二零二四年度房地产销售代理合同：高档住宅小区销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产销售代理合同：高档住宅小区销售代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3高档住宅小区第二条：合同期限2.1合同有效期2.2续约条款第三条：销售代理任务3.1销售目标3.2销售价格3.3销售区域第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2支付方式和时间第五条：销售团队及培训5.1销售团队组建5.2销售人员培训第六条：销售策略及推广活动6.1销售策略制定6.2推广活动安排第七条：销售业绩考核7.1销售业绩指标7.2业绩考核周期第八条：客户服务及售后保障8.1客户接待8.2售后服务保障第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1信息保密13.2合作期限第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同废止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具有合法营业执照和房地产开发资质的公司，承担合同约定的房地产开发商义务。1.2乙方（销售代理公司）：指具有合法营业执照和房地产经纪资质的公司，承担合同约定的销售代理义务。1.3高档住宅小区：指位于_______（地址）的_______（项目名称），包括但不限于住宅楼、配套设施等。第二条：合同期限2.1合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.2续约条款：在合同有效期届满前_______个月，甲乙双方可协商续约，并签订续约协议。如双方未能就续约达成一致，本合同将自动终止。第三条：销售代理任务3.1销售目标：乙方需在合同有效期内完成甲方所指定的销售目标，具体销售目标如下：（1）住宅单元：共计_______套，每套平均销售价格不低于人民币_______元；（2）商业单元：共计_______套，每套平均销售价格不低于人民币_______元。3.2销售价格：乙方需按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得自行调整销售价格。3.3销售区域：乙方的销售活动限于甲方指定的销售区域内，未经甲方书面同意，乙方不得在指定区域外进行销售活动。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额：甲方应支付乙方的代理费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2支付方式和时间：甲方应在合同生效后_______日内，向乙方支付代理费用的一半；在销售目标完成后的_______日内，向乙方支付剩余的代理费用。第五条：销售团队及培训5.1销售团队组建：乙方应组建专业的销售团队，负责高档住宅小区的销售工作。5.2销售人员培训：乙方应对销售人员进行专业培训，确保其熟悉高档住宅小区的产品特点、销售策略及客户服务等相关知识。第六条：销售策略及推广活动6.1销售策略制定：乙方应根据高档住宅小区的特点和市场需求，制定切实可行的销售策略。6.2推广活动安排：乙方应制定推广计划，包括但不限于开盘活动、节日促销、媒体广告等，以提高高档住宅小区的知名度和销售业绩。第七条：销售业绩考核7.1销售业绩指标：乙方需按照合同约定的销售目标进行业绩考核，确保完成甲方所指定的销售任务。第八条：客户服务及售后保障8.1客户接待：乙方应对客户提供的咨询、看房等服务，确保客户满意度。8.2售后服务保障：乙方应对已售出的住宅单元提供_______年的售后服务保障，如因产品质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：在合同有效期内，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2解除条件：在合同有效期内，甲乙双方如需解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。解除协议应明确约定解除时间、解除后的责任处理等事项。第十条：违约责任10.1违约行为：甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（城市/地区），包括但不限于合同履行过程中的争议。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十三条：其他约定13.1信息保密：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2合作期限：除本合同另有约定外，甲乙双方的合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：甲乙双方如需修改本合同，应签订书面修改协议，经双方盖章生效。14.3合同废止：甲乙双方如需废止本合同，应签订书面废止协议，经双方盖章生效。废止协议应明确约定废止时间、废止后的责任处理等事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入方式2.1甲乙双方同意，第三方可根据合同履行需要，介入到合同的具体操作环节中。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同顺利履行。3.2第三方应遵守职业道德和行业规范，确保其提供服务的独立性、客观性和公正性。第四条：第三方收费及支付方式4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的方式和时间。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，以其收费金额为限。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方仅负责提供合同约定的服务，不承担甲乙双方在其他方面的权利义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（城市/地区）。第八条：法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第九条：其他约定9.1信息保密：甲乙双方及第三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2合作期限：除本合同另有约定外，甲乙双方及第三方的合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十条：合同的生效、修改和废止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：甲乙双方及第三方如需修改本合同，应签订书面修改协议，经双方盖章生效。10.3合同废止：甲乙双方及第三方如需废止本合同，应签订书面废止协议，经双方盖章生效。废止协议应明确约定废止时间、废止后的责任处理等事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高档住宅小区销售代理协议书详细要求和说明：本协议书是甲乙双方签订的核心文件，明确了双方的权利义务、合作期限、销售目标等内容。附件二：销售代理费用支付凭证详细要求和说明：该凭证用于记录甲方支付给乙方的代理费用，包含支付金额、支付日期等信息。附件三：销售业绩报告详细要求和说明：乙方需定期向甲方提交销售业绩报告，包括已售出的住宅单元数量、销售收入等信息。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：如甲乙双方同意引入第三方服务，该协议明确了第三方的服务内容、收费标准、责任限额等信息。附件五：销售策略和推广活动计划详细要求和说明：该计划详细描述了乙方的销售策略和推广活动安排，包括广告投放、活动策划等内容。附件六：销售团队人员名单和资质证明详细要求和说明：该名单和证明文件用于向甲方展示乙方销售团队的人员构成和资质情况。附件七：客户服务及售后保障政策详细要求和说明：该政策明确了乙方对客户提供的服务及售后保障措施，包括客户接待、售后服务等。附件八：合同变更、解除和废止协议详细要求和说明：该协议明确了合同变更、解除和废止的条件、程序以及相关责任处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。3.乙方未按照合同约定提供第三方服务。4.甲方未按约定提供销售所需的资料和协助。5.甲方未按约定履行合同项下的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止