大连二手房地产2024年度产权过户服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连二手房地产2024年度产权过户服务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权3.过户服务内容3.1丙方负责提供过户咨询3.2丙方负责整理过户资料3.3丙方负责代办过户手续3.4丙方负责协调相关部门4.过户时间及期限4.1预计过户时间4.2过户期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.丙方责任及义务6.1丙方应保证过户服务的真实性6.2丙方应妥善保管甲方提供的资料6.3丙方应在规定时间内完成过户手续7.甲方责任及义务7.1甲方应提供真实有效的房产信息7.2甲方应配合丙方完成过户手续7.3甲方应支付约定的服务费用8.乙方责任及义务8.1乙方应提供真实有效的购买意愿8.2乙方应配合丙方完成过户手续8.3乙方应支付约定的服务费用9.保密条款9.1丙方应对甲方和乙方的信息保密9.2丙方不得泄露房产信息10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.违约责任11.1丙方违约的责任11.2甲方违约的责任11.3乙方违约的责任12.争议解决方式12.1双方应友好协商解决争议12.2如协商不成，可向法院提起诉讼13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效的条件13.2合同变更的条件13.3合同解除的条件14.其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即出售二手房地产的当事人。1.2乙方（买方）：指购买二手房地产的当事人。1.3丙方（中介方）：指提供二手房地产过户服务的中介机构，负责协助甲方和乙方完成房产过户手续。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号码的二手房地产位置。2.2房产面积：指房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产性质：指房产的用途性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权：指甲方对房产的合法所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明。第三条过户服务内容3.1丙方负责提供过户咨询：丙方应向甲方和乙方提供关于二手房地产过户的法律规定、流程、所需材料等相关信息。3.2丙方负责整理过户资料：丙方应协助甲方和乙方整理齐全的过户所需资料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。3.3丙方负责代办过户手续：丙方应代表甲方和乙方前往相关部门办理过户手续，直至过户完毕。3.4丙方负责协调相关部门：丙方应在过户过程中积极与房产局、税务局、银行等相关部门进行沟通协调，确保过户顺利进行。第四条过户时间及期限4.1预计过户时间：丙方应在合同签订后X个工作日内完成过户手续的准备工作。4.2过户期限：过户手续的办理期限为自准备工作完成后X个工作日内。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：丙方提供过户服务的费用为人民币元整。5.2支付方式：甲方和乙方应按照丙方提供的收费标准，以现金、转账等方式支付服务费用。5.3支付时间：甲方和乙方应在本合同签订后X个工作日内支付服务费用。第六条丙方责任及义务6.1丙方应保证过户服务的真实性：丙方应确保提供的过户服务真实、合法，不得有欺诈行为。6.2丙方应妥善保管甲方提供的资料：丙方应对甲方提供的房产及相关资料进行妥善保管，防止资料丢失或损坏。6.3丙方应在规定时间内完成过户手续：丙方应按照合同约定的时间完成过户手续，确保甲方和乙方的权益。第八条甲方责任及义务8.1甲方应提供真实有效的房产信息：甲方应对提供的房产信息真实性负责，确保房产证、土地使用权证等权属证明真实有效。8.2甲方应配合丙方完成过户手续：甲方应按照丙方的要求，提供相关资料，配合丙方完成过户手续。8.3甲方应支付约定的服务费用：甲方应按照合同约定，按时支付丙方提供的过户服务费用。第九条乙方责任及义务9.1乙方应提供真实有效的购买意愿：乙方应对其购买房产的真实性负责，提供真实有效的购买意愿。9.2乙方应配合丙方完成过户手续：乙方应按照丙方的要求，提供相关资料，配合丙方完成过户手续。9.3乙方应支付约定的服务费用：乙方应按照合同约定，按时支付丙方提供的过户服务费用。第十条保密条款10.1丙方应对甲方和乙方的信息保密：丙方应对在过户过程中获得的甲方和乙方的个人信息及房产信息保密，不得泄露给第三方。10.2丙方不得泄露房产信息：丙方在未经甲方和乙方授权的情况下，不得将房产信息泄露给第三方。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除应由三方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1丙方违约的责任：如丙方未能按照合同约定完成过户手续，应承担违约责任，具体违约责任双方可协商确定。12.2甲方违约的责任：如甲方未能按照合同约定提供真实有效的房产信息或未能支付服务费用，应承担违约责任。12.3乙方违约的责任：如乙方未能按照合同约定提供真实有效的购买意愿或未能支付服务费用，应承担违约责任。第十三条争议解决方式13.1双方应友好协商解决争议：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，可向法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份：本合同经三方签字（或盖章）后生效，每方保留一份副本。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充：本合同如有未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、银行等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房产过户手续办理的所有机构和个人，以及提供与过户相关的咨询、评估、审计、法律等服务的主体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：第三方作为中介方协助甲乙双方完成房产过户手续；第三方作为评估机构对房产进行评估；第三方作为审计机构对甲乙双方的财务状况进行审计；第三方作为律师为甲乙双方提供法律咨询和代理服务；第三方作为银行提供贷款服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应遵守相关法律法规：第三方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有违法行为。3.2第三方应保持独立客观：第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不得受甲方、乙方影响，确保服务真实、合法。3.3第三方应保密甲方、乙方信息：第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及房产信息保密，不得泄露给第三方。3.4第三方应承担相应责任：第三方在提供服务过程中，应对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定第三方在提供服务过程中的责任限额。4.2第三方责任限额的表述：第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事项承担相应的责任，但责任限额不得违反相关法律法规。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在提供服务过程中，与甲方、乙方构成服务提供与接受的关系。5.2第三方与甲方、乙方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应履行合同约定的义务，甲方、乙方应支付约定的服务费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除：如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如合同履行过程中，发生与第三方相关的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，可向法院提起诉讼：如甲乙双方与第三方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约的责任：如第三方未能按照合同约定提供服务或未能履行合同义务，应承担违约责任，具体违约责任甲乙双方与第三方协商确定。8.2甲方、乙方违约的责任：如甲方、乙方未能按照合同约定支付服务费用或未能履行合同义务，应承担违约责任。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方个人信息及房产信息保密，不得泄露给第三方。9.2甲方、乙方保密义务：甲方、乙方应对第三方提供的服务及相关信息保密，不得泄露给第三方。第十条第三方介入后的其他条款10.1本合同的第三方介入部分，如需未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。10.2本合同的第三方介入部分，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房产过户申请表附件要求：填写完整、准确，不得有遗漏、虚假等情况。附件说明：用于申请房产过户，包含甲乙双方及第三方所需提供的信息。附件四：身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须为有效期内证件。附件说明：用于证明甲乙双方及第三方的身份，以便进行过户手续。附件五：支付凭证附件要求：清晰、完整，体现支付金额、时间等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方和乙方支付服务费用的凭证。附件六：过户手续办理进度记录附件要求：记录完整、真实，不得有遗漏、虚假等情况。附件说明：用于记录过户手续办理过程中的关键节点和进度。附件七：第三方服务协议附件要求：明确双方权利义务，不得有模糊、矛盾等情况。附件说明：用于明确甲方、乙方与第三方之间的服务协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息2.甲方未按约定支付服务费用3.乙方提供虚假购买意愿4.乙方未按约定支付服务费用5.第三方未按约定提供服务6.第三方泄露甲方、乙方信息7.甲方、乙方未按约定配合第三方办理过户手续责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息：甲方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。2.甲方未按约定支付服务费用：甲方应支付迟延支付的利息，并承担因此造成的一切损失。3.乙方提供虚假购买意愿：乙方应承担因此造