北京标准网吧租赁合同04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京标准网吧租赁合同04本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金支付的方式3.3租金支付的周期4.使用和管理4.1使用者的权利和义务4.2管理者的职责5.维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的具体内容6.保险6.1保险的购买和维持6.2保险理赔的程序7.合同的变更和解除7.1变更的条件和程序7.2解除的条件和程序8.违约责任8.1违约的界定8.2违约的责任承担9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.合同的副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的修订历史14.1修订的日期14.2修订的内容摘要第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述（1）一楼至三楼的网咖区域，共计平方米；（2）四楼的办公区域，共计平方米；（3）五楼的休息区域，共计平方米；（4）地下室的停车场，共计平方米。1.2租赁范围的具体界定租赁物的使用范围包括但不限于：（1）网咖区域的电脑设备、座椅、网络等设施；（2）办公区域的办公桌椅、文件柜、网络等设施；（3）休息区域的沙发、茶几、电视等设施；（4）停车场的停车位。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订之日起，租赁期限为X年，自2023年7月1日起至202X年6月30日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前X个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金的确定租赁物的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），共计人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。3.2租金支付的方式乙方采用每月支付租金的方式，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付至甲方指定的账户。3.3租金支付的周期乙方按季度支付租金，每个支付周期为三个月。每个支付周期结束后，乙方应向甲方支付下一个支付周期的租金。4.使用和管理4.1使用者的权利和义务（1）遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动；（2）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）妥善保管租赁物，合理使用租赁物，确保租赁物的安全；（4）承担租赁物使用过程中产生的水、电、物业管理等费用。4.2管理者的职责（1）确保租赁物的权属清晰，无权属争议；（2）负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用；（3）协助乙方解决租赁物使用过程中遇到的问题；（4）按照约定向乙方提供租赁物及相关设施。5.维修和保养5.1维修和保养的责任主体租赁物的维修和保养责任主体为甲方。5.2维修和保养的具体内容甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的设施设备安全、正常运行。具体内容包括：（1）定期检查租赁物的设施设备，发现问题及时进行维修；（2）对租赁物的设施设备进行定期保养，确保其使用寿命；（3）及时响应乙方的维修需求，提供必要的维修服务。6.保险6.1保险的购买和维持乙方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2保险理赔的程序如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方完成理赔程序。8.违约责任8.1违约的界定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约的责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体包括但不限于：（1）违约方应支付给对方合同总价款的10%作为违约金；（2）如违约方导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿金；（3）违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序双方在争议发生之日起X日内未能通过协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.其他条款11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细表、维修保养计划等。12.签字盖章12.1出租方的签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________12.2承租方的签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________13.合同的副本13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数共X份，甲乙双方各执一份，其余份数由双方协商确定。14.合同的修订历史14.1修订的日期本合同的一次修订日期为202X年X月X日。14.2修订的内容摘要本次修订主要对租金支付方式、违约责任等内容进行了修改和完善。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的租赁物信息、租赁咨询等服务；（2）维修保养服务方对租赁物的维修、保养等服务；（3）保险提供商提供的租赁物保险服务；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。16.第三方介入的责任和权益16.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。具体包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的租赁物信息，如实告知甲乙双方租赁物的现状及潜在的风险；（2）维修保养服务方应按照约定提供维修保养服务，确保租赁物的设施设备安全、正常运行；（3）保险提供商应按照约定提供保险服务，保障租赁物的安全；（4）其他第三方服务方应按照约定提供服务，确保合同的履行。16.2第三方介入的权益第三方介入方在本合同履行过程中，享有相应的权益，包括但不限于：（1）中介方有权按约定收取中介费；（2）维修保养服务方有权按照约定收取维修保养费用；（3）保险提供商有权按照约定收取保险费用；（4）其他第三方服务方有权按照约定收取服务费用。17.第三方介入的义务和责任限制17.1第三方介入的义务第三方介入方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）中介方应如实告知租赁物信息，协助甲乙双方签订合同；（2）维修保养服务方应提供及时、有效的维修保养服务；（3）保险提供商应按照约定提供保险服务，及时理赔；（4）其他第三方服务方应按照约定提供服务，确保合同的履行。17.2第三方介入的责任限制第三方介入方的责任限制如下：（1）中介方仅对其提供的租赁物信息承担责任，对于租赁物本身的质量、状况等风险，由甲方承担；（2）维修保养服务方仅对其提供的维修保养服务承担责任，对于租赁物本身的质量、状况等风险，由甲方承担；（3）保险提供商的责任限于保险合同约定的范围内；（4）其他第三方服务方的责任限于服务合同约定的范围内。18.甲乙双方对第三方的权利和义务18.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方介入方按照合同约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。18.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）支付第三方介入方的服务费用；（2）如实告知第三方介入方租赁物的现状及潜在的风险；（3）配合第三方介入方的服务，提供必要的协助和支持。19.第三方介入的争议解决19.1争议的解决方式第三方介入方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决的程序双方在争议发生之日起X日内未能通过协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更和解除20.1变更的条件和程序第三方介入方与甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。20.2解除的条件和程序第三方介入方与甲乙双方协商一致，可以解除合同。解除事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。21.第三方介入的合同转让第三方介入方不得将其在本合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。22.第三方介入的附件本合同附件包括：第三方介入方的服务内容、服务费用、责任限制等相关条款。23.第三方介入的签字盖章第三方介入方（签字）：____________第三方介入方（盖章）：____________24.第三方介入的合同副本第三方介入方副本份数共X份，甲乙双方各执一份，其余份数由双方协商确定。25.第三方介入的修订历史第三方介入的一次修订日期为202X年X月X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修保养计划详细列明维修保养的内容、周期、责任主体等信息。附件四：保险条款列明保险的类型、保险范围、保险费用等信息。附件五：第三方服务内容详细列明第三方介入的服务内容、服务周期、服务费用等信息。附件六：合同履行证明包括但不限于租金支付凭证、维修保养记录、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.甲方未按约