二零二四年标准门面房转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年标准门面房转租合同本合同目录一览第一条租赁房屋及面积1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条转租条款5.1转租条件5.2转租手续5.3转租费用分配第六条使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护与管理6.3房屋保险第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2房屋返还条件及方式13.3房屋转让或出租事项第十四条合同签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及面积1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号门面房。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为独立门面房，面积为100平方米。1.3房屋现状：房屋设施齐全，墙面、地面整洁，门窗完好，可供租赁使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金至出租人指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币5,000元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金。4.3押金扣除事项：如房屋内有损坏或未支付的费用，出租人有权从押金中扣除相应金额。第五条转租条款5.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。5.2转租手续：承租人应向出租人提供转租合同及新的承租人信息。5.3转租费用分配：承租人转租所得的费用归承租人所有，但应扣除转租期间的租金、押金等相关费用。第六条使用及管理6.1房屋使用范围：承租人只能将房屋用于合法经营活动，不得用于违法用途。6.2房屋维护与管理：承租人应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋的安全、卫生和整洁。6.3房屋保险：承租人应购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人提前解除合同：出租人因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知承租人。（2）承租人提前解除合同：承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币5,000元。（3）双方协商解除合同：双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。9.2合同解除程序：（1）出租人提前解除合同：出租人应向承租人发送书面解除通知，并办理相关解除手续。（2）承租人提前解除合同：承租人应向出租人发送书面解除通知，并支付违约金。（3）双方协商解除合同：双方应签订书面解除协议，并办理相关解除手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决（1）提交X仲裁委员会仲裁；（2）向X人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同向X仲裁委员会提交仲裁申请；如选择诉讼，双方应向X人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照第十一条的约定解决。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及方式：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。13.2房屋返还条件及方式：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋返还给出租人。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。13.3房屋转让或出租事项：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转让或出租给第三方。第十四条合同签字盖章14.1出租人签字盖章：（略）14.2承租人签字盖章：（略）14.3见证人签字盖章：（略）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同就第三方介入后的相关条款进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与甲乙方存在合同关系或者利害关系的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方承担的责任：第三方按约定提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量负责。3.2第三方不承担的责任：第三方不承担因甲乙方原因导致的损失和费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务或商品的性质以及相关法律法规的规定确定。4.2第三方责任限额的调整：如法律法规发生变化，或双方另有约定，第三方责任限额可进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，按照双方签订的合同约定解决。第六条第三方与租赁合同的关系6.1第三方与租赁合同的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方与租赁合同的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的租赁合同纠纷，按照本合同约定解决。第七条甲乙方的权利和义务7.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按约定提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量进行监督。7.2甲乙方的义务：甲乙方应按约定支付第三方提供的服务或商品的费用，并履行合同约定的其他义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方，应提前一个月通知对方，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，应提前一个月通知对方，并办理相关解除手续。第九条第三方违约9.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或商品，或违反合同其他条款，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。9.2第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，或按照本合同约定解决。第十条第三方侵权10.1第三方侵权：第三方侵害甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2第三方侵权的处理：甲乙方有权要求第三方承担侵权责任，或按照本合同约定解决。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质及相关法律法规要求的信息。11.2第三方信息披露的义务：第三方应保证所披露信息的真实、准确、完整。第十二条第三方资料保存12.1第三方资料保存：甲乙方应妥善保存与第三方签订的合同、付款凭证等相关资料。12.2第三方资料保存的期限：甲乙方应保存与第三方相关的资料至少五年。第十三条第三方税收13.1第三方税收：第三方应依法缴纳与提供服务或商品相关的税费。13.2第三方税收的责任：第三方依法缴纳的税费，不由甲乙方承担。第十四条第三方保险14.1第三方保险：第三方应依法购买与其提供服务或商品相关的保险。14.2第三方保险的责任：第三方依法购买的保险，不由甲乙方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件二：《房屋返还确认书》附件三：《房屋租赁合同变更协议》附件四：《房屋租赁合同解除协议》附件五：《违约金计算公式说明》附件六：《第三方服务提供合同》附件七：《第三方服务提供合同变更协议》附件八：《第三方服务提供合同解除协议》附件九：《保险单副本》附件十：《税务发票》附件一：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件用于确认出租人按照合同约定将房屋交付给承租人的时间、地点和状态。附件应由双方签字盖章，并作为本合同的附件之一。附件二：《房屋返还确认书》详细要求和说明：本附件用于确认承租人按照合同约定将房屋返还给出租人的时间、地点和状态。附件应由双方签字盖章，并作为本合同的附件之一。附件三：《房屋租赁合同变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中，双方就合同条款达成一致变更的书面文件。附件应由双方签字盖章，并作为本合同的附件之一。附件四：《房屋租赁合同解除协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中，双方协商一致解除合同的书面文件。附件应由双方签字盖章，并作为本合同的附件之一。附件五：《违约金计算公式说明》详细要求和说明：本附件用于说明违约金的计算公式及其依据。附件应由双方签字盖章，并作为本合同的附件之一。附件六：《第三方服务提供合同》详细要求和说明：本附件用于明确第三方服务提供方与甲乙方之间的权利义务关系。附件应由第三方服务提供方与甲乙方签字盖章，并作为本合同的附件之一。附件七：《第三方服务提供合同变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录第三方服务提供合同履行过程中，双方就合同条款达成一致变更的书面文件。附件应由第三方服务提供方与甲乙方签字盖章，并作为本合同的附件之一。附件八：《第三方服务提供合同解除协议》详细要求和说明：本附件用于记录第三方服务提供合同履行过程中，双方协商一致解除合同的书面文件。附件应由第三方服务提供方与甲乙方签字盖章，并作为本合同的附件之一。附件九：《保险单副本》详细要求和说明：本附件用于提交保险单的副本，以证明第三方已购买与其提供服务或商品相关的保险。附件应由第三方提供，并作为本合同的附件之一。附件十：《税务发票》详细要求和说明：本附件用于提交第三方服务提供方依法缴纳的税费的税务发票。附件应由第三方服务提供方提供，并作为本合同的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人提供的房屋不符合约定标准。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋。5.第三方未按约定提供服务或商品。6.第三方提