2024年度二手住宅交易合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构第二条住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅产权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条过户及登记4.1过户时间4.2过户费用4.3产权转移登记第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式及期限第六条房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式及标准第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方机构的服务12.1服务内容12.2服务费用12.3第三方机构的责任第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策变化对合同的影响第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，（甲方身份证号码：），住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，（乙方身份证号码：），住址：【乙方住址】。1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构：【第三方机构名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】。第二条住宅信息2.1住宅地址：【住宅具体地址】，房屋编码：【房屋编码】。2.2住宅面积：【住宅实际面积】平方米。2.3住宅所有权证号：【所有权证号】。2.4住宅产权性质：【住宅产权性质】，土地使用权期限至：【土地使用权终止日期】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本住宅交易总金额为人民币【交易总金额】（大写：【交易总金额】元整）。3.2支付方式：乙方采取【支付方式，如：银行转账、现金支付等】方式支付交易价格。3.3支付时间及条件：乙方应于本合同签订之日起【支付时间，如：7个工作日内】支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），作为购买本住宅的定金。剩余款项【支付时间，如：过户前】支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条过户及登记4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起【过户时间，如：30个工作日内】共同办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式由双方协商确定。4.3产权转移登记：乙方应在本合同签订之日起【过户时间】内，将本住宅的产权转移登记至乙方名下。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间，如：过户后的15个工作日内】将本住宅交付给乙方。5.2交付条件：本住宅交付时，应符合【交付条件，如：具备正常居住条件、设施设备齐全、清理干净等】）。5.3验收方式及期限：乙方应在收到本住宅后【验收期限，如：7个工作日内】对住宅进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后【整改期限，如：15个工作日内】予以整改。第六条房屋维修及保养6.1保修范围：本住宅的保修范围包括【保修范围，如：结构、水电系统、门窗等】。6.2保修期限：本住宅的保修期限为【保修期限，如：自交付之日起一年】。6.3维修责任方：如本住宅在保修期内出现质量问题，由【维修责任方】负责维修。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。7.3违约赔偿方式及标准：违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付赔偿金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构所在地】的法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交【争议解决机构名称】进行调解或仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意终止。10.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并约定续约的相关条款。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方机构的服务12.1服务内容：第三方机构应提供包括但不限于房屋交易咨询、过户登记、金融服务等在内的服务。12.2服务费用：第三方机构的服务费用为【服务费用金额】（大写：【服务费用金额】元整），由【支付方】承担。12.3第三方机构的责任：第三方机构应按照合同约定提供服务，并对其服务过程中的失误承担责任。第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规：双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。13.2政策变化对合同的影响：如因政策变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【其他事项内容】。14.2附件：合同相关文件清单【附件内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同约定的交易、过户、登记等义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、银行及政府部门等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的协助时，甲乙双方应共同选择合适的第三方。2.2第三方选择：甲乙双方应在第三方选择方面达成一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并对其服务过程中的失误承担责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额为【责任限额金额】（大写：【责任限额金额】元整）。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后【支付时间】内支付费用，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方的指示，并维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方的指示，并维护乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金为【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。6.2第三方赔偿：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2变更与调整：甲乙双方应就第三方服务过程中的变更和调整达成一致，并签订书面协议。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：当第三方无法继续履行本合同约定的义务时，第三方有权退出。8.2退出通知：第三方应在退出前【通知时间】内通知甲乙双方。8.3退出后的责任：第三方退出后，应按照甲乙双方的约定承担退出后的责任。第九条法律法规及政策9.1遵守法律法规：第三方在履行本合同约定的义务时，应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。9.2政策变化对合同的影响：如因政策变化导致本合同无法履行，甲乙双方与第三方应协商解决。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项：【其他事项内容】。10.2附件：合同相关文件清单【附件内容】。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方同意终止。11.3合同续约条件：合同终止后，如甲乙双方同意续约，应重新签订合同，并约定续约的相关条款。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构所在地】的法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交【争议解决机构名称】进行调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权。2.附件二：房屋共有权证复印件说明：本附件为房屋共有权证的复印件，用于证明房屋的共有权情况。3.附件三：房屋产权登记簿复印件说明：本附件为房屋产权登记簿的复印件，用于证明房屋的产权登记情况。4.附件四：房屋建筑设计图纸说明：本附件为房屋建筑设计图纸，用于证明房屋的结构和设计。5.附件五：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状。6.附件六：房屋交易合同草稿说明：本附件为房屋交易合同的草稿，用于双方确认合同内容。7.附件七：支付凭证复印件说明：本附件为支付凭证的复印件，用于证明交易价格的支付情况。8.附件八：过户登记申请书说明：本附件为过户登记申请书，用于办理房屋过户登记手续。9.附件九：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于明确第三方的服务内容和责任。10.附件十：房屋交接单说明：本附件为房屋交接单，用于证明房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋或未提供完整的房屋信息，甲方应承担违约金【违约金金额】元整的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：示例：