大型商超租赁合同（2024版）：租赁期间商超内的消防设备与安全设施维护

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大型商超租赁合同（2024版）：租赁期间商超内的消防设备与安全设施维护本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三条商超内的消防设备维护3.1出租方责任3.2承租方责任第四条商超内的安全设施维护4.1出租方责任4.2承租方责任第五条消防安全管理5.1出租方责任5.2承租方责任第六条安全检查与维护6.1出租方责任6.2承租方责任第七条应急预案与演练7.1出租方责任7.2承租方责任第八条费用支付8.1租金支付8.2维护费用支付第九条保险事宜9.1保险购买9.2保险理赔第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：本合同所述租赁标的为位于____市（区）____街道____号的____大型商超，商超的具体地址、面积、店铺分布等详细信息详见附件一。1.2租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息：注册地址：____法定代表人：____联系电话：____2.2承租方基本信息：注册地址：____法定代表人：____联系电话：____第三条商超内的消防设备维护3.1出租方责任：出租方应保证商超内的消防设备齐全、有效，并按照相关法律法规的要求进行定期检查和维护。出租方应在商超内设置明显的消防设施标识，并向承租方提供消防设施的使用方法和注意事项。3.2承租方责任：承租方应遵守消防法律法规，正确使用商超内的消防设备，并配合出租方的消防管理工作。承租方应在经营活动中采取必要的消防安全措施，防止火灾事故的发生。第四条商超内的安全设施维护4.1出租方责任：出租方应保证商超内的安全设施齐全、有效，并按照相关法律法规的要求进行定期检查和维护。出租方应在商超内设置明显的安全设施标识，并向承租方提供安全设施的使用方法和注意事项。4.2承租方责任：承租方应遵守商超内的安全管理制度，正确使用安全设施，并配合出租方的安全管理工作。承租方应在经营活动中采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。第五条消防安全管理5.1出租方责任：出租方应建立健全商超消防安全管理制度，并负责组织消防安全培训和演练。出租方应定期对商超内的消防设备进行检查和维护，确保其正常运行。5.2承租方责任：承租方应按照商超消防安全管理制度的要求，履行消防安全职责，并参与消防安全培训和演练。承租方应定期对经营区域内的消防设备进行检查和维护，确保其正常运行。第六条安全检查与维护6.1出租方责任：出租方应定期对商超进行安全检查，发现问题及时整改，并书面通知承租方。出租方应定期对商超内的设施进行维护，确保其安全运行。6.2承租方责任：承租方应定期对经营区域进行安全检查，发现问题及时整改，并书面通知出租方。承租方应定期对经营区域内的设施进行维护，确保其安全运行。第七条应急预案与演练7.1出租方责任：出租方应制定商超火灾应急预案，并定期组织演练。出租方应确保商超内的消防设备和安全设施能够随时投入使用。7.2承租方责任：承租方应制定经营区域的火灾应急预案，并定期组织演练。承租方应确保经营区域内的消防设备和安全设施能够随时投入使用。第八条费用支付8.1租金支付：承租方应按合同约定的租金支付方式和时间，向出租方支付租金。租金支付方式可以为每月支付、每季度支付或每年支付，具体支付方式由双方在合同中约定。8.2维护费用支付：承租方应按合同约定的维护费用支付方式和时间，向出租方支付商超内的消防设备和安全设施的维护费用。维护费用支付方式可以为每月支付、每季度支付或每年支付，具体支付方式由双方在合同中约定。第九条保险事宜9.1保险购买：承租方应按合同约定的保险购买要求和时间，购买商超内的消防设备和安全设施的保险。保险范围应包括商超内的消防设备和安全设施的损失及第三者责任。9.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供商超内的消防设备和安全设施，或提供的设备设施存在瑕疵，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向承租方赔偿损失。10.2承租方违约：承租方未按照合同约定使用商超内的消防设备和安全设施，或未按照约定支付租金和维护费用，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方赔偿损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。11.3法律途径：如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权依法采取适当的法律手段维护自身合法权益。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2解除条件：合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括商超的具体地址、面积、店铺分布等详细信息，以及双方约定的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与甲乙方有业务往来或合同关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险提供商、争议调解方等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其承诺的服务或义务负责，不对甲乙方的其他损失承担责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的文件和证明材料，以证明其具备履行合同的能力和资质。3.3第三方应按照甲乙方的指示，进行合同约定的工作，并接受甲乙方的监督和管理。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。甲乙方应各自向第三方主张权利和履行义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。甲乙方应各自承担因与第三方发生纠纷而产生的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，应根据合同约定的金额或者根据第三方所提供的服务或产品的价值确定。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取甲乙方的费用总额。5.3如果第三方因其违约行为导致甲乙方损失超过赔偿责任限额，第三方应按实际损失金额赔偿，但不超过前款约定的赔偿责任限额。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。6.2如果第三方未能履行合同义务或承担违约责任，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。6.3甲乙方解除与第三方的合同后，仍有权向第三方追究违约责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于甲乙方的经营状况、财务状况等。7.2甲乙方应保证其向第三方提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的损失承担责任。第八条第三方违约的索赔8.1甲乙方应在知道或应当知道第三方违约之日起____日内，向第三方提出索赔。8.2甲乙方未在约定的时间内向第三方提出索赔，视为放弃对第三方的索赔权利。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知合同履行情况，并接受甲乙方的监督。9.2甲乙方与第三方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1第三方与甲乙方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。10.2合同变更或解除后，甲乙方与第三方应按照变更或解除的内容，处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商超的具体地址、面积、店铺分布等详细信息附件二：甲乙方之间的租赁合同附件三：消防设备和安全设施的维护保养计划附件四：保险购买合同及相关保险单证附件五：第三方服务提供合同及相关资质证明附件六：应急预案与演练方案附件七：租金支付记录附件八：维护费用支付记录附件九：第三方责任限额确认函附件十：合同变更与解除协议附件一详细要求和说明：本附件应详细列出商超的具体地址、面积、店铺分布等信息，包括但不限于商超的地理位置、建筑结构、店铺数量和分布图等。附件二详细要求和说明：本附件为甲乙方之间的租赁合同，应详细列出租赁标的、租赁期限、租金支付方式及时间、维护费用支付方式及时间等条款。附件三详细要求和说明：本附件应包括消防设备和安全设施的维护保养计划，详细列明维护保养的项目、周期、责任方等。附件四详细要求和说明：本附件为保险购买合同及相关保险单证，应包括保险的类型、保险金额、保险期间等信息。附件五详细要求和说明：本附件为第三方服务提供合同及相关资质证明，应包括第三方服务的范围、期限、责任、资质证明等。附件六详细要求和说明：本附件为应急预案与演练方案，应包括应急预案的制定、演练的周期和内容等。附件七详细要求和说明：本附件应记录租金支付的日期、金额、方式等信息。附件八详细要求和说明：本附件应记录维护费用的支付日期、金额、方式等信息。附件九详细要求和说明：本附件为第三方责任限额确认函，应明确第三方的赔偿责任限额。附件十详细要求和说明：本附件为合同变更与解除协议，应详细列出合同变更和解除的条件、程序、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能提供符合合同约定的租赁标的。2.出租方未能按照合同约定提供消防设备和安全设施。3.出租方未能按照合同约定