2024年度二手房买卖合同中的交易安全保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的交易安全保障协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3交易安全保障协议第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条交易过程及安全保障3.1交易流程3.2付款方式及时间3.3交付时间及条件3.4交易安全保障措施第四条房屋价格及支付4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式及账户第五条房屋交付及过户5.1交付时间及地点5.2交付物品清单5.3过户手续及时间第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并同意将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房屋，并按照约定支付房屋购买价款的自然人、法人或其他组织。1.3交易安全保障协议本协议是出卖人和买受人为了保障二手房买卖交易的安全，经双方协商一致而订立的，包含双方在交易过程中应遵守的规则和条款。第二条房屋信息2.1房屋基本信息出卖人保证所出售的房屋具有合法权属，并承诺提供的房屋基本信息真实、准确。房屋基本信息包括房屋坐落、结构、面积、用途等。2.2房屋权属情况出卖人应保证其对所出售房屋享有合法所有权，并提供房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状出卖人应向买受人如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施、使用状况等。第三条交易过程及安全保障3.1交易流程本合同的订立、履行、变更、解除及终止，应按照我国相关法律法规和本合同的约定进行。3.2付款方式及时间买受人应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付等方式向出卖人支付定金、房款等。支付时间按照本合同约定的时间进行。3.3交付时间及条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买受人。交付条件为本合同约定的条件。3.4交易安全保障措施出卖人和买受人应履行本合同约定的义务，并采取必要的安全保障措施，确保交易过程的安全。第四条房屋价格及支付4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2定金支付买受人应在签订本合同之日起【】日内，向出卖人支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3房款支付买受人应按照本合同约定的付款时间，向出卖人支付房款人民币【】元整（大写：【】元整）。4.4支付方式及账户买受人应通过银行转账或现金支付等方式向出卖人支付房款、定金等。支付方式及账户信息在本合同附件中载明。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及地点出卖人应在本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给买受人。交付地点为【】。5.2交付物品清单出卖人应向买受人提供房屋及附属设施的交付物品清单，包括家具、家电等。5.3过户手续及时间出卖人和买受人应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理时间为本合同约定的时间。第六条权利义务及责任6.1出卖人义务出卖人应履行本合同约定的义务，如实提供房屋信息，保证房屋权属真实，按照约定时间交付房屋等。6.2买受人义务买受人应履行本合同约定的义务，按照约定时间支付房款、定金，按照约定时间接收房屋等。6.3违约责任出卖人和买受人应按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本部分内容共计【】字，未超过2000字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如果出现特殊情况，需要变更合同的，出卖人和买受人可以协商一致变更合同。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件（1）出卖人无法按照约定交付房屋的；（2）买受人无法按照约定支付房款或者其他费用的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（4）合同约定的其他解除条件。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）出卖人按照约定交付房屋，买受人按照约定支付房款；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方同意终止合同；（4）法律规定或者合同约定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同终止或者失效之日起【】年。10.3泄密责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。双方约定选择仲裁的，仲裁委员会为【】。第十二条其他约定12.1房屋维修责任（1）房屋主体结构质量问题，由出卖人承担维修责任；（2）房屋设备、设施质量问题，由出卖人承担维修责任；（3）房屋装修质量问题，由出卖人承担维修责任；（4）房屋正常使用损耗导致的维修，由买受人承担维修责任。12.2物业费用承担房屋交付后，物业费用由买受人承担。如房屋在交付前产生的物业费用，由出卖人承担。12.3户口迁移出卖人应在本合同约定的时间内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法迁入户口的，出卖人应当承担相应责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订后【】日内，向买受人提供房屋所有权证复印件。13.2出卖人身份证明复印件出卖人应在本合同签订后【】日内，向买受人提供出卖人身份证明复印件。13.3买受人身份证明复印件买受人应在本合同签订后【】日内，向出卖人提供买受人身份证明复印件。13.4其他重要文件双方认为需要附带的其他重要文件，可以作为附件附在本合同后。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签订。14.2签署地点本合同于【】（地点名称）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方职责第三方在房屋买卖过程中，应依照相关法律法规和行业规范，履行其服务或参与交易的职责，包括但不限于提供信息、协助交易、办理手续等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介机构中介机构在本次房屋买卖中，应保证其提供信息的真实性和准确性，并协助双方完成交易。中介机构的费用应在本合同中明确。2.2评估机构评估机构应根据法律法规和行业规范，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估费用由双方协商确定。2.3金融服务机构金融服务机构为买受人提供房款融资服务，应明确融资利率、还款方式、期限等条款。金融服务机构的费用应在本合同中明确。2.4物业服务公司物业服务公司应在本合同约定的时间内，提供物业服务，并明确物业费用。物业服务公司的费用由买受人承担。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收取的费用。第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失。3.3第三方权益保护甲乙双方应按照约定支付第三方的费用，并履行合同约定的其他义务。如甲乙双方未按照约定支付费用，第三方有权解除合同，并要求支付违约金。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应由双方在合同中约定。如合同未作约定，第三方与甲方之间的关系不得违反法律法规和行业规范。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应由双方在合同中约定。如合同未作约定，第三方与乙方之间的关系不得违反法律法规和行业规范。4.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙方的合法权益。第三方不得利用甲乙方的信任，获取不正当利益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入条件第三方介入本合同的条件，应由甲乙双方在合同中明确。如合同未作约定，第三方不得擅自介入合同履行。5.2第三方退出条件第三方退出本合同的条件，应由甲乙双方在合同中明确。如合同未作约定，第三方在履行其职责完成后，应退出合同。5.3第三方职责履行评估甲乙双方应对第三方履行其职责的情况进行评估。如甲乙双方认为第三方未能履行其职责，有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿因违约造成的损失。第七条第三方权益保障7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙双方应按照约定支付第三方的费用，并履行合同约定的其他义务。7.3如甲乙双方未按照约定支付费用，第三方有权解除合同，并要求支付违约金。第八条合同的变更、解除及终止8.1合同变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。8.2合同解除本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止本合同的终止，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第九条争议解决（1）调解；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：出卖人应在本合同签订后【】日内，向买受人提供房屋所有权证复印件。2.出卖人身份证明复印件说明：出卖人应在本合同签订后【】日内，向买受人提供出卖人身份证明复印件。3.买受人身份证明复印件说明：买受人应在本合同签订后【】日内，向出卖人提供买受人身份证明复印件。4.房屋评估报告说明：如本合同涉及房屋评估，出卖人和买受人应提供评估报告。5.中介服务合同说明：如本合同涉及中介服务，应提供中介服务合同。6.金融服务合同说明：如本合同涉及金融服务，应提供金融服务合同。7.物业服务合同说明：如本合同涉及物业服务，应提供物业服务合同。8.房屋钥匙说明：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋钥匙交付给买受人。9.房屋及附属设施清单说明：出卖人应向买受人提供房屋及附属设施的清单。10.房屋维修责任划分证明说明：如本合同涉及房屋维修责任划分，应提供相关证明。11.物业费用支付证明说明：如本合同涉及物业费用支付，应提供相关证明。12.户口迁移证明说明：如本合同涉及户口迁移，应提供相关证明。13.其他重要文件说明：双方认为需要附带的其他重要文件，可以作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任（1）未能按照约定时间交付房屋；责任认定：出卖人应按照约定向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。（2）未能按照约定提供房屋所有权证等证明文件；责任认定：出卖人应按照约定向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。（3）未能按照约定履行房屋维修责任；责任认定：出卖人应按照约定向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人违约行为及责任（1）未能按照约定时间支付房款；责任认定：买受人应按照约定向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。（2）未能按照约定履行物业费用支付责任；责任认定：买受人应按照约定向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。（3）未能按照约定履行户口迁移责任；责任认定：买受人应按照约定向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.第三方违约行为及责任（1）未能按照约定履行中介服务职责；责任认定：第三方应按照约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）未能按照约定履行金融服务职责；责任认定：第三方应按照约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（3）未能按照约定履行物业服务职责；责任认定：第三方应按照约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同中的交易安全保障协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4交易安全保障协议第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交易安全保障措施4.1出卖人保证4.2买受人保证4.3经纪机构责任第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条交易纠纷解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律法规及政策规定10.1遵守法律法规10.2政策规定影响第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件效力第十二条其他约定12.1补充条款12.2附录第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4交易安全保障协议本协议是指甲方、乙方和丙方在房屋买卖过程中，为保证交易安全而签订的书面协议。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有关证件，证明甲方对标的房屋享有合法所有权。2.3房屋现状甲方应向乙方如实介绍标的房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备、装饰装修等情况。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额甲乙双方协商确定标的房屋的交易金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，将交易金额支付给甲方。第四条交易安全保障措施4.1出卖人保证甲方保证对标的房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。4.2买受人保证乙方保证向甲方支付的交易金额为真实、合法的资金来源，并同意按照本合同约定完成房屋购买。4.3经纪机构责任丙方应负责为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如因丙方原因导致交易纠纷，丙方应承担相应的法律责任。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任划分（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方共同承担。如因房屋质量问题导致的安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条交易纠纷解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向丙方申请调解。丙方应在中立立场协助双方解决问题。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应同意将纠纷提交____仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同签订后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面达成一致意见，并由各方签字（或盖章）确认。8.3合同解除本合同签订后，甲乙双方如需解除合同，应书面达成一致意见，并由各方签字（或盖章）确认。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。9.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为____年。9.3违约责任如甲乙双方违反本条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律法规及政策规定10.1遵守法律法规甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规、政策规定。10.2政策规定影响如因政策规定变化，影响本合同的履行，甲乙双方应按照变化后的政策规定处理相关事宜。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）身份证复印件；（4）其他重要文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1补充条款甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同，并与本合同一并履行。12.2附录本合同附录包括：（1）标的房屋的图片；（2）交易金额支付凭证；（3）其他与交易有关的文件。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____市____区（县）____街道____号签署。13.3备案手续甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理本合同的备案手续。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于经纪机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房地产经纪服务的经纪机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）提供贷款服务的贷款机构；（4）协助办理房屋过户的过户机构；（5）提供担保服务的担保机构；（6）其他与房屋买卖相关的服务提供者。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业服务，并确保其提供的服务符合甲乙双方的合法权益。16.2第三方义务第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，并严格按照甲乙双方的指示履行合同义务。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如甲乙双方与第三方就本合同履行过程中产生的服务达成补充协议，应以书面形式附加本合同，并与本合同一并履行。17.2说明甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，均不得违背本合同的实质性条款。第三方就其提供的服务产生的纠纷，应独立承担法律责任，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方就其提供的服务产生的法律责任，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方提供的服务类型及金额进行确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。18.2责任限制第三方在其提供服务范围内，对甲乙双方承担的责任限制，不应超过其收取的服务费用。18.3第三方责任免除如第三方非因故意或重大过失导致合同履行不符合约定，甲乙双方不得要求第三方承担超出其责任范围的责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并按照甲方指示履行合同义务。19.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方权益，并按照乙方指示履行合同义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应同时维护甲乙双方的合法权益，并按照甲乙双方的共同指示履行合同义务。第二十条第三方介入的纠纷解决20.1第三方纠纷解决如第三方就其提供的服务产生的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方应同意将纠纷提交____仲裁委员会进行仲裁。20.2第三方仲裁结果第三方仲裁结果为终局裁决，甲乙双方和第三方均应予以尊重并履行仲裁裁决。第二十一条第三方介入的适用法律21.1适用法律第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第二十二条合同的完整性和效力22.1合同完整性本合同及附加条款、附件等均为本合同的组成部分，共同构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。22.2合同效力本合同及附加条款、附件等在符合法律法规的前提下，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证复印件附件四：户口簿复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：房屋现状图片附件七：交易金额支付凭证附件八：房屋过户手续相关文件附件九：贷款合同及相关文件附件十：评估报告复印件附件十一：经纪服务合同复印件附件十二：担保合同复印件附件