成都2024年度二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业费结算9.4交易税费承担第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指甲方，房屋的合法所有者，身份证号：____________________。1.2买方：指乙方，购买房屋的合法者，身份证号：____________________。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：成都市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋所有权：甲方对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：____。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；4.2.3房屋钥匙已交付乙方。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房管部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限为____年。第六条交易税费6.1税费承担：乙方应承担本次房屋交易所需缴纳的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费支付：乙方应在过户手续办理完成后，将应缴纳的税费支付给相关机关。第七条违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所拥有的位于_______的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。2.2房屋结构房屋结构为_______，包括_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.4房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证，证号为_______，甲方保证房屋所有权清晰，无任何纠纷。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，乙方购买甲方的二手房，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，于_______年_______月_______日前将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户时间双方按照本合同约定完成过户手续后，房屋所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的规定，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；非质量问题导致的维修费用，由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲方需变更合同内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、方式交付房屋；（2）乙方未按照约定时间、方式支付购房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2.1双方协商一致；9.2.2依法应当解除合同的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中，双方知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同终止的条件如下：12.2.1双方履行完毕合同约定的全部义务；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3依法应当终止的其他情形。12.3失效条件：本合同失效的条件如下：12.3.1合同约定的义务履行完毕；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3依法应当失效的其他情形。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；13.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1卖方签字：[此处附上甲方签名]14.2买方签字：[此处附上乙方签名]14.3见证人签字：[此处附上见证人签名]14.4签字日期：[此处填写签字日期]第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者其他第三方调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意按照法律规定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.2家具家电归属房屋交付时，家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》约定执行。9.3物业费结算双方同意，房屋过户后，物业费的结算按照物业管理公司的规定办理。9.4交易税费承担双方同意按照国家相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中的交易税费。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同解除、撤销等情形，即失效。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3《家具家电清单》11.4其他重要文件第十二条：签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本用于办理房屋过户等手续，甲乙双方应妥善保管。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：____________________14.2买受人签字乙方（签字）：____________________14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：____________________14.4盖章（如有）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，甲乙双方应协商一致，并书面确认第三方的介入。2.2第三方介入的方式甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确双方的权利义务，并确保第三方按照约定履行义务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中产生的费用，按照甲乙双方的约定承担。3.4第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。4.2甲乙双方应按照约定的比例承担第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的约定，应在与第三方签订的合同中明确。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息，并按照约定履行义务。5.2甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用，并履行相关的配合义务。5.3甲乙双方对第三方的服务不满意的，有权要求第三方改正或者赔偿。5.4第三方因履行合同产生的损失，由第三方自行承担。第六条：第三方退出6.1第三方同意退出本合同约定的服务事项，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并妥善处理与第三方相关的后续事项。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的所有协议，均应以书面形式签订。8.2甲乙双方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定。8.3甲乙双方应妥善保管与第三方之间的协议和相关的文件资料。第九条：生效、终止和失效9.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本附加条款随本合同终止而失效。第十条：签署日期本附加条款与本合同同步签署，作为本合同不可分割的一部分。第十一条：合同正本及副本11.1合同正本本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本本附加条款副本用于办理房屋买卖相关手续，甲乙双方应妥善保管。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同签订和履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助等。2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的支付责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的____倍。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在与第三方签订服务合同时，明确第三方责任限额，并在本合同中予以注明。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在任何雇佣、代理或其他法律关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿：第三方应按照本合同约定的责任限额，向甲乙双方支付赔偿金。第六条第三方服务合同的解除6.1解除条件：甲乙双方有权在第三方服务合同约定的解除条件下，解除与第三方的服务合同。6.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除服务合同，并办理相关手续。第七条第三方介入的终止7.1终止条件：第三方服务合同终止后，第三方介入本合同的服务亦相应终止。7.2终止后的责任：第三方在终止后的任何行为，均与甲乙双方无关。第八条第三方信息的保密8.1保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方的个人信息、商业秘密等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第九条第三方服务合同的履行9.1履行条件：第三方应按照服务合同的约定，提供优质、高效的服务。9.2履行期限：第三方应在本合同约定的服务期限内，完成服务内容。第十条第三方服务合同的变更和解除10.1变更条件：第三方服务合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：第三方服务合同的解除应符合合同约定的解除条件。第十一条第三方服务合同的违约处理11.1违约处理：第三方未按服务合同约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。11.2违约赔偿：第三方应按照服务合同约定的赔偿限额，向甲乙双方支付赔偿金。第十二条第三方服务合同的争议解决12.1争议解决方式：第三方服务合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：第三方服务合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方与第三方在服务合同中另有约定的，从其约定。13.2附件：第三方服务合同及相关文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1卖方签字：[此处附上甲方签名]14.2买方签字：[此处附上乙方签名]14.3第三方签字：[此处附上第三方签名]14.4签字日期：[此处填写签字日期]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：《家具家电清单》说明：本附件详细列出了房屋交付时家具家电的名称、数量和状况，用于明确家具家电的归属。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，用于证明房屋的价值和质量。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款购买房屋的相关信息。附件六：过户手续费用清单说明：本附件详细列出了过户手续所需的费用，用于明确费用承担方。附件七：物业费结算单说明：本附件为物业费的结算单，用于证明物业费的支付和结算情况。附件八：交易税费支付证明说明：本附件为交易税费的支付证明，用于证明交易税费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、方式交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×违约利率。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过15天，甲方应支付违约金，违约金金额为：房价款×15天×5%。违约行为：乙方未按照约定时间、方式支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：房价款×违约天数×违约利率。示例说明：若乙方延迟支付购房款超过30天，乙方应支付违约金，违约金金额为：房价款×30天×5%。违约行为：甲方未按照约定提供家具家电。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：家具家电价值×违约天数×违约利率。示例说明：若甲方未提供约定中的家具家电，甲方应支付违约金，违约金金额为：家具家电价值×15天×5%。违约行为：甲方未按照约定履行维修责任。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：维修费用×违约天数×违约利率。示例说明：若甲方未按照约定维修房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为：维修费用×15天×5%。违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据甲乙双方与第三方签订的协议确定。示例说明：若第三方未按照约定时间完成服务，第三方应承担违约责任，具体责任根据甲乙双方与第三方签订的协议确定。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权调查报告附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：过户登记申请书附件六：税费支付凭证附件七：第三方服务合同附件八：评估报告附