二零二四年度房屋买卖合同标的房屋位置和面积

二零二四年度房屋买卖合同标的房屋位置和面积本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间及费用第六条房屋质量保证6.1房屋质量保证范围6.2房屋质量保证期限第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任方7.2房屋维修费用承担方式第八条房屋保险8.1房屋保险购买责任方8.2房屋保险费用承担方式第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点及机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的税费13.2房屋交付后的物业管理费第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3房屋买卖合同附件一（补充协议）14.4房屋买卖合同附件二（付款凭证）14.5房屋买卖合同附件三（房屋交付确认书）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：××省××市××区××路××号1.1.3卖方联系人：×××1.1.4卖方联系电话：×××××××××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：××省××市××区××路××号1.2.3买方联系人：×××1.2.4买方联系电话：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：××省××市××区2.1.2房屋所在小区：×××花园2.1.3房屋门牌号：××幢××单元××室2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：××平方米2.2.2房屋套内面积：××平方米2.2.3房屋共有面积：××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起××日内，向卖方支付人民币××万元作为定金。3.2.2买方应于房屋所有权转移登记之日起××日内，向卖方支付剩余房款。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起××日内，将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时间应以房屋所有权转移登记为准。4.2房屋交付条件4.2.1房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.2房屋应办理完毕所有过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方：卖方应承担办理房屋过户手续的责任。5.2过户手续办理时间及费用5.2.1卖方应在本合同签订之日起××日内，完成房屋过户手续。5.2.2过户手续产生的费用由卖方承担。第六条房屋质量保证6.1房屋质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起××年。第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任方：卖方应对房屋在质量保证期限内出现的质量问题负责维修。7.2房屋维修费用承担方式：卖方承担维修费用。第八条房屋保险8.1房屋保险购买责任方：买方应自房屋交付之日起××日内，购买房屋保险，并承担保险费用。8.2房屋保险费用承担方式：买方承担房屋保险费用。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价格×0.01%。9.1.2卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担买方因此所遭受的损失。9.2买方违约责任9.2.1买方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房屋成交价格×0.01%。9.2.2买方未按照本合同约定购买房屋保险的，应承担因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及机构：本合同纠纷的诉讼应提交至××省××市××区人民法院审理。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起××年。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的税费：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋交付后的物业管理费：买方自房屋交付之日起，承担物业管理费用。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。14.2房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图。14.3房屋买卖合同附件一（补充协议）：本合同附件中包含补充协议。14.4房屋买卖合同附件二（付款凭证）：买方应向卖方提供房屋成交款项的付款凭证。14.5房屋买卖合同附件三（房屋交付确认书）：房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义为本合同提供服务的包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构和个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括房屋买卖过程中的咨询服务、评估服务、过户服务、贷款服务等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择双方同意选择具有资质的第三方机构进行房屋买卖相关服务。2.2第三方指定双方同意根据本合同约定，由卖方或买方指定第三方机构进行相关服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于房屋本身质量问题或其他非第三方服务范围内的问题，第三方不承担责任。3.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：提供房屋交易咨询服务、房屋价值评估、过户手续办理、贷款手续协助等。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方收取的费用应按照行业标准和实际服务内容进行，具体收费标准由双方与第三方协商确定。4.2第三方收费支付买方应按照第三方提供的收费标准，向第三方支付相关费用。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务。5.2服务期限的延长如因特殊情况需要延长服务期限的，应经双方协商一致，并签订书面ExtensionAgreement。第六条第三方服务质量保障6.1第三方应保证其服务质量，确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。6.2第三方服务质量的监督与检查双方有权对第三方提供的服务质量进行监督与检查，第三方应予以配合。第七条第三方责任限制7.1第三方责任限额如第三方因其服务原因造成一方损失的，第三方的责任限额为其收费的××倍。7.2第三方免责如第三方因其服务之外的原因造成一方损失的，第三方不负任何责任。第八条第三方变更8.1第三方变更程序如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新第三方。8.2第三方变更后的责任转移第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系第三方作为甲方委托的服务机构，应按照甲方的指示提供服务。9.2第三方与乙方关系第三方作为乙方委托的服务机构，应按照乙方的指示提供服务。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理如第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约赔偿如第三方因其违约行为造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方进行赔偿。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件11.2第三方退出后的处理第三方退出后，双方应按照本合同约定，继续完成房屋买卖交易。第十二条第三方信息披露12.1第三方信息披露义务第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、收费标准、服务期限等相关信息。12.2第三方信息披露的方式第三方信息披露应通过书面方式进行，包括但不限于服务合同、收费凭证等。第十三条第三方服务评价13.1第三方服务评价13.2第三方服务评价的反馈双方应将第三方服务评价结果及时反馈给第三方，以便第三方改进服务质量。第十四条第三方介入的其他约定14.1第三方介入的其他费用如双方同意第三方介入其他费用，应明确费用承担方及支付方式。14.2第三方介入的其他服务如双方同意第三方介入其他服务，应明确服务内容、服务期限、服务质量等要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋买卖合同附件一（补充协议）附件四：房屋买卖合同附件二（付款凭证）附件五：房屋买卖合同附件三（房屋交付确认书）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应确保附件一的真实性和有效性。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。买方应仔细阅读并了解附件二的内容。附件三：房屋买卖合同附件一（补充协议）说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的具体事项。双方应认真阅读并同意附件三的内容。附件四：房屋买卖合同附件二（付款凭证）说明：本附件为买方支付购房款的付款凭证，用于证明买方已按约定支付购房款项。卖方应妥善保管附件四的原始凭证。附件五：房屋买卖合同附件三（房屋交付确认书）说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明房屋已按约定交付给买方。双方应共同签署并保管附件五。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价格×0.01%。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未能按照