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方服务费用的退还如第三方未能按照约定履行协助义务，甲方有权要求第三方退还已支付的服务费用。具体退还条件及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方完成房屋买卖相关手续。5.2第三方应按照甲乙双方的约定，及时提供必要的服务及协助。5.3甲乙双方应合理使用第三方提供的服务，并按照约定时间完成相关手续。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系第三方仅为甲乙双方提供协助服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与房屋买卖合同之间的关系第三方协助甲乙双方履行房屋买卖合同，但不对房屋买卖合同的效力及履行结果负责。第七条第三方介入后的争议解决如甲乙双方在第三方介入过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同副本附件3：身份证复印件附件4：户口簿复印件附件5：婚姻状况证明复印件附件6：房屋产权转移登记申请书附件7：房屋产权转移登记证明复印件附件8：契税缴纳证明复印件附件9：个人所得税缴纳证明复印件附件10：土地增值税缴纳证明复印件附件11：房屋交易结算单复印件附件12：贷款合同复印件（如适用）附件13：房屋交付确认书附件14：房屋验收报告附件15：补充协议（如适用）附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋买卖合同副本：应包括合同全文，甲乙双方签字盖章齐全。3.身份证复印件：应清晰，包含头像、姓名、身份证号码等个人信息。4.户口簿复印件：应清晰，包含家庭成员信息。5.婚姻状况证明复印件：用于证明甲乙双方的婚姻状况，如结婚证、离婚证等。6.房屋产权转移登记申请书：填写完整，甲乙双方签字盖章。7.房屋产权转移登记证明复印件：应清晰，包含登记机关盖章。8.契税缴纳证明复印件：应清晰，体现缴纳金额及缴纳时间。9.个人所得税缴纳证明复印件：应清晰，体现缴纳金额及缴纳时间。10.土地增值税缴纳证明复印件：应清晰，体现缴纳金额及缴纳时间。11.房屋交易结算单复印件：应清晰，体现交易金额及结算时间。12.贷款合同复印件（如适用）：应清晰，包含贷款银行、贷款金额、还款计划等信息。13.房屋交付确认书：填写完整，甲乙双方签字盖章。14.房屋验收报告：应详细记录房屋验收情况，包括存在的问题及处理意见。15.补充协议（如适用）：应包括甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付成交款项，或支付的款项与约定不符。3.第三方未按约定提供协助服务，或提供的服务与约定不符。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行结果不符。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、支付违约金等。2.违约行为导致合同履行结果不符，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。3.第三方未按约定提供协助服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、支付违约金等。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行结果不符，双方应承担相应的违约责任。简要示例说明：示例1：若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应承担违约责任，如返还已支付的款项、支付违约金等。示例2：若乙方未能在合同约定期限内支付成交款项，乙方应承担违约责任，如赔偿甲方损失、支付违约金等。示例3：若第三方未能在合同约定期限内提供协助服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，如退还已支付的服务费用、支付违约金等。全文完。2024年度二手房买卖合同范例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户费用承担5.3过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为________，房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米。2.2房屋结构及面积房屋结构为________，房屋面积为________平方米，其中套内面积为________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付房价款。出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2买受人的权利与义务买受人有权按照本合同约定取得房屋所有权。买受人应按期支付房价款，并承担房屋过户所需费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式及时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付给出卖人。支付方式为银行转账，账户信息为________。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2过户费用承担买受人承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3过户时间买受人应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成房屋过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。6.2保修范围及期限出卖人对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同的解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条：合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同无效条件本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件出卖人和买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向对方提供身份证明的复印件。12.3房屋现状照片出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，向买受人提供房屋现状的照片。第十三条：双方签字13.1出卖人签字出卖人（签名）：________13.2买受人签字买受人（签名）：________第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为________年________月________日。14.2签订地点本合同签订地点为________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关资料。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，及时完成其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能按时完成职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙方按照第三方的要求支付。3.2支付方式及时间甲乙方应按照第三方的要求，及时支付相关费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因履行其在合同中的职责发生过错，导致甲乙方损失的，第三方的责任限额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据第三方的过错程度、损失金额等因素综合考虑。第五条：第三方与甲乙方的沟通5.1第三方与甲乙方的沟通第三方在履行其在合同中的职责时，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利进行。5.2第三方问题的解决如第三方在履行其在合同中的职责时出现问题时，甲乙方应积极与第三方沟通，共同解决问题。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算，应根据违约程度、损失金额等因素综合考虑。第七条：第三方与甲乙方的合同关系7.1第三方与甲乙方的合同关系第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益，应按照本合同及第三方与甲乙方的约定进行划分。如本合同与第三方与甲乙方的约定发生冲突，以本合同为准。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如第三方已完成其在合同中的职责，甲乙方与第三方之间的合同关系即告终止。8.2第三方介入终止的程序甲乙方应在与第三方完成合同义务后，按照第三方的要求，办理相关终止手续。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息的保密甲乙方应对第三方提供的合同相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。9.2第三方信息保密的例外法律、法规规定或本合同约定需要披露的第三方信息，不受本保密条款的限制。第十条：第三方与甲乙方的纠纷解决10.1第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方的诉讼时效第三方与甲乙方的诉讼时效为三年，自纠纷发生之日起计算。第十一条：本修正条款的效力11.1本修正条款的效力本修正条款与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的变更本修正条款的变更，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十二条：本修正条款的解除12.1本修正条款的解除本修正条款的解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十三条：第三方签字13.1第三方签字第三方（盖章）：________13.2第三方签字日期第三方签字日期：________年________月________日。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片，应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以证明房屋的现状。附件4：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告复印件，应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件5：房屋过户申请表附件内容：房屋过户申请表复印件，应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、过户费用等。附件6：物业费结算单附件内容：物业费结算单复印件，应包括房屋地址、物业费收费标准、结算金额等。附件7：家具家电清单附件内容：家具家电清单，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋或房屋不符合约定的质量标准。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买受人损失等。例如，如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付迟延交付的违约金，或者要求出卖人承担因迟延交付导致的损失。违约行为：买受人未能按照本合同约定，按时支付房价款。责任认定：买受人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿出卖人损失等。例如，如果买受人未能在约定时间内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付迟延支付的违约金，或者要求买受人承担因迟延支付导致的损失。违约行为：第三方未能按照本合同约定，按时完成其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙方损失等。例如，如果第三方未能在约定时间内完成其职责，甲乙方可以选择要求第三方支付迟延完成的违约金，或者要求第三方承担因迟延完成导致的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同范例4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权证号1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物处理第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4房屋现状照片第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订时间13.1签订时间第十四条合同签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4土地使用权证号：京X国用（）字第号1.5房屋所有权证号：京X房权证海字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：地址：北京市海淀区路号院单元室2.2买受人信息身份证号：联系电话：地址：北京市海淀区路号院单元室第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2定金支付：买受人应在签订本合同之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买受人应按双方约定的时间和方式继续支付剩余购房款。3.4贷款事宜：买受人如需申请购房贷款，应自行与银行联系，并承担贷款相关的全部费用和风险。出卖人应协助买受人办理贷款手续。3.5尾款支付：买受人应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币万元整。尾款支付后，出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合双方约定的交付条件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋现状与双方约定的交付条件一致。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，承担过户过程中产生的相关费用。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修责任：房屋交付后，出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。5.3保修期限：出卖人对房屋质量问题的保修期限为两年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院7.3争议解决费用：双方应共同承担争议解决过程中的费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：本合同签订后，除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付时间之日起三个月内，将户口迁出房屋。10.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照双方约定的方式处理。10.4宠物处理：买受人应自行处理宠物相关事宜。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2土地使用权证复印件：附件二11.3买卖双方身份证复印件：附件三11.4房屋现状照片：附件四第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条合同签订时间13.1签订时间：年月日第十四条合同签订地点14.1签订地点：北京市海淀区路号院单元室第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的机构或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的合法权益。第十六条第三方服务范围16.1中介方：中介方负责提供房源信息、带领看房、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务。16.3贷款银行：贷款银行负责为买受人提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任限额应不超过其收取的服务费用。17.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等因素导致的损失。第十八条第三方费用18.1第三方费用：第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照双方约定的方式承担。18.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准，及时支付相关费用。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成合同关系。第三方应独立承担其在合同中的义务和责任。19.2第三方与房屋交易：第三方仅为房屋交易提供服务，不成为房屋买卖合同的当事人。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理：甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，或要求第三方按照约定履行义务。第二十一条第三方解除合同21.2解除合同通知：第三方应提前通知甲乙方，并说明解除合同的理由。第二十二条第三方信息披露22.1第三方信息：第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用标准等相关信息。22.2信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整。第二十三条第三方保密义务23.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和交易信息予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，为期三年。第二十四条第三方法律义务24.1合法服务：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，不得违反相关法律规定。24.2合规义务：第三方应对其提供的服务承担合规责任。第二十五条第三方侵权责任25.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益，第三方应承担侵权责任。25.2侵权处理：甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第二十六条第三方与其他方的关系26.1第三方与中介方：中介方应按照约定向第三方支付佣金，并承担中介过程中的责任。26.2第三方与评估机构：评估机构应按照约定提供真实、准确的评估报告。26.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照约定提供贷款服务，并承担贷款过程中的风险。第二十七条第三方退出27.2退出后果：第三方退出后，应按照约定完成相关手续，并承担退出过程中的责任。第二十八条第三方替代28.1第三方替代：如第三方在合同履行过程中出现违约情况，甲乙方有权书面通知第三方替代方接替提供服务。28.2替代后果：替代方接替提供服务后，应承担原第三方未履行完毕的合同义务。第二十九条第三方违约责任免除29.1违约责任免除：如第三方因不可抗力、意外事件等无法履行合同义务，不承担违约责任。29.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：房屋现状照片1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的正本复印件，包含土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积等信息。3.买卖双方身份证复印件：应清晰展示买卖双方的有效身份证件复印件，包含身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。4.房屋现状照片：应提供真实、清晰的房屋现状照片，展示房屋的外部、内部以及附属设施等实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.出卖人违约：1.1未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×房屋成交价格的万分之五。1.2未能按照合同约定提供完整的产权证明，应支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元整。1.3违反合同约定，未履行房屋质量保修责任，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：维修费用×20%。2.买受人违约：2.1未能按照合同约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日期×应支付购房款的万分之五。2.2未能按照合同约定履行购房义务，导致合同无法继续履行，应支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元整。2.3违反合同约定，未履行买受人的其他义务，应承担相应后果，并支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×20%。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可依据合同约定要求出卖人支付违约金。例如，如果延迟交付日期为10天，房屋成交价格为100万元，则违约金为100万元×0.0005×10=5000元。如果买受人未能按照合同约定时间支付购房款，出卖人可依据合同约定要求买受人支付违约金。例如，如果延迟支付日期为15天，应支付购房款为150万元，则违约金为150万元×0.0005×15=11250元。当双方发生争议时，可根据合同约定的争议解决方式解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度二手房买卖合同范例5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量争议解决第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条物业服务及费用7.1物业服务7.2物业费用7.3费用支付时间第八条交易税费8.1税费承担主体8.2税费计算及支付第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约金计算第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条第三方服务机构13.1服务机构选择13.2服务费用13.3服务质量保障第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：身份证/营业执照号码：1.2买受人信息住所地：身份证/营业执照号码：1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于____市（县）____街道（镇）____小区，具体位置为____栋____单元____室。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为：（1）甲方将该房屋的所有权转移给乙方；（2）该房屋的物业费用、水电费等费用已结清；（3）该房屋内的家具、家电等物品已搬离。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前向乙方如实告知该房屋的瑕疵情况。5.3质量争议解决如因房屋质量问题产生争议，双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体该房屋在过户后的维修责任由乙方承担。6.2维修范围乙方应负责该房屋的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。6.3维修费用承担乙方承担因维修产生的费用。第七条物业服务及费用7.1物业服务该房屋所在小区的物业服务由____物业管理公司提供。7.2物业费用物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准如下：（1）物业管理费：____元/月；（2）公共维修基金：____元/年。7.3费用支付时间乙方应在每季度第一个月内支付物业费用。第八条交易税费8.1税费承担主体根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费分别为：（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）土地增值税：由甲方承担；（4）印花税：由双方各自承担。8.2税费计算及支付双方应按照国家税务部门的规定计算并支付相应税费。税费支付的具体金额和时间在本合同附件一中列明。第九条违约责任9.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，甲方应支付乙方购房款的__%；（2）违反房屋质量约定：按照维修费用计算。9.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期支付购房款：每逾期一日，乙方应支付甲方购房款的__%；（2）取消购买：乙方应支付甲方购房款总额的__%作为违约金。9.3违约金支付时间违约金应在违约行为发生后的____日内支付。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。11.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同相应的条款即行失效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限保密信息自合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年内有效。12.3泄密责任如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任。第十三条第三方服务机构13.1服务机构选择双方同意选择____机构作为本次交易的第三方服务机构，提供____服务。13.2服务费用第三方服务机构的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。13.3服务质量保障第三方服务机构应保证其服务符合国家相关法律法规及行业标准，如因其服务质量导致双方产生争议，双方可协商解决。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附件说明本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、物业费用标准等。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的服务机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。1.3第三方权益第三方依据本合同提供的服务，有权获得相应的服务费用，具体金额和支付方式在合同附件中列明。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方同意选择具有资质的第三方服务机构提供相关服务。2.2第三方介入时间第三方介入本合同履行的时间为____年__月__日。2.3第三方服务内容第三方提供的服务内容包括但不限于：评估、监理、交易手续代办、金融服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额金额本合同约定的第三方责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中产生的法律责任。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费第三方根据提供的服务内容向甲乙双方收取服务费用，具体收费标准在合同附件中列明。4.2服务费用支付甲乙双方应按照合同附件中的约定支付第三方服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算违约金的计算方式为：按照第三方服务费用的__%计算。5.3违约金支付时间违约金应在违约行为发生后的____日内支付。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。6.2