2024年版房地产经纪机构销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地产经纪机构销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（房地产经纪机构）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条销售价格及支付方式3.1房产销售价格3.2支付方式及期限3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间及方式第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3过户费用承担方4.4过户时间及流程第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题解决方式第六条经纪服务内容及费用6.1丙方提供的服务内容6.2丙方服务费用金额及支付方式6.3服务费用支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及机构第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条隐私保护10.1保护甲方、乙方及丙方隐私信息10.2未经授权不得泄露甲方、乙方及丙方信息第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方、乙方及丙方的权利和义务12.2房产交易过程中的其他费用承担方第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方、乙方身份证明复印件13.3丙方营业执照复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.3丙方（房地产经纪机构）名称：×××，联系方式：×××××××××。第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号。2.2房产面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米。2.3房产户型：××室××厅××卫。2.4房产所有权证号：××××××××××××××××。第三条销售价格及支付方式3.1房产销售价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），作为购买房产的担保。乙方支付定金后，应按照丙方的指导办理后续付款手续。3.3定金金额及支付时间：定金金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应在本合同签订之日起×日内支付。3.4首付款金额及支付时间：乙方应于房产过户前支付首付款，首付款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），支付时间为过户前×日。3.5剩余房款支付时间及方式：乙方应于房产过户后×日内，向甲方支付剩余房款，支付方式为银行转账。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起×日内，将房产交付给乙方。4.2房产交付条件：甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于房产所有权转移、房产无抵押、无租赁等。4.3过户费用承担方：过户费用由乙方承担。4.4过户时间及流程：乙方应在本合同签订之日起×日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续，过户流程按相关法律法规进行。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家关于建筑工程质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围及期限：房产保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自交付之日起计算，为期×年。5.3质量问题解决方式：如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条经纪服务内容及费用6.1丙方提供的服务内容：丙方为本合同的房地产经纪机构，负责为甲方和乙方提供房产交易服务，包括房产咨询、带领看房、协助谈判、办理过户等。6.2丙方服务费用金额及支付方式：丙方的服务费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），由乙方承担。支付方式为房产过户前，乙方一次性向丙方支付。6.3服务费用支付时间：乙方应于房产过户前，向丙方支付服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产销售价格的×%。7.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产销售价格的×%。7.3丙方违约责任：如丙方未按本合同约定提供服务，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的×%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及机构：本合同的争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更本合同的部分条款。9.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。9.3合同终止条件：本合同履行完毕，或者根据本合同约定解除或终止，本合同即告终止。第十条隐私保护10.1保护甲方、乙方及丙方隐私信息：甲方、乙方及丙方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2未经授权不得泄露甲方、乙方及丙方信息：任何一方未经授权不得向第三方泄露本合同的任何信息，包括但不限于房产信息、交易金额等。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方、乙方及丙方的权利和义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，乙方应按约定支付房款，丙方应提供专业的房产交易服务。12.2房产交易过程中的其他费用承担方：本合同约定的房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于过户费、税费等，由乙方承担。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2甲方、乙方身份证明复印件：本合同附件中包含甲方、乙方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3丙方营业执照复印件：本合同附件中包含丙方营业执照的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点：本合同于××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于除甲方、乙方以外的个人、企事业单位、政府部门、社会团体等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，如因其行为导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形：本合同履行过程中，如涉及第三方权益，第三方有权介入本合同的履行。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应书面通知甲方、乙方、丙方，并明确介入的事由、范围和方式。第三条第三方权益保护3.1保护第三方权益：甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。3.2协助处理第三方问题：如本合同履行过程中出现涉及第三方权益的问题，甲方、乙方、丙方应积极协助丙方处理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方的责任限额为第三方介入事项的实际损失金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并在本合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未按本合同约定履行义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方违约造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应按本合同约定承担违约责任。第六条第三方权益的变更6.1第三方权益的变更：如第三方在本合同履行过程中，对其权益进行变更，应书面通知甲方、乙方、丙方。6.2第三方权益变更的生效：第三方权益的变更，自甲方、乙方、丙方收到书面通知之日起生效。第七条第三方退出7.1第三方退出：如第三方在本合同履行过程中，要求退出，应书面通知甲方、乙方、丙方。7.2第三方退出的处理：第三方退出本合同，应按照本合同约定办理相关手续，确保甲方、乙方、丙方的权益不受影响。第八条第三方与甲方、乙方、丙方的关系8.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方与甲方、乙方、丙方之间不存在任何隶属、代理、委托等关系。8.2独立承担责任：第三方在本合同履行过程中，独立承担法律责任，甲方、乙方、丙方不承担第三方法律责任。第九条第三方介入的合同修订9.1第三方介入的合同修订：如本合同履行过程中，因第三方介入需要对合同进行修订，甲方、乙方、丙方应协商一致，并在书面合同中予以明确。9.2合同修订的生效：合同修订自甲方、乙方、丙方签署书面修订协议之日起生效。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息的披露：甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中，如需披露第三方信息，应确保信息真实、准确、完整。10.2披露第三方信息的限制：未经第三方书面同意，甲方、乙方、丙方不得向第三方以外的任何个人或单位披露第三方信息。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除：如第三方要求解除本合同，甲方、乙方、丙方应协商一致，并在书面合同中予以明确。11.2合同解除的生效：合同解除自甲方、乙方、丙方签署书面解除协议之日起生效。第十二条第三方与合同履行12.1第三方与合同履行：第三方应按照本合同约定履行其义务，确保甲方、乙方、丙方的权益不受损害。12.2第三方违约的后果：第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1第三方介入的合同争议解决：如本合同履行过程中出现涉及第三方的争议，甲方、乙方、丙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方争议解决地点及机构：第三方争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四条第三方介入的合同修订与解除14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方、乙方身份证明复印件附件3：丙方营业执照复印件附件4：房产交易过程中的其他费用清单附件5：房产过户费用明细附件6：税费计算明细附件7：房产现状说明书附件8：第三方权益证明文件附件9：合同修订协议附件10：合同解除协议附件1至附件4为房产交易的基本文件，用于证明房产的权属及交易双方的身份。附件5和附件6详细列出了房产过户过程中可能产生的费用，包括过户费、税费等。附件7为房产现状的详细说明，包括房屋的结构、设施、使用状况等。附件8用于证明第三方在本合同履行过程中的权益。附件9和附件10分别为合同修订和解除的协议，用于在合同履行过程中对合同内容进行修改或终止。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供房产交易服务。4.第三方未按约定履行其义务。5.任何一方未履行合同中约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为损失金额的×%。2.损害赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。4.附加损失：因违约行为导致的附加损失，如律师费、诉讼费等，由违约方承担。示例说明：1.若甲方未能在合同规定的时间内交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房产销售价格的×%。2.如乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。3.如丙方未按约定提供服务，丙方应支付违约金，并承担因服务不到位导致的甲方、乙方损失。4.若第三方未履行其义务，导致甲方、乙方、丙方损失，第三方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年版房地产经纪机构销售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产经纪机构）名称及地址第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的独家经纪机构，负责销售甲方开发的房地产项目2.2具体销售范围包括但不限于：住宅、商业、办公等物业类型2.3销售目标及销售期限详见附件一第三条：合作方式及佣金分配3.1乙方应按照甲方提供的销售计划和价格策略进行销售3.2乙方负责组织销售团队、制定销售策略并执行销售活动3.3甲方应提供必要的销售资料、项目介绍及客户接待支持3.4佣金分配比例为：乙方佣金比例为销售总额的2%第四条：销售管理及客户服务4.1乙方负责销售过程中的客户咨询、接待、签约等工作4.2乙方应及时向甲方反馈销售情况及客户意见4.3甲方负责处理与客户相关的售后服务及投诉事宜第五条：销售宣传资料及推广5.1乙方负责制作和发布销售宣传资料，包括但不限于：楼书、广告、海报等5.2乙方应按照甲方提供的品牌形象及宣传要求进行宣传5.3甲方提供必要的宣传支持和配合，包括但不限于：提供项目资料、提供品牌使用权等第六条：销售数据及业绩报告6.1乙方每月向甲方提供销售数据及业绩报告6.2乙方应确保销售数据的准确性和真实性6.3甲方有权对乙方的销售数据进行核查第七条：合同的变更与终止7.1任何一方提出变更或终止合同，需提前一个月通知对方7.2合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，包括但不限于：客户资料、销售数据等第八条：违约责任8.1若乙方未能按照约定完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二8.2若甲方未能按照约定提供销售支持，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件二第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的修改和解除需经双方协商一致，并书面确认第十一条：合同附件11.1附件一：销售目标及销售期限11.2附件二：违约金计算方式第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同的有效期13.1本合同自签字盖章之日起至房地产项目销售完毕止第十四条：双方联系方式14.1甲方联系人：____________________14.2乙方联系人：____________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_______________，地址：_________________1.2乙方（房地产经纪机构）名称：_______________，地址：_________________第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的独家经纪机构，负责销售甲方开发的房地产项目，项目名称：_______________，项目地址：_________________2.2具体销售范围包括但不限于：住宅、商业、办公等物业类型，详见附件一2.3销售目标及销售期限：详见附件一第三条：合作方式及佣金分配3.1乙方应按照甲方提供的销售计划和价格策略进行销售3.2乙方负责组织销售团队、制定销售策略并执行销售活动3.3甲方应提供必要的销售资料、项目介绍及客户接待支持，包括但不限于：项目说明书、房屋平面图、价格清单、付款方式及流程等3.4佣金分配比例为：乙方佣金比例为销售总额的2%，计佣方式详见附件二第四条：销售管理及客户服务4.1乙方负责销售过程中的客户咨询、接待、签约等工作4.2乙方应及时向甲方反馈销售情况及客户意见4.3甲方负责处理与客户相关的售后服务及投诉事宜，包括但不限于：房屋质量问题、物业服务问题等第五条：销售宣传资料及推广5.1乙方负责制作和发布销售宣传资料，包括但不限于：楼书、广告、海报、网络推广等5.2乙方应按照甲方提供的品牌形象及宣传要求进行宣传，包括但不限于：甲方品牌标志、宣传口号等5.3甲方提供必要的宣传支持和配合，包括但不限于：提供项目资料、提供品牌使用权、提供推广平台等第六条：销售数据及业绩报告6.1乙方每月向甲方提供销售数据及业绩报告，包括但不限于：销售套数、销售面积、销售金额等6.2乙方应确保销售数据的准确性和真实性，如有虚假，乙方应承担相应法律责任6.3甲方有权对乙方的销售数据进行核查，乙方应予以配合第七条：合同的变更与终止7.1任何一方提出变更或终止合同，需提前一个月通知对方7.3合同终止后，乙方不得以任何理由继续占用甲方项目销售资源，否则乙方应承担相应法律责任7.4合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付未付佣金，如有欠付，甲方应承担相应法律责任第八条：违约责任8.1若乙方未能按照约定完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二8.2若甲方未能按照约定提供销售支持，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件二8.3违约金不足以弥补实际损失的，对方有权要求对方继续赔偿8.4双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应法律责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定，除非有法院判决否则不得擅自解除合同第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的修改和解除需经双方协商一致，并书面确认10.3合同生效后，未经双方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方第十一条：合同附件11.1附件一：销售目标及销售期限11.2附件二：违约金计算方式11.3附件三：销售宣传资料制作及发布标准11.4附件四：客户服务及售后服务标准第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同的有效期13.1本合同自签字盖章之日起至房地产项目销售完毕止13.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年第十四条：双方联系方式14.1甲方联系人：____________________14.2乙方联系人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于：购房客户、金融机构、物业管理公司、供应商等。1.2第三方应遵守国家相关法律法规，如违反法律法规给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应法律责任。1.3第三方如涉及本合同项下的交易，应具备相应的民事行为能力，否则其行为无效，由其法定代理人承担相应法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方如需介入本合同项下的交易，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明，包括但不限于：营业执照、法人代表身份证明等。2.3甲方和乙方应审慎评估第三方资质，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第三条：第三方权利与义务3.1第三方根据本合同约定，享有与甲方和乙方进行交易的权利。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：提供合格的商品或服务、按照约定时间付款等。3.3第三方如未能履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在合同项下收到的款项为限。4.2第三方如因履行合同导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的责任不超过合同金额的10%。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的交易，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2甲方和乙方应相互协助，确保第三方按照合同约定履行义务。5.3第三方如未能履行合同义务，甲方和乙方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。6.3甲方和乙方有权向第三方追偿，包括但不限于：违约金、损失赔偿金等。第七条：争议解决7.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除需经双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同的有效期10.1本合同自签字盖章之日起至房地产项目销售完毕止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标及销售期限详细要求和说明：本附件详细列出了甲方房地产项目的销售目标、