2024版物业租赁合同-物业管理与维修责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁合同——物业管理与维修责任1本合同目录一览1.物业管理与维修责任的定义和范围1.1物业管理的内容1.2维修责任的内容2.物业管理与维修责任的起始和终止时间2.1起始时间的确定2.2终止时间的确定3.物业管理与维修责任的履行主体3.1物业管理与维修责任的承担主体3.2物业管理与维修责任的监督主体4.物业管理与维修责任的履行标准和要求4.1物业管理的要求4.2维修责任的要求5.物业管理与维修责任的费用支付5.1物业管理费用的支付5.2维修责任费用的支付6.物业管理与维修责任的违约责任6.1物业管理违约的责任6.2维修责任违约的责任7.物业管理与维修责任的争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.物业管理与维修责任的其他条款8.1合同的变更和解除8.2合同的转让8.3合同的终止8.4合同的续签9.物业管理与维修责任的违约赔偿责任9.1违约赔偿的原则9.2违约赔偿的计算方式10.物业管理与维修责任的期限和续期10.1合同期限的确定10.2合同续期的条件和程序11.物业管理与维修责任的保护措施11.1保护措施的实施11.2保护措施的有效性12.物业管理与维修责任的风险管理与控制12.1风险识别和评估12.2风险控制和应对措施13.物业管理与维修责任的信息披露和保密13.1信息披露的要求13.2保密义务的履行14.物业管理与维修责任的法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式的选择第一部分：合同如下：1.物业管理与维修责任的定义和范围1.1物业管理的内容1.1.1物业的日常管理工作，包括物业的日常巡查、维护、保养和管理。1.1.2物业公共设施设备的管理和维护，保证其正常运行和使用。1.1.3物业公共区域的环境卫生管理，保证公共区域的清洁和卫生。1.1.4物业公共秩序的维护，确保物业管理区域内的安全。1.1.5物业服务合同约定的其他管理服务事项。1.2维修责任的内容1.2.1对物业共用部位进行定期检查、保养、维修，确保其正常使用。1.2.2对物业共用设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。1.2.3对物业公共区域进行定期检查、保养、维修，确保其安全、舒适、美观。1.2.4对业主专有部位进行定期检查、保养、维修，确保其正常使用。1.2.5物业服务合同约定的其他维修服务事项。2.物业管理与维修责任的起始和终止时间2.1起始时间的确定2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1.2物业管理与维修责任的起始时间为本合同生效之日起。2.2终止时间的确定2.2.1本合同期满之日，物业管理与维修责任终止。2.2.2如双方同意续签，则在新合同中约定终止时间。3.物业管理与维修责任的履行主体3.1物业管理与维修责任的承担主体3.1.1物业管理方为物业管理与维修责任的承担主体。3.1.2物业管理方应按照合同约定，全面履行物业管理与维修责任。3.2物业管理与维修责任的监督主体3.2.1业主委员会为物业管理与维修责任的监督主体。3.2.2业主委员会应按照合同约定，对物业管理方履行物业管理与维修责任进行监督。4.物业管理与维修责任的履行标准和要求4.1物业管理的要求4.1.1物业管理方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、标准和规范，提供物业管理服务。4.1.2物业管理方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序和安全。4.2维修责任的要求4.2.1物业管理方应按照国家和地方设施设备维修的相关法律法规、标准和规范，提供维修服务。4.2.2物业管理方应建立健全维修服务管理制度，确保维修服务的质量和效率。5.物业管理与维修责任的费用支付5.1物业管理费用的支付5.1.1业主应按照合同约定，按时支付物业管理费用。5.1.2物业管理费用支付方式为每月支付一次，具体支付时间为每月初。5.2维修责任费用的支付5.2.1维修责任费用包括但不限于维修材料费、维修人工费、维修施工费等。5.2.2维修责任费用的支付方式为实际发生维修项目后，经双方确认，由业主支付。6.物业管理与维修责任的违约责任6.1物业管理违约的责任6.1.1物业管理方未按照合同约定履行物业管理与维修责任的，应承担违约责任。6.1.2物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，造成业主损失的，应予以赔偿。6.2维修责任违约的责任6.2.1物业管理方未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。6.2.2物业管理方未按照合同约定提供维修服务，造成业主损失的，应予以赔偿。7.物业管理与维修责任的争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决7.2.1如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决7.3.1如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决7.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。8.物业管理与维修责任的其他条款8.1合同的变更和解除8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同的解除需依法定程序进行，双方另有约定的，从其约定。8.2合同的转让8.2.1合同一方如欲转让合同权利义务，须经另一方书面同意。8.2.2转让后，新的当事人应继续履行合同约定的义务。8.3合同的终止8.3.1合同期满，物业管理与维修责任终止。8.3.2提前终止合同的，应依法定程序进行，并书面通知对方。8.4合同的续签8.4.1合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面提出申请。8.4.2续签合同的条件、期限、费用等事项，由双方另行协商确定。9.物业管理与维修责任的违约赔偿责任9.1违约赔偿的原则9.1.1违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任。9.1.2违约赔偿的具体金额或方式，由双方协商确定。9.2违约赔偿的计算方式9.2.1违约赔偿金额可根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。9.2.2违约赔偿的计算方式可采用实际损失赔偿、定额赔偿等方式。10.物业管理与维修责任的期限和续期10.1合同期限的确定10.1.1合同期限为____年，自合同生效之日起计算。10.1.2合同期限内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同续期的条件和程序10.2.1合同续期需提前三个月书面提出申请，并经双方协商一致。10.2.2合同续期后的期限、费用等事项，由双方另行协商确定。11.物业管理与维修责任的保护措施11.1保护措施的实施11.1.1物业管理方应采取必要的措施，保护业主的财产安全和人身安全。11.1.2物业管理方应建立健全信息安全制度，保护业主的个人信息安全。11.2保护措施的有效性11.2.1保护措施的有效性需经双方确认，并定期进行评估。11.2.2如保护措施无效，双方应共同协商，采取补救措施。12.物业管理与维修责任的风险管理与控制12.1风险识别和评估12.1.1物业管理方应定期对物业管理区域进行风险识别和评估。12.1.2物业管理方应制定相应的风险控制和应对措施。12.2风险控制和应对措施12.2.1物业管理方应建立健全突发事件应急预案，提高应对突发事件的能力。12.2.2物业管理方应在发生突发事件时，立即采取措施，减轻损失。13.物业管理与维修责任的信息披露和保密13.1信息披露的要求13.1.1物业管理方应向业主及时披露物业管理区域的各项信息。13.1.2物业管理方应按照法律法规和合同约定，保护业主的隐私权。13.2保密义务的履行13.2.1物业管理方应对合同履行过程中的商业秘密和业主个人信息予以保密。13.2.2保密义务的履行期限自合同终止之日起计算，最长不超过____年。14.物业管理与维修责任的法律适用和争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式的选择14.2.1双方应优先选择友好协商的方式解决争议。14.2.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。14.2.3如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、专业咨询机构、政府监管机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或请求，导致甲乙方需要与第三方进行交涉、协调或合作的情况。2.第三方介入的附加说明条款2.1当合同履行涉及第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并尽量协商一致处理。2.2甲乙方与第三方之间的任何协议或交易，均应不违反本合同的约定，并不得影响甲乙方之间的权利义务。2.3甲乙方在与第三方进行交涉、协调或合作时，应确保合同的履行不受不利影响，并应及时向对方通报进展情况。3.第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。3.2如协商不成，甲乙方可寻求法律途径解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。3.3甲乙方在处理与第三方的纠纷时，应确保不损害对方合法权益，并避免因此影响合同的履行。4.第三方责任限额的明确4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方具体协商确定，并在相关协议中明确。4.2第三方责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3甲乙方应确保第三方责任限额的合理性，并避免因此导致自身权益受损。5.第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分，应以第三方是否参与合同的签订、履行和解除为标准。5.2第三方如参与合同的签订或履行，其与甲乙方的划分应遵循合同约定和相关法律法规。5.3第三方如未参与合同的签订或履行，其与甲乙方的划分应由甲乙方根据实际情况协商确定。6.第三方介入的违约责任6.1如第三方未履行其对甲乙方的承诺，导致甲乙方受损的，第三方应承担违约责任。6.2第三方如违反相关法律法规或合同约定，导致甲乙方受损的，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可选择调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。8.第三方介入的保护措施8.1甲乙方应采取必要的措施，保护自身的合法权益。8.2甲乙方应确保合同履行过程中，第三方的行为不损害对方的合法权益。9.第三方介入的风险管理与控制9.1甲乙方应识别和评估与第三方交往过程中的潜在风险。9.2甲乙方应制定相应的风险控制和应对措施，以减轻风险带来的不利影响。10.第三方介入的信息披露和保密10.1甲乙方与第三方之间的信息披露和保密义务，应由甲乙方与第三方具体协商确定，并在相关协议中明确。10.2甲乙方应确保与第三方交往过程中的商业秘密和个人信息安全。11.第三方介入的法律适用和争议解决11.1甲乙方与第三方之间的法律适用和争议解决方式，应由甲乙方与第三方具体协商确定，并在相关协议中明确。11.2甲乙方应确保与第三方交往过程中的法律适用和争议解决方式合法有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业基本情况说明1.1物业的基本情况，包括但不限于物业地址、面积、结构、设施设备等。1.2物业的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。1.3物业的使用性质和用途，以及相关的法律法规依据。2.物业管理服务合同2.1物业管理服务的具体内容和要求，包括但不限于物业管理费用的标准、物业服务人员的配置、物业公共设施设备的维护保养等。2.2物业管理服务合同的期限、续期条件和程序等。3.维修服务合同3.1维修服务的具体内容和要求，包括但不限于维修项目的范围、维修费用的标准、维修工期的要求等。3.2维修服务合同的期限、续期条件和程序等。4.物业共用部位共用设施设备清单4.1物业共用部位的详细清单，包括共用部位的名称、位置、面积等。4.2物业共用设施设备的详细清单，包括设施设备的名称、型号、规格、数量等。5.物业公共区域环境管理标准5.1物业公共区域的环境卫生管理标准，包括清洁频率、卫生要求等。5.2物业公共区域的安全管理标准，包括消防安全、车辆管理等。6.物业公共秩序维护方案6.1物业公共秩序维护的具体措施，包括安保人员的配置、巡查频率、应急预案等。6.2物业公共秩序维护的监督管理机制，包括业主委员会的监督、定期评估等。7.物业服务人员配置和培训计划7.1物业服务人员的配置要求，包括人员数量、岗位设置、职责分工等。7.2物业服务人员的培训计划，包括培训内容、培训周期、考核标准等。8.物业维修资金使用和管理规定8.1物业维修资金的筹集和使用规定，包括资金的来源、用途、审批程序等。8.2物业维修资金的管理规定，包括资金的存储、使用、审计等。9.物业服务质量和满意度调查问卷9.1物业服务质量和满意度调查的问卷内容，包括服务内容、服务质量、服务满意度等。9.2物业服务质量和满意度调查的实施方式，包括问卷发放、回收、统计分析等。10.物业服务合同的变更和解除程序10.1物业服务合同变更的条件和程序，包括变更的理由、审批程序等。10.2物业服务合同解除的条件和程序，包括解除的理由、审批程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理违约1.1物业管理方未按照合同约定履行物业管理职责的，应承担违约责任。1.2物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。2.维修责任违约2.1维修服务提供商未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。2.2维修服务提供商未按照合同约定提供维修服务的，应承担违约责任。3.信息披露和保密违约3.1物业管理方未按照合同约定履行信息披露和保密义务的，应承担违约责任。3.2物业管理方未按照合同约定保护业主个人信息安全的，应承担违约责任。4.第三方介入违约4.1第三方未按照合同约定履行其承诺的，应承担违约责任。4.2第三方未按照合同约定承担责任的，应承担违约责任。5.违约责任认定标准5.1违约责任认定标准可根据违约行为的性质、影响程度、损失程度等因素确定。5.2违约责任的认定方式可采用定额赔偿、实际损失赔偿等方式。6.违约责任示例说明6.1例如，物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，造成业主损失的，应根据损失程度承担相应的违约责任。6.2例如，维修服务提供商未按照合同约定提供维修服务，造成业主损失的，应根据损失程度承担相应的违约责任。全文完。2024版物业租赁合同——物业管理与维修责任2本合同目录一览第一条物业管理1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容1.3物业管理费用第二条维修责任2.1出租人维修责任2.2承租人维修责任2.3共同维修责任第三条维修基金3.1维修基金的设立与使用3.2维修基金的补充3.3维修基金的监督管理第四条物业维修项目4.1物业维修的范围4.2物业维修的标准4.3物业维修的验收第五条物业维修时间5.1物业维修的时间安排5.2物业维修的提前通知5.3物业维修的紧急情况处理第六条物业维修费用6.1物业维修费用的承担方式6.2物业维修费用的支付时间6.3物业维修费用的支付方式第七条物业保险7.1物业保险的购买7.2物业保险的理赔7.3物业保险的续保第八条突发事件处理8.1突发事件的定义8.2突发事件的责任划分8.3突发事件的应对措施第九条物业服务合同的变更9.1物业服务合同的变更条件9.2物业服务合同的变更程序9.3物业服务合同变更后的权益处理第十条物业服务合同的终止10.1物业服务合同的终止条件10.2物业服务合同的终止程序10.3物业服务合同终止后的权益处理第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任11.3双方的共同违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的期限12.3争议解决的费用第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的其他权利和义务14.3双方的其他责任分配第一部分：合同如下：第一条物业管理1.1物业管理范围物业管理的范围包括但不限于：公共区域的清洁、安保、绿化、设施设备的维护保养等。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：公共区域的安全巡查、公共设施设备的日常保养维护、公共区域的绿化养护等。1.3物业管理费用物业管理费用由承租人按期支付，具体金额及支付方式由双方在合同中约定。第二条维修责任2.1出租人维修责任出租人应对租赁物及附属设施设备进行必要的维修保养，保证其正常使用。2.2承租人维修责任承租人应负责租赁物内部及个人使用的设施设备的日常维护保养。2.3共同维修责任对于租赁物及附属设施设备的重大维修，需双方共同协商确定维修责任和费用。第三条维修基金3.1维修基金的设立与使用维修基金用于租赁物及附属设施设备的维修和更新。基金由承租人按期缴纳，具体金额及缴纳方式由双方在合同中约定。3.2维修基金的补充维修基金不足时，双方按约定比例进行补充。3.3维修基金的监督管理维修基金的管理和使用应公开透明，双方可共同设立监督机构，对维修基金的使用进行监督。第四条物业维修项目4.1物业维修的范围物业维修的范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、消防设施、公共设施设备等。4.2物业维修的标准物业维修应符合国家和行业的相关标准及要求。4.3物业维修的验收物业维修完成后，双方应共同进行验收，确保维修质量符合约定标准。第五条物业维修时间5.1物业维修的时间安排物业维修时间应在双方协商确定的工作时间内进行，尽量避免影响承租人的正常使用。5.2物业维修的提前通知出租人应提前通知承租人物业维修的时间、地点和影响范围。5.3物业维修的紧急情况处理如遇紧急情况，出租人应及时采取措施进行维修，并通知承租人。第六条物业维修费用6.1物业维修费用的承担方式物业维修费用由出租人或承租人承担，具体承担方式由双方在合同中约定。6.2物业维修费用的支付时间物业维修费用支付时间由双方在合同中约定。6.3物业维修费用的支付方式物业维修费用支付方式由双方在合同中约定。第八条突发事件处理8.1突发事件的定义突发事件指不可抗力因素导致的租赁物及附属设施设备的重大损坏，包括但不限于自然灾害、意外事故等。8.2突发事件的责任划分突发事件的维修责任及费用承担，双方应根据实际情况协商确定。8.3突发事件的应对措施双方应共同采取措施，减少损失扩大，并及时通知对方。第九条物业服务合同的变更9.1物业服务合同的变更条件物业服务合同的变更条件包括但不限于：法律法规的变动、政府政策的调整等。9.2物业服务合同的变更程序物业服务合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3物业服务合同变更后的权益处理物业服务合同变更后，双方应按变更协议的约定享有和承担相应的权益和义务。第十条物业服务合同的终止10.1物业服务合同的终止条件物业服务合同的终止条件包括但不限于：合同到期、一方违约等。10.2物业服务合同的终止程序物业服务合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3物业服务合同终止后的权益处理物业服务合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理相关事宜，包括但不限于结算费用、移交物业等。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3双方的共同违约责任双方共同违反合同约定，应共同承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决的途径争议解决途径包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起三十日内解决，如有特殊情况可延长。12.3争议解决的费用争议解决费用按照实际情况承担，具体由双方协商确定。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止条件合同的终止条件包括但不限于：合同到期、一方违约等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方其他约定内容包括但不限于：保密条款、知识产权保护、隐私保护等。14.2双方的其他权利和义务双方的其他权利和义务按照双方的其他约定执行。14.3双方的其他责任分配双方的其他责任分配按照双方的其他约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方可以是中介方、维修服务提供商、保险机构等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方无法自行解决的事宜、双方约定由第三方处理的事宜等。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序应由甲乙方协商确定，包括但不限于选择第三方、签订第三方服务协议等。3.第三方责任限额3.1第三方责任的界定第三方承担的责任限于其在履行合同过程中产生的义务和责任。第三方对甲乙方不承担除合同约定以外的任何责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据合同金额、风险程度等因素协商确定，并在第三方服务协议中明确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与承租人第三方在履行合同过程中，不得侵犯承租人的合法权益，包括但不限于隐私、财产等。4.3第三方与出租人第三方在履行合同过程中，应按照约定向出租人支付相关费用，并接受出租人的监督。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务的质量保证第三方应保证其服务质量和效果，确保符合合同约定的标准。5.2第三方服务的期限第三方服务的期限由甲乙方协商确定，并在第三方服务协议中明确。5.3第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙方协商确定，并在第三方服务协议中明确。6.第三方违约责任6.1第三方违约的界定第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约的处理甲乙方有权根据合同约定和第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。7.第三方侵权责任7.1第三方侵权的界定第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方、承租人、出租人的合法权益，应承担相应的侵权责任。7.2第三方侵权的处理甲乙方有权根据合同约定和第三方服务协议的约定，要求第三方承担侵权责任。8.第三方退出机制8.1第三方退出的条件第三方退出的条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致等。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序应由甲乙方协商确定，并在第三方服务协议中明确。9.第三方退出后的责任处理9.1第三方退出后的责任承担第三方退出后，应按照合同约定和第三方服务协议的约定，承担相应的责任。9.2第三方退出后的权益处理第三方退出后，应按照合同约定和第三方服务协议的约定，处理相关的权益事宜。10.第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入本合同，不影响甲乙双方在其他条款中的权利和义务。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入导致的合同变更第三方介入可能导致本合同的变更，包括但不限于合同期限、费用、责任等。11.2合同变更的程序合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入导致的合同终止第三方介入可能导致本合同的终止，包括但不限于合同到期、双方协商一致等。12.2合同终止的程序合同终止应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。13.第三方介入的合同继承13.1第三方介入导致的合同继承第三方介入可能导致本合同的继承，包括但不限于合同权利义务的转移等。13.2合同继承的程序合同继承应由甲乙方协商一致，并签订书面继承协议。14.第三方介入的合同解除14.1第三方介入导致的合同解除第三方介入可能导致本合同的解除，包括但不限于合同违约、双方协商一致等。14.2合同解除的程序合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同2.附件二：物业管理服务内容清单3.附件三：维修基金设立和使用管理办法4.附件四：物业维修项目及标准5.附件五：物业维修时间安排6.附件六：物业维修费用支付方式及时间表7.附件七：物业保险购买方案8.附件八：突发事件处理应急预案9.附件九：物业服务合同变