2024年度房屋买卖合同：某房产中介与买卖双方就某房产买卖的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某房产中介与买卖双方就某房产买卖的协议本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房产中介信息1.3.1房产中介公司名称1.3.2房产中介联系人及联系方式第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3尾款2.3支付时间及账户2.3.1首付款支付时间2.3.2贷款办理时间2.3.3尾款支付时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任4.3维修费用承担第五条房屋交易过程中的费用5.1房产中介费用5.2税费5.3其他费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3房产中介违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产中介资质证书复印件第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3房产中介签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系方式：1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系方式：1.3房产中介信息1.3.1房产中介公司名称：房产中介有限公司1.3.2房产中介联系人及联系方式：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。2.2.3尾款：人民币万元整（大写：人民币拾万元整），买方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。2.3支付时间及账户2.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内2.3.2贷款办理时间：买方自行办理，但应在本合同签订之日起一个月内完成2.3.3尾款支付时间：交付日期之日起七个工作日内第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同约定的交付日期3.2房屋交付条件3.2.1卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；3.2.2买方应承担房屋交付后的日常维护和维修责任。3.3过户手续办理3.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证等相关证件；（2）协助办理土地使用权转移手续；（3）协助办理户口迁移手续；3.3.2过户费用承担：过户所产生的费用由买方承担。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。4.1.2房屋质量问题的认定和处理：（1）买方在交付后一个月内发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内予以答复；（2）卖方确认房屋质量问题后，应负责维修或更换相关设施；（3）房屋质量问题的维修和更换费用由卖方承担。4.2房屋维修责任4.2.1买方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，造成房屋损坏的，应负责修复并承担相应费用；4.2.2房屋正常磨损和老化导致的维修费用由买方承担。4.3维修费用承担4.3.1因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；4.3.2因买方使用不当或正常磨损导致的维修费用由买方承担。第五条房屋交易过程中的费用5.1房产中介费用：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），由买方支付。5.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。5.3其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）给买方；6.1.2卖方未按本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规及政策规定；8.1.3合同变更不得增加买方支付的金额或减轻卖方责任。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规及政策规定；8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和过户手续；8.2.3合同解除后，双方不承担违约责任，但另有约定的除外。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息；9.1.2双方在合同履行过程中形成的谈判记录、沟通记录等；9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕之日起五年；9.2.2双方在保密期限内不得泄露保密信息。9.3泄露保密信息的责任9.3.1若一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任；9.3.2泄露保密信息的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3合同因不可抗力导致无法履行。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件应符合相关法律法规及政策规定；10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和过户手续；10.3.3合同解除后，双方不承担违约责任，但另有约定的除外。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产中介资质证书复印件13.4贷款合同复印件（如有）13.5其他相关文件第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3房产中介签字盖章本合同一式三份，卖方、买方、房产中介各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，与房屋买卖交易有关联的其他方，包括但不限于贷款银行、物业公司、交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定及法律法规，收取其服务范围内的相关费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在房屋买卖过程中需要第三方介入时，应提前与对方沟通，并按照本合同约定及法律法规，选择具备资质的第三方进行合作。2.2第三方介入条件第三方介入的条件应符合相关法律法规及行业规定，且不得违反本合同的约定。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方根据其服务内容向甲乙方收取的费用，应在合同中明确列出，并由甲乙方按照约定承担。3.2第三方费用支付甲乙方应在合同约定的时间内，将第三方费用支付至第三方指定的账户。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在本合同中明确列出，包括但不限于第三方在履行其职责过程中的失误、疏忽等造成甲乙方损失的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在房屋买卖交易中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同约定，确保甲乙方的权益不受损害。甲乙方应按照合同约定及法律法规，履行其义务，并配合第三方的工作。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方认为第三方违约的，可先与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲乙方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决时限第三方与甲乙方的争议应在合同履行完毕之日起一年内解决。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。8.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同其他条款的约定。第九条附件9.1第三方资质证书复印件9.2第三方服务内容说明9.3其他相关文件第十条签字盖章页10.1甲乙双方签字盖章10.2第三方签字盖章本附加条款一式三份，甲乙双方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产中介资质证书复印件附件4：贷款合同复印件（如有）附件5：物业公司合同复印件（如有）附件6：交易中心过户手续相关文件复印件附件7：第三方服务内容说明附件8：房屋验收报告复印件（如有）附件9：其他相关文件附件10：房屋所有权证原件（交付时提供）附件11：买卖双方身份证原件（交付时提供）附件12：房产中介资质证书原件（交付时提供）附件13：贷款合同原件（如有）（交付时提供）附件14：物业公司合同原件（如有）（交付时提供）附件15：交易中心过户手续相关文件原件（交付时提供）附件16：第三方服务内容说明原件（交付时提供）附件17：房屋验收报告原件（如有）（交付时提供）附件18：其他相关文件原件（交付时提供）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋；2.卖方未按照合同约定保证房屋质量；3.买方未按照合同约定支付房款；4.买方未按照合同约定办理贷款手续；5.房产中介未按照合同约定提供服务；6.第三方未按照合同约定履行其职责；7.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；2.买方违约，应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；3.房产中介违约，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；4.第三方违约，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；5.甲乙双方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.若卖方未按照合同约定交付房屋，构成违约，应支付违约金人民币10万元整，并赔偿买方因此遭受的延迟交房损失；2.若买方未按照合同约定支付房款，构成违约，应支付违约金人民币5万元整，并赔偿卖方因此遭受的延迟收款损失；3.若房产中介未按照合同约定提供服务，构成违约，应支付违约金人民币2万元整，并赔偿甲乙双方因此遭受的时间及经济损失；4.若第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约，应支付违约金人民币3万元整，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；5.若甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，构成违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：某房产中介与买卖双方就某房产买卖的协议1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋买卖价格及支付方式第二条中介服务内容2.1中介职责2.2中介费用及支付方式2.3中介服务期限第三条买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条房屋交易过程中的税费6.1税费种类及标准6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务12.3中介的权利和义务第十三条法律规定和政策13.1房屋买卖相关法律法规13.2政策规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明出卖人应保证对其出售的房屋拥有合法、完整、有效的所有权证明，并保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响房屋交易的法律障碍。1.3房屋买卖价格及支付方式房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买受人应按照下列方式支付房款：（1）在签订本合同时，买受人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）买受人应自本合同签订之日起_______日内，将剩余房款支付给出卖人，支付方式为_______。第二条中介服务内容2.1中介职责2.2中介费用及支付方式中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由买受人支付。买受人应在本合同签订之日起_______日内，将中介费用支付给中介。2.3中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条买卖双方的基本信息3.1出卖人信息身份证号/营业执照号：________________联系电话：________________地址：________________3.2买受人信息身份证号：________________联系电话：________________地址：________________第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。买方应自过户手续办理完毕之日起_______日内，取得房屋所有权证。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式双方协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设备设施齐全且正常运行。5.2保修范围及期限卖方对房屋质量问题的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生设备等设施设备。保修期限自房屋交付之日起_______年。5.3质量问题处理方式如发生质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内，根据实际情况采取修复、更换、退款等措施。第六条房屋交易过程中的税费6.1税费种类及标准房屋交易过程中的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、印花税等。具体税费种类及标准按照相关法律法规规定执行。6.2税费承担方式税费承担方式按照法律法规规定及双方协商确定。买方应承担的税费，买方自行支付；卖方应承担的税费，由卖方支付。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3中介违约责任中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着公平公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门或者中介机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更合同一方要求变更合同的，应当书面通知对方。对方同意的，根据变更内容签订补充协议；对方不同意的，合同不变。10.2合同解除合同一方要求解除合同的，应当书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。10.3合同终止本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋的权属清晰，履行合同约定的交付义务，协助买方办理过户手续，如实提供房屋相关资料。11.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定支付房款，履行合同约定的接收房屋义务，协助出卖人办理过户手续，如实提供个人信息及资料。11.3中介的权利和义务中介应按照合同约定提供专业服务，履行合同约定的义务，如实告知双方房屋及交易相关信息，保守双方的秘密。第十二条法律规定和政策12.1房屋买卖相关法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及双方的权利义务，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。12.2政策规定本合同的签订和履行，还应遵守国家和地方关于房地产交易的政策规定。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至合同终止之日起_______年。13.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致的，可以书面形式作为本合同的附件。14.2附件清单附件清单详见附件。本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，中介机构保存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，提供专业服务，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加条款2.1中介以外的第三方介入如合同履行过程中需要其他第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在第三方与甲乙双方签订的书面协议中约定。2.3第三方违约处理第三方未履行书面协议约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务，按照第三方与甲乙双方签订的书面协议约定。3.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应明确其职责范围，不得超出其职责范围干涉甲乙双方的交易。3.3第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协助第三方履行其职责，确保合同顺利履行。第四条第三方责任的具体界定4.1第三方提供服务的合法性第三方提供服务应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策。4.2第三方服务过程中的合规性第三方在提供服务过程中，应遵守行业规范，保护甲乙双方的合法权益。4.3第三方服务结果的责任承担第三方服务结果由第三方承担，甲乙双方不承担第三方服务结果的责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的条件第三方介入的条件在第三方与甲乙双方签订的书面协议中约定。5.2第三方介入的方式第三方介入的方式在第三方与甲乙双方签订的书面协议中约定。5.3第三方介入的程序第三方介入的程序在第三方与甲乙双方签订的书面协议中约定。第六条第三方与甲乙方的权益保护6.1第三方侵害甲乙方权益的处理如第三方在履行合同过程中侵害甲乙方权益，甲乙双方有权要求第三方承担停止侵害、赔偿损失等责任。6.2甲乙方对第三方的权益保护甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规，保护第三方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入后的合同终止第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议协商甲乙双方应与第三方协商解决合同履行过程中的争议。8.2第三方介入后的争议调解如协商不成，甲乙双方应与第三方共同向房地产交易管理部门或者中介机构申请调解。8.3第三方介入后的争议仲裁如调解不成，甲乙双方应与第三方共同提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4第三方介入后的争议诉讼如仲裁不成，甲乙双方应与第三方共同向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同履行保障9.1第三方介入后的合同履行保证金甲乙双方可以与第三方协商确定合同履行保证金的具体金额，以确保合同的顺利履行。9.2第三方介入后的合同履行担保甲乙双方可以要求第三方提供担保，以确保合同的顺利履行。第十条第三方介入后的合同修改和补充10.1第三方介入后的合同修改本合同的修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。10.2第三方介入后的合同补充本合同的补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续办理授权委托书附件六：中介服务协议附件七：第三方评估报告附件八：房屋质量保证书附件九：房屋保修条款附件十：税费计算明细表附件十一：付款凭证附件十二：收款凭证附件十三：合同履行过程记录附件十四：合同解除或终止证明附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求提供原件，并附上复印件。证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。附件二：房屋买卖合同草稿应包含合同的基本条款，如房屋基本信息、买卖价格、支付方式等。附件三：房屋买卖合同正式文本正式签署的合同文本，应包含所有双方协商一致的条款，并由双方签字或盖章。附件四：房屋交付确认书确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、交付条件等，并由双方签字。附件五：过户手续办理授权委托书如双方同意委托第三方办理过户手续，应提供授权委托书，明确授权范围和期限。附件六：中介服务协议明确中介的服务内容、费用、期限等，并由双方签字或盖章。附件七：第三方评估报告报告应包括但不限于房屋的价值评估、质量评估等，并加盖第三方评估机构公章。附件八：房屋质量保证书保证书应明确保证的范围、期限，并由出卖人签字或盖章。附件九：房屋保修条款详细列出保修的范围、期限、保修费用等。附件十：税费计算明细表列出房屋交易过程中涉及的各项税费，并明确计算方式。附件十一：付款凭证提供付款的银行转账凭证、现金支付收据等。附件十二：收款凭证提供收款的银行入账凭证、现金支付收据等。附件十三：合同履行过程记录记录合同履行过程中的重要事项和时间节点。附件十四：合同解除或终止证明证明合同解除或终止的文件，应由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符。2.买受人未能按照合同约定支付房款。3.中介未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量。4.第三方在提供服务过程中，未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约导致的对方直接经济损失。3.解除合同：违约方严重违约时，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.追究法律责任：违约方的行为构成犯罪的，对方有权追究其刑事责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。如中介未能在合同约定的时间内提供服务，买受人可以要求中介支付违约金，并有权要求解除中介服务协议。全文完。2024年度房屋买卖合同：某房产中介与买卖双方就某房产买卖的协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产中介信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条房屋维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条第三方权益12.1第三方权益确认12.2第三方权益保障12.3第三方权益变更第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突13.3法律解释第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署后果第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.3房产中介信息房产中介名称：X营业执照号码：X联系电话：X地址：X第二条房产描述2.1房产位置房产位于X，具体地址为X。2.2房产面积房产总面积为X平方米。2.3房产现状房产现状为X。第三条交易价格3.1房价确定双方确认房产的交易价格为X元。3.2付款方式买方同意以X方式支付房价。3.3付款时间买方应在不迟于X的时间内支付全部房价。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定房产交付时间为X。4.2交付条件房产交付时应满足X条件。4.3交付手续双方应按照X手续进行房产交付。第五条产权过户5.1过户时间双方约定产权过户时间为X。5.2过户费用双方确认过户费用为X元，由买方承担。5.3过户手续双方应按照X手续进行产权过户。第六条房屋维修6.1保修范围卖方对房产的保修范围为X。6.2保修期限卖方对房产的保修期限为X。6.3维修责任卖方在保修期限内应对房产的维修负责。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向房产中介申请调解，调解期限为X。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更9.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2变更程序合同变更应按照双方协商确定的程序进行。9.3变更效力合同变更自双方签署变更协议之日起生效。第十条合同解除10.1解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.2解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，并办理相关手续。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任和后果。第十一条保密条款11.1保密内容双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约泄露后果如果任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方权益12.1第三方权益确认双方确认房产涉及第三方权益的事项，已征得第三方同意。12.2第三方权益保障双方应确保第三方的权益在合同履行过程中不受损害。12.3第三方权益变更如果第三方权益发生变更，双方应按照法律规定和合同约定处理。第十三条法律法规13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突如果本合同与国家法律、法规冲突，应以法律、法规为准。13.3法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于X年月日签署。14.2签署地点本合同于X地签署。14.3签署后果本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于房产中介、评估机构、贷款机构、税务机关、过户机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入程序应遵循本合同的约定和中华人民共和国相关法律法规的规定。2.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。2.3第三方应在合同约定的期限内完成其工作，并提出书面报告。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。3.2第三方对其提供的服务负责，对因服务导致的甲乙方损失承担赔偿责任。3.3第三方不对本合同的履行结果承担责任，除非法律法规另有规定。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定的方式支付费用。4.3如有争议，双方可协商解决，或按照本合同争议解决条款解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的指示，应视为甲乙方的共同指示。5.3甲乙方对第三方的指示，应明确、合法，不得违反法律法规和本合同的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，限于第三方提供服务范围内的事项。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，每次事故不超过人民币X元。6.3第三方对甲乙方的赔偿责任，累计不超过人民币X元。第七条第三方信息保密7.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。7.2第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。7.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第八条第三方服务监督8.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督。8.2甲乙方发现第三方服务存在问题的，有权要求第三方及时改正。8.3第三方对甲乙方的监督和改正，应予以配合。第九条第三方服务评价9.1甲乙方应对第三方提供的服务进行评价。9.2甲乙方评价第三方服务的权利，不受第三方服务结束后时间的限制。9.3第三方对甲乙方的评价，应予以重视，并在合理范围内予以改进。第十条第三方服