成都2024年度写字楼租赁代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度写字楼租赁代理服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（租赁代理方）第二条租赁物业及租赁面积2.1租赁物业地址2.2租赁面积2.3物业现状及使用要求第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1甲方费用承担5.2乙方费用承担5.3丙方费用承担第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方使用维护责任6.3丙方协助责任第七条保险事项7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条附件14.1租赁物业相关文件14.2租赁代理服务费收费标准14.3租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条租赁物业及租赁面积2.2租赁面积为平方米，具体房间号和面积分配详见附件一。2.3物业现状及使用要求：租赁物业目前处于完好状态，乙方应按现状进行使用。乙方使用租赁物业时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业结构和用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。4.2租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。第五条费用承担5.1甲方费用承担：甲方负责支付租赁物业的基本物业管理费、公共维修基金、房屋租赁税费等。5.2乙方费用承担：乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费用、办公用品费用等。5.3丙方费用承担：丙方负责支付租赁代理服务费，具体收费标准详见附件二。第六条维修与保养6.1甲方维修责任：甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。6.2乙方使用维护责任：乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和保养。6.3丙方协助责任：丙方应协助甲方和乙方解决租赁过程中遇到的问题，提供租赁代理服务。第七条保险事项7.1保险购买：乙方应购买相应的财产保险，对租赁物业进行保险保障。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应按保险条款向保险公司提出理赔申请。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同期限内，如乙方需提前解除合同，应向甲方支付违约金，具体金额详见附件三。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按约定提供租赁物业，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额详见附件三。9.2乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额详见附件三。9.3丙方违约责任：丙方如未按约定提供租赁代理服务，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，具体金额详见附件三。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满，双方未续签合同。11.3合同续约条件：合同期限届满前，乙方有意续约，应向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：无。13.2乙方特殊要求：无。13.3丙方特殊要求：无。第十四条附件14.1租赁物业相关文件：房产证、土地使用权证、物业管理协议等。14.2租赁代理服务费收费标准：详见附件二。14.3租赁合同附件：租赁物业现状照片、租赁物业平面图等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于供应商、客户、合作伙伴、政府机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方、乙方或丙方与第三方之间的合同或协议；（2）甲方、乙方或丙方与第三方之间的交易或业务往来；（3）第三方对甲方、乙方或丙方享有的权利或提出的索赔；（4）第三方对租赁物业的权益或要求。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应尽力避免第三方介入对本合同的履行产生不利影响。如因第三方介入导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙方应立即通知丙方，并共同协商解决。3.2除非本合同另有约定，第三方对甲乙方不承担任何责任。甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定范围的责任。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙方应确保本合同的履行不受第三方纠纷的影响。第四条第三方义务4.1第三方如涉及本合同的履行，应遵守本合同的约定，履行相应的义务。4.2第三方如对本合同的履行产生影响，应立即通知甲乙方和丙方，并协商解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同或协议，不影响本合同的履行。甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗本合同。5.2甲乙方与第三方之间的交易或业务往来，不得影响本合同的履行。甲乙方应确保本合同的履行不受其与第三方交易的影响。第六条第三方与丙方的关系6.1丙方作为租赁代理方，应协助甲乙方处理与第三方的关系，确保本合同的履行。6.2丙方对第三方不承担任何责任。第三方如对本合同的履行产生影响，应直接与甲乙方协商解决。第七条第三方介入的解决方式7.1如第三方介入导致本合同履行困难，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2在解决第三方介入问题时，甲乙方应保持本合同的履行。如因解决第三方介入问题导致合同履行延误，甲乙方应尽快通知对方，并采取措施确保合同履行。第八条第三方介入的合同修改8.1如第三方介入需要修改本合同，甲乙方应共同协商，并签订书面修改协议。8.2修改协议应明确第三方介入对本合同的影响，并确保甲乙方的权益不受损害。第九条第三方介入的额外条款9.1如本合同未能涵盖第三方介入的所有情形，甲乙方应共同协商，并在合同中增加额外条款，以明确第三方的权利义务。第十条第三方介入的说明10.1本合同所涉及的第三方介入情形，甲乙方应在签订合同时予以说明，并在合同履行过程中予以关注。10.2甲乙方应确保本合同的履行不受第三方介入的影响，并采取措施防范第三方介入的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3物业管理协议附件二：租赁代理服务费收费标准2.1服务费计算公式2.2服务费支付时间表附件三：违约金计算标准3.1违约金计算公式3.2违约金支付时间表附件四：租赁物业现状照片4.1物业外观照片4.2物业内部照片附件五：租赁物业平面图5.1物业首层平面图5.2物业分层平面图附件六：保险购买指南6.1保险种类及保额建议6.2保险公司联系方式附件七：争议解决方式说明7.1友好协商流程7.2仲裁或诉讼地点及机构联系方式附件八：第三方介入情形说明8.1第三方介入定义8.2第三方介入情形列举说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物业。2.乙方未按约定支付租金。3.丙方未按约定提供租赁代理服务。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件三提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。3.违约行为导致的损失赔偿：如违约行为导致对方遭受