2024年度二手小产权房使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房使用权买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条使用权买卖范围3.1使用权买卖的房屋范围3.2使用权买卖的权利义务3.3使用权买卖的期限第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准第五条价款及支付方式5.1房屋使用权买卖价款5.2支付方式及期限5.3支付凭证第六条房屋维护及管理6.1房屋维护责任6.2房屋管理责任6.3违反维护管理规定的处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的后果第十二条强制性条款12.1强制性法律规定12.2强制性行业规定12.3违反强制性条款的后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附件说明13.3合同修改和补充第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章（合同附件：房屋使用权证明、房屋现状照片等）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息（此处列明甲方主体详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、地址等）1.2买方主体信息（此处列明乙方主体详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、地址等）1.3二手小产权房定义二手小产权房是指已取得合法建设手续，但未取得国家正式土地使用权和房屋所有权证的存量房屋，包括但不限于经济适用房、集资房、合作建房等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的2024年度二手小产权房位于（具体地址），房屋所在小区名称、楼号、门牌号等信息如下：（此处列明房屋具体位置信息）2.2房屋面积甲方拥有的2024年度二手小产权房建筑面积为（具体面积），房屋使用面积、套内面积等信息如下：（此处列明房屋面积相关信息）2.3房屋结构甲方拥有的2024年度二手小产权房结构类型为（具体结构类型，如板楼、塔楼等），房屋户型、房间数量、朝向等信息如下：（此处列明房屋结构相关信息）2.4房屋现状甲方拥有的2024年度二手小产权房现状描述如下：（此处详细描述房屋现状，包括但不限于装修情况、家具家电配置、使用状况等）第三条使用权买卖范围3.1使用权买卖的房屋范围乙方购买的甲方2024年度二手小产权房使用权范围包括但不限于：（此处列明使用权买卖的房屋范围，如居住、出租、转让等）3.2使用权买卖的权利义务乙方购买甲方2024年度二手小产权房使用权后，享有如下权利：（此处列明乙方购买使用权后的权利，如居住权、使用权等）同时，乙方承担如下义务：（此处列明乙方购买使用权后的义务，如按时支付价款、合理使用房屋等）3.3使用权买卖的期限乙方购买甲方2024年度二手小产权房使用权期限为（具体期限），自双方签订本合同时起计算。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起（具体时间）内将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋给乙方：（此处列明房屋交付的条件，如清偿债务、完成过户手续等）4.3房屋验收标准乙方应对房屋进行验收，验收标准如下：（此处列明房屋验收标准，如结构安全、设施齐全、功能正常等）第五条价款及支付方式5.1房屋使用权买卖价款乙方应支付给甲方的2024年度二手小产权房使用权买卖价款为（具体金额），币种为人民币。5.2支付方式及期限乙方应按照下列方式支付价款：（此处列明支付方式，如银行转账、现金支付等）乙方应在合同签订之日起（具体时间）内支付完毕。5.3支付凭证乙方支付价款后，甲方应向乙方提供如下支付凭证：（此处列明支付凭证，如收据、发票等）第六条房屋维护及管理6.1房屋维护责任甲方应对房屋进行定期维护，确保房屋及设施的正常使用。6.2房屋管理责任乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。6.3违反维护管理规定的处理违反本合同第六条规定的，违约方应承担相应的责任，具体处理方式如下：（此处列明违反维护管理规定时的处理方式，如赔偿、整改等）第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（此处列明甲方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（此处列明乙方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的方式赔偿对方损失，赔偿金额及其他方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式（此处列明争议解决方式，如调解、仲裁、诉讼等）9.2仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为（具体地点）；如选择诉讼，诉讼地点为（具体地点）。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（此处列明合同终止的条件，如房屋使用权到期、双方协商一致等）10.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起（具体时间）内有效。11.3违反保密条款的后果违反本合同保密条款的，违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条强制性条款12.1强制性法律规定双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以本合同约定违反强制性法律规定的内容。12.2强制性行业规定双方均应遵守相关行业规定，不得以本合同约定违反强制性行业规定的内容。12.3违反强制性条款的后果违反本合同强制性条款的，违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务本合同未约定的其他权利义务，由双方协商确定，并以附件形式附本合同。13.2附件说明本合同附件包括但不限于房屋使用权证明、房屋现状照片等。13.3合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章如本合同有见证人，见证人应在合同上签字（或盖章），以证明本合同的签订过程真实有效。（合同附件：房屋使用权证明、房屋现状照片等）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有或可能有权利义务关系的个人或单位。包括但不限于中介方、评估方、担保方、融资方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，包括但不限于中介服务、评估鉴定、交易保障等。2.2第三方介入应遵循合法、公正、公平的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3甲乙方有义务向第三方提供真实、完整的合同相关信息，确保第三方能够正常履行其职责。第三条第三方责任限定3.1第三方在介入本合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定履行职责。3.2第三方因履行职务过程中产生的法律后果，由第三方自行承担，与甲乙方无关。3.3第三方在介入过程中，违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方收费4.1第三方介入本合同所需费用，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用，如有逾期支付，应承担违约责任。第五条第三方独立性5.1第三方在介入本合同时，应保持独立性，不受甲乙方任何一方的不当影响。5.2第三方不得利用介入本合同之便，获取甲乙方提供的保密信息，不得泄露给他人。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及附件中明确。6.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的终止条件，应在本合同中明确。7.2第三方终止介入后，应将相关文件和资料完整移交给甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.2第三方变更后，本合同中关于第三方的权利义务由变更后的第三方继承。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方、中介方、评估方、担保方、融资方、监管方等各方之间的关系，应在本合同及附件中明确。9.2各方应遵守本合同及附件的约定，不得损害其他各方的合法权益。第十条第三方责任追究10.1如第三方未按照本合同约定履行职责，甲乙方有权追究第三方的法律责任。10.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条附件说明本合同附件包括但不限于第三方介入的约定、第三方收费标准、第三方职责范围等。第十二条合同修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十三条签字盖章13.1甲乙双方签字盖章后，本合同及附件对甲乙双方具有法律约束力。13.2第三方签字盖章后，本合同及附件对第三方具有法律约束力。13.3如本合同有见证人，见证人应在合同上签字盖章，以证明本合同的签订过程真实有效。（合同附件：第三方介入的约定、第三方收费标准、第三方职责范围等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋使用权证明本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对房屋拥有合法的使用权。附件二：房屋现状照片本附件应包含房屋内外部现状的照片，用以确认房屋的实际情况。附件三：第三方介入的约定本附件详细说明第三方的介入范围、职责、权利义务以及第三方与甲乙双方的关系等。附件四：第三方收费标准本附件详细列明第三方介入本合同所需费用的收费标准及计算方式。附件五：第三方职责范围本附件详细描述第三方在介入本合同过程中应承担的职责和义务。附件六：房屋交付确认书本附件由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付的时间、条件及验收标准。附件七：违约金计算公式本附件详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，甲乙双方按照该公式计算违约金。附件八：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的方式，包括调解、仲裁、诉讼等，并明确选择的方式及对应的地点和法律规定。附件九：合同修改和补充协议本附件用于记录合同的有效期内，甲乙双方对合同的修改和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.2乙方未按照合同约定支付价款，或支付的价款与约定不符。2.3第三方未按照合同约定履行其职责，或履行职务过程中违反法律法规或本合同约定。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2违约金的计算方式，按照附件七中的违约金计算公式进行计算。3.3违约行为给甲乙方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额及其他方式由双方协商确定。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付的天数×房屋总价款的日千分之五。如延迟交付导致乙方损失其他费用，甲方还需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手小产权房使用权买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手小产权房1.4使用权的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：使用权买卖范围3.1使用权的内容3.2使用权有效期限3.3使用权买卖的权益第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：其他约定10.1税费承担10.2房屋保险10.3维修责任第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：附属设施和配件13.1附属设施的清单13.2配件的清单第十四条：附件14.1房屋使用权证明14.2房屋所有权证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋使用权并同意出售该房屋的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋使用权的个人或单位。1.3二手小产权房：指已购置并拥有使用权的房屋，该房屋的产权不属于买方，但乙方拥有该房屋的使用权。1.4使用权的定义：指甲方拥有的对该房屋在合同有效期内使用、收益和处分的权利。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：详细地址位于市区街道号。2.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为层，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。2.4房屋现状：房屋现处于正常使用状态，设施设备齐全，具备居住条件。第三条：使用权买卖范围3.1使用权的内容：乙方购买的房屋使用权包括居住、使用、收益和处分等权利。3.2使用权有效期限：自合同签订之日起至年月日止。3.3使用权买卖的权益：乙方购买房屋使用权后，享有该房屋在合同有效期内的一切合法权益，包括但不限于居住、使用、收益和处分等。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格：房屋使用权买卖价格为人民币元整（大写：元整）。4.2支付方式：乙方采取分期付款方式，具体分期及每期付款金额、时间由双方另行协商确定。4.3支付时间：自合同签订之日起，乙方按照约定的时间和金额分期支付房屋使用权买卖价款。第五条：房屋交付与验收5.1交付时间：甲方应在合同约定的付款期限届满后个工作日内，将房屋交付给乙方使用。5.2交付条件：甲方应在交付时保证房屋具备正常居住和使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用。5.3验收程序：乙方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋存在异议，甲方应在收到异议后个工作日内予以解决。第六条：权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方应保证其对房屋享有合法的使用权，并保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件；6.1.2甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；6.1.3甲方应在合同有效期内负责房屋的维修、保养和物业管理等事宜。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定支付房屋使用权买卖价款；6.2.2乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维修、保养等费用；6.2.3乙方应在合同有效期内遵守物业管理规定，维护邻里和谐。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；7.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；8.1.2甲方未按合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修费用；8.1.3甲方违反合同约定导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；8.2.2乙方未按合同约定合理使用房屋的，应承担相应的维修、保养费用；8.2.3乙方违反合同约定导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1税费承担：双方同意按照法律规定承担与房屋使用权买卖相关的税费。10.2房屋保险：甲方同意在合同有效期内为房屋办理保险，并将乙方列为第一受益人。10.3维修责任：甲方应在合同有效期内负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋正常使用。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同有效期限届满或者双方协商一致解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、商业计划等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起年。第十三条：附属设施和配件13.1附属设施的清单：详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等。13.2配件的清单：详细列明房屋配件的名称、数量、品牌等。第十四条：附件14.1房屋使用权证明：证明甲方对房屋享有使用权的文件。14.2房屋所有权证明：证明甲方对房屋享有所有权的文件。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权益：第三方根据本合同约定享有权益，同时应履行合同约定的义务。第二条：中介方介入2.1中介方定义：中介方指为本合同提供居间服务的个人或单位。2.2中介方责任：中介方应如实向甲乙双方传达房屋相关信息，并协助双方完成合同签订及履行过程。如中介方因故意或过失导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.3中介方权益：中介方根据本合同约定获得佣金，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第三条：其他第三方介入3.1其他第三方定义：指除中介方之外，参与本合同履行过程的第三方个人或单位。3.2其他第三方责任：其他第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，其他第三方应承担相应的责任。3.3其他第三方权益：其他第三方根据本合同约定享有权益，同时应履行合同约定的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的权益金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方获得的权益金额，由甲乙双方协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。5.2第三方违约处理：甲方或乙方有权要求第三方履行合同约定义务；如第三方仍不履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方权益保障6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。6.2甲方和乙方应按照合同约定履行付款、交付等义务，确保第三方权益的实现。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。7.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方与甲方、乙方之间的权益划分按照双方签订的合同确定。第八条：第三方介入的约定8.1第三方介入的时间：第三方应在合同约定的时间介入本合同履行过程。8.2第三方介入的方式：第三方应以合同约定的方式介入本合同履行过程。第九条：第三方信息的披露9.1甲方和乙方应如实向第三方披露房屋相关信息，确保第三方能够准确了解房屋的现状及合同履行情况。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更涉及第三方时：合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面变更协议。10.2合同解除涉及第三方时：合同解除涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面解除协议。第十一条：争议解决11.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方和乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方的权益得到保障。12.2第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的正常履行。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分修正条款的约定。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋使用权证明附件二：房屋所有权证明附件三：房屋租赁合同附件四：物业管理协议附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋维修记录附件七：房屋保险单附件八：付款凭证附件九：交付验收单附件十：居间服务协议附件十一：佣金支付凭证附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：争议解决协议附件一：房屋使用权证明该证明文件由房产管理部门出具，用以证明甲方对房屋享有使用权。文件应包括房屋地址、面积、结构等信息，并加盖公章。附件二：房屋所有权证明该证明文件由房产管理部门出具，用以证明甲方对房屋享有所有权。文件应包括房屋所有权人、所有权证号等信息，并加盖公章。附件三：房屋租赁合同该合同甲乙双方与房屋租赁方签订，用以明确租赁双方的权利与义务。合同应包括租赁期限、租金、维修责任等内容。附件四：物业管理协议该协议甲乙双方与物业管理方签订，用以明确物业管理的权利与义务。协议应包括物业服务内容、服务费用、维修责任等内容。附件五：房屋交易税费清单该清单列明房屋交易过程中产生的税费明细，包括但不限于契税、印花税等。清单应由税务部门出具，并加盖公章。附件六：房屋维修记录该记录详细记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件七：房屋保险单该保险单由保险公司出具，用以证明甲方已为房屋购买保险。保险单应包括保险条款、保险金额等内容。附件八：付款凭证该凭证用以证明乙方已按约定支付房屋使用权买卖价款。凭证应包括付款金额、付款时间等信息。附件九：交付验收单该单据用以证明双方已按照合同约定完成房屋交付。单据应包括交付时间、交付状态等信息。附件十：居间服务协议该协议甲乙双方与中介方签订，用以明确中介方的权利与义务。协议应包括中介服务内容、服务费用等内容。附件十一：佣金支付凭证该凭证用以证明甲方已按约定支付中介佣金。凭证应包括佣金金额、支付时间等信息。附件十二：合同变更协议该协议用以证明双方就合同内容进行变更的书面文件。协议应包括变更内容、变更时间等信息。附件十三：合同解除协议该协议用以证明双方就合同解除的书面文件。协议应包括解除原因、解除时间等信息。附件十四：争议解决协议该协议用以证明双方就争议解决的书面文件。协议应包括争议解决方式、争议解决地点、适用法律等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付房屋，构成违约。2.甲方未按合同约定履行维修、保养义务，构成违约。3.乙方未按合同约定支付价款，构成违约。4.乙方未按合同约定合理使用房屋，构成违约。5.第三方未按合同约定履行义务，构成违约。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.第三方违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方从甲方或乙方获得的权益金额。示例说明：如甲方未按合同约定交付房屋，甲方应支付违约金元整。如乙方未按合同约定支付价款，乙方应支付违约金元整。如第三方未按合同约定履行义务，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方从甲方或乙方获得的权益金额元整。全文完。2024年度二手小产权房使用权买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手小产权房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋所有权及使用权第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及收据第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及程序4.3房屋交付前的维修及保养第五条：房屋使用及保管5.1房屋使用范围及条件5.2房屋保管及维护责任5.3房屋改造及装修规定第六条：合同期限及续约6.1合同期限6.2续约条件及程序6.3合同终止及解除第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及支付方式7.3违约金计算及支付第八条：争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用及管辖第九条：合同的生效、修改及解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件及程序第十条：隐私保护及保密10.1卖方及买方隐私保护10.2合同相关信息保密第十一条：附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议第十二条：其他约定12.1房屋交易税费承担12.2房屋保险购买及责任第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息（1）姓名或名称：____________（2）住所或注册地：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.2买方主体信息（1）姓名或名称：____________（2）住所或注册地：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.3二手小产权房定义二手小产权房是指已经购买并使用过的，属于集体土地上建造的房屋，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证书，但实际占用并使用的住房。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构该房屋的建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________。2.3房屋所有权及使用权甲方保证其对该房屋享有合法的使用权，未设定任何抵押权、租赁权等优先权利，且该房屋未被任何行政机关依法查封、扣押。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式及期限乙方同意采取如下支付方式支付房价：（1）现金支付：____________元；（2）转账支付：____________元；（3）其他支付方式：____________。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。3.3支付凭证及收据甲方收到房价后，应当向乙方出具合法有效的支付凭证和收据。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为：____________。4.2房屋验收标准及程序乙方对交付的房屋进行验收，验收标准为：____________。4.3房屋交付前的维修及保养甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合约定的使用条件。第五条：房屋使用及保管5.1房屋使用范围及条件乙方仅享有该房屋的居住使用权，不得用于其他目的。具体使用范围和条件为：____________。5.2房屋保管及维护责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。房屋的日常维护和保养由乙方负责。5.3房屋改造及装修规定乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。改造或装修后的房屋应符合原房屋的结构和安全性要求。第六条：合同期限及续约6.1合同期限本合同的有效期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.2续约条件及程序合同到期前____个月内，乙方如需续约，应向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。6.3合同终止及解除合同期满或者双方协商一致，本合同即行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定的方式将房屋交还给甲方。第八条：争议解决及法律适用8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，本合同签订地为合同争议解决法院的管辖地。第九条：合同的生效、修改及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改程序任何一方提出修改本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件及程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（3）乙方未按约定支付房价的，甲方有权解除合同；（4）甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同。第十条：隐私保护及保密10.1卖方及买方隐私保护双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同相关信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条：附件及补充协议11.1附件清单本合同附件包括但不限于：房屋所有权证明、房屋使用权证明、房屋照片等。11.2补充协议如需补充协议，应由双方签署书面补充协议，并经双方盖章或者签字生效。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费承担双方同意按照法律法规的规定承担相应的房屋交易税费。12.2房屋保险购买及责任乙方应自行购买房屋保险，并承担保险责任。第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及持有方本合同副本（如有）由甲乙双方按照实际需要确定份数和持有方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务如有瑕疵或疏忽，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方均不承担第三方行为的法律后果。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签署书面协议明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、交易资金监管、合同公证等。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体费用标准和承担比例在书面协议中明确。3.2支付方式及期限甲方和乙方应在第三方提供服务后____个工作日内，将服务费用支付至第三方指定的账户。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方服务费用的____倍。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额在书面协议中明确。如无明确约定，第三方责任限额不得超过其服务费用的____倍。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方在提供服务过程中违反本合同或书面协议的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照本合同及书面协议的约定，承