二零二四年度茶园文化活动场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度茶园文化活动场地租赁合同本合同目录一览第一条场地租赁基本条款1.1租赁场地1.2租赁时间1.3租赁费用第二条租赁场地的使用范围2.1活动内容2.2活动规模2.3活动时间第三条租赁场地的维护与保管3.1场地维护3.2场地保管3.3场地保险第四条租赁场地的安全保障4.1安全设施4.2应急预案4.3安全责任第五条租赁场地的设施与服务5.1场地设施5.2配套服务5.3设施使用规定第六条租赁场地的转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让或转租的手续第七条租赁场地的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的处理第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担8.3违约金的计算第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院9.3争议解决的时间限制第十条法律适用与解释10.1适用法律10.2合同解释10.3法律变更的影响第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达时间11.3送达地址第十二条合同的成立与生效12.1合同的成立12.2合同的生效12.3生效条件的履行第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3变更与解除的程序第十四条双方的其他权利与义务14.1双方的权利14.2双方的义务14.3双方的共同利益第一部分：合同如下：第一条场地租赁基本条款1.1租赁场地租赁甲方将位于市的茶园场地，面积为平方米，编号为的场地，租赁给乙方使用。1.2租赁时间租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用为人民币元整（大写：人民币元整），用于支付场地的租赁、维护、管理等费用。第二条租赁场地的使用范围2.1活动内容乙方可在租赁场地内举办各类茶园文化活动，包括但不限于茶艺表演、茶文化讲座、茶产品展览等。2.2活动规模乙方举办的活动规模不得超过人。2.3活动时间乙方举办的活动时间为每日8:00至22:00。第三条租赁场地的维护与保管3.1场地维护甲方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施的正常使用。3.2场地保管乙方应妥善保管租赁场地内的设施，如有损坏，乙方负责赔偿。3.3场地保险甲方为租赁场地购买公共责任保险，乙方应按甲方要求提供相关信息。第四条租赁场地的安全保障4.1安全设施甲方应在租赁场地设置必要的安全设施，包括消防设施、安全标志等。4.2应急预案甲方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，保障乙方及参加活动人员的安全。4.3安全责任乙方应对其在租赁场地内举办的活动负责，确保活动安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第五条租赁场地的设施与服务5.1场地设施甲方提供租赁场地的基本设施，包括舞台、灯光、音响等。5.2配套服务甲方提供乙方所需的配套服务，包括清洁、保安等。5.3设施使用规定乙方应遵守甲方对场地设施的使用规定，不得擅自改动或损坏设施。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方未按约定提供场地或设施，或乙方未按约定使用场地，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的10%。8.3违约金的计算违约金计算方式为：违约金=租赁费用×10%。第九条争议解决9.1争议的解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交人民法院处理。第十条法律适用与解释10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释权归甲方。10.3法律变更的影响如法律规定变更，双方应按变更后的法律规定执行。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达时间通知应在合同约定的时间内送达。11.3送达地址双方各自的送达地址为合同签订时的住所。第十二条合同的成立与生效12.1合同的成立本合同自双方签字或盖章之日起成立。12.2合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3生效条件的履行双方应按合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件如需变更合同，双方应签订书面变更协议。13.2合同解除的条件如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。13.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条双方的其他权利与义务14.1双方的权利双方有权按照合同约定行使各自的权利。14.2双方的义务双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3双方的共同利益双方应共同维护租赁场地的利益，确保场地的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1中介方的角色中介方作为促成甲方与乙方租赁合同成立的第三方，负责协调双方的权益，提供租赁信息，并协助解决租赁过程中的问题。1.2第三方介入的情形当甲方与乙方在租赁过程中产生争议，且双方无法通过协商解决时，中介方有权介入协调，以维护双方的合法权益。1.3第三方介入的限制中介方介入时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方，且不得干预甲乙双方的正常经营活动。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任中介方应对因其履行不当导致的甲方和乙方损失承担责任。中介方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额中介方对甲方和乙方承担的责任限额，不应超过中介服务费用总额的倍。2.3第三方责任的免除中介方不承担因甲方和乙方违反法律法规、合同约定而产生的责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请当甲方和乙方无法协商解决争议时，任何一方均可向中介方提出介入申请。3.2第三方介入的协商中介方在接到介入申请后，应在工作日内与双方进行协商，提出解决方案。3.3第三方介入的决定中介方应在工作日内做出决定，并将决定通知甲方和乙方。第四条第三方介入的结果4.1第三方决定的有效性中介方的决定对甲方和乙方均具有约束力，双方应按照中介方的决定执行。4.2第三方决定的变更中介方的决定在合同期限内不得变更，除非甲方和乙方达成书面一致意见。4.3第三方决定的解除中介方的决定在合同期限内解除，不影响甲方和乙方依据合同享有的其他权利和承担的义务。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的方式如甲方和乙方对中介方的介入决定仍有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。5.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起日内解决，否则视为双方同意提交人民法院处理。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用中介方介入争议解决的费用，包括但不限于通讯、交通、住宿等费用，由甲方和乙方共同承担。6.2费用分担的比例甲方和乙方按照合同约定的比例分担中介方介入费用。6.3费用的支付甲方和乙方应在合同约定的时间内支付中介方介入费用。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务中介方应对在介入过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限中介方的保密义务自合同终止之日起持续年。7.3保密责任的承担中介方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2第三方介入不视为对甲方和乙方之间租赁关系的承认或变更。8.3第三方介入后，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件中介方介入争议解决后，如甲方和乙方达成书面一致意见，或中介方决定解除介入，第三方介入即终止。9.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，中介方应将介入结果及相关文件交付甲方和乙方，并办理相关手续。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力中介方介入的决定对甲方和乙方具有法律效力，双方应予以执行。10.2第三方介入与合同的关系第三方介入不影响甲方和乙方依据本合同享有的其他权利和承担的义务。10.3第三方介入的独立性中介方介入是独立的第三方行为，不构成甲方和乙方之间的合同内容。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方介入的变更中介方介入的决定在合同期限内不得变更，除非甲方和乙方达成书面一致意见。11.2第三方介入的解除中介方介入的决定在合同期限内解除，不影响甲方和乙方依据合同享有的其他权利和承担的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、设施分布等信息。附件2：租赁场地设施清单列明租赁场地内提供的设施及其状态、使用说明等。附件3：租赁场地安全设施检查报告包含租赁场地内的安全设施检查结果，包括但不限于消防设施、应急出口等。附件4：租赁场地维护保养计划详细说明租赁场地设施的维护保养计划，包括保养时间、内容等。附件5：租赁场地保险单提供租赁场地保险单副本，显示保险覆盖范围、保额等信息。附件6：第三方中介服务协议详细描述中介方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件7：第三方中介服务费用支付凭证证明甲方和乙方已按照约定支付中介服务费用的凭证。附件8：第三方中介服务保密协议明确中介方对甲方和乙方提供的保密信息的保密义务及违约责任。附件9：租赁场地使用规范详细规定租赁场地使用过程中的各项规范，包括但不限于噪音限制、垃圾处理等。附件10：租赁场地应急预案描述租赁场地在发生突发事件时的应急预案，包括应急措施、联系人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租赁费用。2.乙方未按约定使用租赁场地，导致场地设施损坏。3.甲方未按约定提供租赁场地设施，影响乙方使用。4.乙方在租赁场地举办的活动超过约定的规模或时间。5.甲方未及时维修租赁场地设施，造成乙方损失。6.乙方未妥善保管租赁场地设施，导致设施丢失或损坏。违约责任认定标准：1.