成都市04年住宅楼买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市04年住宅楼买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼基本情况第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理事项第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施交付第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同补充协议第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同附件13.1房屋平面图13.2房屋装修状况第十四条：其他事项14.1房屋交易税费14.2房屋交易手续费第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼基本情况本合同涉及的住宅楼位于成都市区街道号，房屋所有权证编号：，房屋结构、面积、户型等详见附件一：房屋平面图。第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息乙方同意购买甲方位于成都市区街道号的住宅楼，房屋结构、面积、户型等详见附件一：房屋平面图。2.2房屋价格及支付方式1.一次性付款：乙方在合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，甲方在收到房款后五个工作日内将房屋所有权证及相关手续办理完毕，交付乙方。2.分期付款：乙方在合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元，剩余房款人民币柒拾万元整（小写）：700000.00元，乙方应按照甲方指定的还款计划进行还款。2.3房屋交付时间及条件甲方应在收到乙方支付的房款后五个工作日内，将房屋所有权证及相关手续办理完毕，交付乙方。交付条件如下：1.甲方应将房屋钥匙交付乙方。2.甲方应保证房屋及配套设施的正常使用。3.甲方应提供完整的房屋及相关配套设施的产权、使用权及相关手续。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对房屋的产权及使用权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定的价格及支付方式，支付房款。乙方应在合同约定的时间内完成房屋的过户手续，并按照约定时间接收房屋。如因乙方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，乙方应承担相应的违约责任。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2保修范围与期限本房屋买卖合同涉及的房屋保修期限为一年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、装修、设备及公共设施。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方如未按照合同约定时间、条件交付房屋，应支付违约金人民币伍万元整（小写）：50000.00元。如甲方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。5.2买受人违约责任乙方如未按照合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币伍万元整（小写）：50000.00元。如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需要变更或解除本合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1.在合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。2.双方协商一致解除合同。3.法律规定或双方约定的其他解除条件。第九条：合同的终止9.1合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务。2.双方协商一致终止合同。3.法律规定或双方约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。如因一方原因导致合同终止，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应将住宅楼的物业管理相关事宜告知乙方，并在合同约定的时间内办理物业管理的交接手续。10.2户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移户口的费用由乙方承担。10.3配套设施交付甲方应保证房屋及相关配套设施在交付时能够正常使用。如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。11.2房屋买卖合同补充协议本合同附件二为房屋买卖合同补充协议，双方应按照补充协议的约定履行合同义务。第十二条：签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）签字：_________，乙方（买受人）签字：_________，见证人签字：_________。第十三条：合同附件13.1房屋平面图本合同附件三为房屋平面图，详细描述房屋的结构、面积、户型等。13.2房屋装修状况本合同附件四为房屋装修状况，详细描述房屋的装修情况。第十四条：其他事项14.1房屋交易税费本合同涉及的房屋交易税费按照法律法规及相关政策规定由乙方承担。14.2房屋交易手续费本合同涉及的房屋交易手续费为人民币伍仟元整（小写）：5000.00元，由乙方承担。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的一切中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门及其他相关第三方。15.2第三方介入包括但不限于：房产中介机构、贷款银行、评估公司、税务机关、物业公司、户口迁移部门等。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业服务，包括但不限于房产交易咨询、评估、金融服务、过户手续办理等。16.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。17.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方介入的费用。如甲方乙双方未按约定支付相关费用，应承担违约责任。第十八条：第三方介入的权益保护18.1甲乙方应按照合同约定履行对第三方的付款义务，保障第三方的合法权益。18.2如甲方乙方未按照约定支付第三方介入费用，第三方有权拒绝提供相应服务，且不承担因此造成的一切损失。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规、行业规范及第三方提供的服务协议确定。19.2第三方介入的服务协议中应明确责任限额，如未明确，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十十条：第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更与解除应由甲乙方协商一致，并提前书面通知第三方。20.2如因甲乙方原因导致第三方介入的变更或解除，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第二十二条：其他约定22.1如本合同的履行涉及到其他第三方，甲乙方应与该第三方明确各自的权利义务，并按照本合同及第三方提供的服务协议履行各自义务。22.2本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：签字盖章本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）签字：_________，乙方（买受人）签字：_________，第三方签字：_________。第二十四条：合同附件24.1第三方提供的服务协议本合同附件五为甲乙方与第三方签订的服务协议，详细描述第三方提供的服务内容、费用及责任等。24.2其他相关文件本合同附件六为其他与第三方介入相关的文件，包括但不限于评估报告、贷款合同、过户手续文件等。第二十五条：其他事项25.1本合同涉及的第三方介入事项，甲乙方应严格按照法律法规、行业规范及本合同约定执行。25.2本合同的解释权归甲乙方所有，如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细描述：房屋所有权证复印件，用以证明甲方对房屋的产权所有权。附件二：房屋买卖合同补充协议详细描述：补充协议包含房屋买卖合同中未尽事宜，用以明确甲乙方之间的权利义务。附件三：房屋平面图详细描述：详细描述房屋的结构、面积、户型等。附件四：房屋装修状况详细描述：详细描述房屋的装修情况。附件五：第三方提供的服务协议详细描述：甲乙方与第三方签订的服务协议，详细描述第三方提供的服务内容、费用及责任等。附件六：其他相关文件详细描述：包括但不限于评估报告、贷款合同、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务。4.乙方未按照约定履行购房义务。5.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，金额为合同总价的5%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延期交付：如甲方未按约定时间交付房屋，应支付给乙方延期交付的违约金，金额为合同总价的1%per天。4.解除合同：如违约行为严重违反合同约