厂房土地使用权买卖合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房土地使用权买卖合同（04版）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条土地使用权2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用性质第三条厂房情况3.1厂房结构3.2厂房面积3.3厂房使用状况第四条交易金额及支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户及登记费用第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条合同的履行期限10.1履行期限10.2履行地点10.3履行方式第十一条附加条款11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条合同的份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条合同的签订日期13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的厂房土地使用权情况第二条土地使用权买卖2.1土地使用权的范围2.2土地使用权的性质2.3土地使用权的面积2.4土地使用权的价格2.5付款方式及期限第三条土地使用权的交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条土地使用权过户4.1过户时间4.2过户所需材料4.3过户费用第五条土地使用权的转让5.1转让条件5.2转让通知5.3转让费用第六条土地使用权的抵押6.1抵押条件6.2抵押价值6.3抵押登记第七条土地使用权的租赁7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租金及支付方式第八条土地使用权的开发与利用8.1开发与利用的条件8.2开发与利用的要求第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条附加条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条其他约定14.1合同的书面形式14.2合同的修订14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：_______（公司名称），地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。1.2乙方（买方）：_______（公司名称），地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。第二条土地使用权2.1土地位置：位于_______（具体地址），土地使用证号：_______。2.2土地面积：_______平方米。2.3土地使用性质：根据_______（政府部门）颁发的土地使用权证，该土地使用权证规定土地用途为_______（用途）。第三条厂房情况3.1厂房结构：_______（描述厂房的结构，如：钢结构、砖混结构等）。3.2厂房面积：_______平方米。3.3厂房使用状况：厂房目前处于_______（使用状态，如：在使用、空置等）。第四条交易金额及支付方式4.1交易金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将交易金额支付给卖方。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易金额支付给卖方。第五条过户及登记5.1过户手续：甲方应协助乙方完成土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。5.2登记手续：甲方应协助乙方完成厂房所有权登记手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。5.3过户及登记费用：过户及登记费用由_______方承担。第六条交付及验收6.1交付时间：本合同签订之日起_______个工作日内，甲方将厂房交付给乙方。6.2交付方式：甲方将厂房钥匙交付给乙方，视为交付完成。6.3验收标准：乙方应对厂房进行验收，如发现与本合同约定的厂房情况不符，乙方有权要求甲方在_______个工作日内进行修复或调整。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X公司，住所为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X个人，住所为：省市区路号。1.3甲方拥有的厂房土地使用权情况甲方拥有的厂房土地使用权证号为：号，土地使用权面积为平方米，土地位于省市区路号。第二条土地使用权买卖2.1土地使用权的范围土地使用权的范围包括：厂房、仓储设施、办公区域等建筑物及附属设施所占用的土地。2.2土地使用权的性质土地使用权的性质为工业用地，符合国家相关土地使用规定。2.3土地使用权的面积土地使用权的面积为平方米，具体面积以土地使用权证为准。2.4土地使用权的价格2.5付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将价款一次性支付给甲方。付款方式为银行转账，账户信息如下：户名：X公司账号：X开户行：X银行X分行第三条土地使用权的交付3.1交付时间土地使用权的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。3.2交付条件交付条件为：乙方支付完全部价款，且土地使用权证过户至乙方名下。3.3交付方式交付方式为：甲方将土地使用权证交付给乙方，并办理相关过户手续。第四条土地使用权过户4.1过户时间过户时间为交付完成后五个工作日内。4.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：土地使用权证、乙方身份证明、合同副本等。4.3过户费用过户费用包括但不限于：税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行。过户费用由乙方承担。第五条土地使用权的转让5.1转让条件转让条件为：双方协商一致，并遵守相关法律法规。5.2转让通知双方应提前三个月书面通知对方，方可进行土地使用权的转让。5.3转让费用转让费用为：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），由转让方承担。第六条土地使用权的抵押6.1抵押条件抵押条件为：双方协商一致，并遵守相关法律法规。6.2抵押价值抵押价值为：土地使用权价值的百分之五十。6.3抵押登记抵押登记应按照国家法律法规规定，由双方共同办理。抵押登记费用由抵押人承担。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同交易金额的_______%。甲方未按约定时间、方式交付厂房，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为合同交易金额的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同交易金额的_______%。乙方未按约定时间、方式支付交易金额，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为交易金额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。9.3争议解决费用：诉讼费用及争议解决过程中产生的其他费用，由败诉方承担。第十条合同的履行期限10.1履行期限：自本合同签订之日起至合同约定的交付日期止。10.2履行地点：本合同约定的厂房所在地。10.3履行方式：按照本合同的约定履行。第十一条附加条款11.1甲方承诺：保证所提供的厂房及土地使用权资料真实、合法，无任何权利瑕疵。11.2乙方承诺：按照本合同的约定履行合同义务，购买厂房后合理使用土地，不得改变土地用途。第十二条合同的份数12.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的签订日期13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。（2）本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。有效期届满，如双方无异议，本合同自动续约_______年。（4）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。652578第八条土地使用权的租赁8.1租赁条件租赁条件为：双方协商一致，并遵守相关法律法规。8.2租赁期限租赁期限为：自土地使用权交付之日起至土地使用权过户完成之日止。8.3租金及支付方式租金为：人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）每平方米每月。租金支付方式为每月支付一次，每次支付三个月租金。第九条土地使用权的开发与利用9.1开发与利用的条件开发与利用的条件为：符合国家相关土地使用规定，遵守相关法律法规。9.2开发与利用的要求开发与利用的要求为：确保土地利用效益最大化，符合产业发展政策，不对环境造成重大影响。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失、返还已支付的款项等。10.2乙方违约责任乙方违约应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失、返还已支付的款项等。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件为：双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：合同内容、双方商业秘密、合同签订过程中的通信记录等。12.2保密期限保密期限为：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。12.3违约泄露的后果违约泄露的后果为：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿对方损失等。第十三条附加条款13.1甲方声明甲方声明：甲方保证所提供的土地使用权证真实有效，无任何权利争议。13.2乙方声明乙方声明：乙方了解并同意本合同的条款，保证按约定支付价款，并履行合同义务。第十四条其他约定14.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的份数及保管本合同共两份，甲乙双方各执一份，其余份数由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中，以协助、参与或其他方式介入甲乙双方的交易活动。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.2第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，但不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。2.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同的约定获得相应的报酬或费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合同履行条件和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系属于独立合同关系，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方不得以甲方或乙方的名义行事，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。5.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方的义务和责任。5.3甲方和乙方应确保第三方具备履行合同的能力和资格。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例确定。6.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障其履行合同的能力。6.3甲方和乙方有权要求第三方承担违约金或损害赔偿责任，但总额不得超过约定的责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方应主动与甲方和乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。8.2甲方和乙方应积极配合第三方的履行合同行为，提供必要的协助和支持。第九条第三方退出9.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。9.2第三方退出的，应按照双方约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。第十条合同的变更与解除10.1如本合同约定的事由发生，甲方和乙方均有权变更或解除与第三方的合同。10.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定的程序和条件。第十一条附加条款11.1甲方和乙方与第三方签订的合同，如需修改、补充，应报请双方同意，并以书面形式作出。11.2甲方和乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第十二条合同的份数12.1本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十三条合同的签订日期13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3第三方签字：第十四条其他约定14.1本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。14.2本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。有效期届满，如双方无异议，本合同自动续约_______年。14.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同主体甲乙双方之外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入条件第三方介入的条件为：甲乙双方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助时。2.2第三方介入程序第三方介入程序为：甲乙双方协商一致，选定第三方，签订相关服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按约定提供服务，确保服务质量，遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为：根据本合同约定，第三方提供服务，甲方支付费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为：根据本合同约定，第三方提供服务，乙方支付费用。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、保密协议等。5.2说明甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确双方的权利义务，确保第三方按约定提供服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违约应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲乙双方损失、返还已支付的款项等。6.2第三方违约与甲方乙方的关系第三方违约导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲方乙方的沟通协作7.1沟通协作甲乙双方与第三方在合同履行过程中应保持良好沟通协作，确保合同顺利履行。7.2变更处理如合同履行过程中需要变更第三方服务内容或期限等，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订书面变更协议。第八条第三方服务费用的支付与退还8.1支付条件第三方服务费用支付条件为：第三方按约定提供服务，并符合合同约定的质量标准。8.2退还条件第三方服务费用退还条件为：合同约定服务期限届满，第三方未按约定提供服务。第九条第三方介入对甲方乙方的权益保护9.1权益保护甲乙双方应确保第三方按约定提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。9.2第三方介入对权益的影响第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权益，甲乙双方应确保第三方的服务符合合同约定。第十条第三方介入的合同解除10.1解除条件第三方介入的合同解除条件为：双方协商一致，或第三方严重违约，甲方乙方有权解除合同。10.2解除程序第三方介入的合同解除程序为：甲乙双方签订书面解除协议，并通知第三方。第十一条第三方介入后的合同修订11.1修订条件第三方介入后合同修订条件为：甲乙双方协商一致，需要调整合同内容。11.2修订程序第三方介入后合同修订程序为：甲乙双方签订书面修订协议，并通知第三方。第十二条第三方介入后的保密条款12.1保密内容第三方介入后的保密内容除原合同约定的保密内容外，还包括第三方提供的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限第三方介入后的保密期限为：自第三方介入之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约泄露的后果违约泄露的后果为：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿对方损失等。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式为：双方协商解决，如协商不成，则提交仲裁委员会仲裁。13.2仲裁管辖法院仲裁管辖法院为：X仲裁委员会。第十四条第三方介入后的其他约定14.1合同的书面形式第三方介入后的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：厂房所有权证附件3：厂房结构图附件4：厂房面积测量报告附件5：甲方提供的土地及厂房情况说明书附件6：第三方介入协议附件7：第三方担保文件附件8：合同履行过程中的相关文件和资料附件1的详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要文件，乙方应查验土地使用权证的真实性和合法性。附件2的详细要求和说明：厂房所有权证是证明厂房所有权归乙方所有的文件，甲方应确保厂房所有权证的真实性和合法性。附件3的详细要求和说明：厂房结构图应详细描述厂房的建筑结构，包括梁、板、柱等主要结构构件的类型、尺寸和连接方式。附件4的详细要求和说明：厂房面积测量报告应详细记录厂房的面积数据，包括建筑面积、使用面积等，并提供测量依据和测量单位。附件5的详细要求和说明：甲方提供的土地及厂房情况说明书应详细介绍土地的位置、面积、用途以及厂房的结构、面积和使用状况等信息。附件6的详细要求和说明：第三方介入协议是甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。附件7的详细要求和说明：第三方担保文件是第三方为保证其履行合同义务提供的担保文件，可以是银行保函、担保公司担保等。附件8的详细要求和说明：合同履行过程中的相关文件和资料包括但不限于合同履行报告、付款凭证、验收报告等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付厂房，或交付的厂房与合同约定的情况不符。2.乙方未按约定时间、方式支付交易金额，或支付的交易金额与合同约定的不符。3.第三方未按约定履行合同义务，或履行合同义务的结果与合同约定的不符。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金的计算方式按照合同约定的比例或金额计算。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、合同履行费用等。3.违约方应承担因违约导致的间接损失赔偿责任，包括但不限于利润损失、信誉损失等。示例说明：如果甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金按照交易金额的1%计算。如果甲方交付的厂房与合同约定的不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或调整，并支付相关费用。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：土地使用权买卖合同草稿附件五：付款凭证复印件附件六：过户申请材料清单附件七：评估报告复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：融资机构提供的融资协议复印件附件十：租赁合同复印件（如有）附件十一：开发与利用计划书复印件附件十二：第三方服务协议复印件附件十三：合同修订记录复印件附件十四：合同解除协议复印件附件详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件需提供完整有效的土地使用权证复印件，包括土地使用权证号、土地面积、使用年限等信息。附件二：甲方身份证明复印件需提供甲方工商营业执照复印件或其他有效身份证明文件复印件。附件三：