地下室转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

地下室转让合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3地下室定义第二条转让地下室的基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室现状第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条转让后的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2生效时间13.3份数及保管第十四条联系方式14.1转让方联系方式14.2受让方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3地下室定义地下室是指位于_______（具体位置）的_______（面积）平方米的地下空间，其具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条转让地下室的基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积地下室的使用面积为_______平方米，具体尺寸为长_______米，宽_______米，层高_______米。2.3地下室现状地下室现状为_______（用途），内部设施齐全，包括_______（设施名称），可满足乙方使用需求。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方协商确定，地下室转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让价款。（2）分期支付：乙方在合同签订之日起_______日内支付首期价款，后续按照甲乙双方约定的期限和金额分_______期支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。第四条转让手续及时间4.1转让手续甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理地下室转让手续。具体包括但不限于：（1）办理地下室所有权转移登记手续；（2）办理地下室使用权变更手续；（3）办理相关税费支付手续。4.2转让时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成地下室转让手续。如因客观原因导致转让手续未能按时完成，双方应协商解决。第五条转让后的权利和义务5.1转让方的权利和义务（1）保证地下室的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）协助乙方办理地下室转让手续；（3）自合同签订之日起，不再对地下室主张任何权利；（4）按照约定时间交付地下室。5.2受让方的权利和义务（1）按照约定支付转让价款；（2）自合同签订之日起，享有地下室的使用权、收益权和处置权；（3）按照约定使用地下室，不得擅自改变地下室用途；（4）依法履行地下室的使用、维护和管理义务。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已获得的利益。为保证本合同的履行，甲乙双方在此共同确认：1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同签订过程中，甲乙双方提供的资料和信息均为真实有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任；5.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同续约本合同终止后，如双方仍需继续使用地下室，可以协商续签合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（3）如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附件本合同附件包括但不限于：（1）地下室权属证明；（2）地下室现状照片；（3）付款凭证；（4）其他与本合同有关的文件。12.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。13.2生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条联系方式14.1转让方联系方式甲方联系方式如下：（1）联系人：_______（2）电话：_______（3）邮箱：_______（4）地址：_______14.2受让方联系方式乙方联系方式如下：（1）联系人：_______（2）电话：_______（3）邮箱：_______（4）地址：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系或参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供服务；（2）银行提供贷款服务；（3）政府部门进行审批、登记、变更手续；（4）其他与本合同履行相关的服务提供商。第三条第三方责任的限定3.1甲乙双方应依法履行本合同约定的义务，第三方仅负责提供约定的服务，不承担甲乙双方之间的合同义务。3.2第三方介入时，甲乙双方仍有权就合同履行过程中产生的争议和纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2甲乙双方应确保第三方按照约定提供服务，并对其服务质量和效果负责。4.3如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方服务协议的约定确定。5.2如第三方服务协议未约定责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲乙双方因第三方介入而实际遭受的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的履行义务，不影响甲乙双方对彼此的履行义务。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应予以遵守。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已获得的利益。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的通信、资料等信息，均应予以保密。10.2如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的法律适用及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式，参照本合同第八条的约定。第十二条第三方介入的其他条款12.2甲乙双方应按照本合同约定，及时支付第三方服务费用。12.3本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的签署、生效和份数13.1甲乙双方与第三方之间的服务协议，应经甲乙双方与第三方共同签署。13.2服务协议自签署之日起生效。13.3服务协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的联系方式14.1甲乙双方与第三方的联系方式，应在本合同中明确。14.2甲乙双方与第三方应保持有效的沟通，确保合同履行顺利。本合同的第三方介入修正条款，为本合同不可分割的一部分，甲乙双方与第三方均应严格遵守。如有任何补充或修改，须经甲乙双方与第三方书面同意，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室权属证明详细要求和说明：地下室所有权或使用权证书地下室所有权或使用权转让登记证明地下室相关法律法规和政策文件附件二：地下室现状照片详细要求和说明：地下室内外部照片，包括地面、墙面、天花板等地下室尺寸和布局示意图地下室现状描述文件附件三：付款凭证详细要求和说明：转让价款的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等首期价款支付确认书后续分期付款的支付计划和确认书附件四：其他与本合同有关的文件详细要求和说明：甲乙双方的身份证明文件第三方服务协议及其相关文件合同履行过程中产生的其他重要文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付地下室乙方未按照约定时间支付转让价款第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定甲乙双方未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：甲方未按照约定时间交付地下室，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付地下室的天数×每日违约金比例（例如：每日违约金比例为合同总价款的千分之一）乙方未按照约定时间支付转让价款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的金额×每日违约金比例（例如：每日违约金比例为逾期金额的千分之一）第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，具体责任依据第三方服务协议的约定确定甲乙双方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，具体责任依据本合同的约定确定示例说明：1.如果甲方逾期交付地下室，乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金。例如，如果合同