成都2024年度物业管理服务安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度物业管理服务安全合同本合同目录一览第一条物业管理服务安全合同概述1.1合同主体及定义1.2合同期限1.3合同目标第二条物业管理服务内容2.1物业维护管理2.2消防安全管理2.3公共秩序维护2.4环境清洁与绿化管理2.5其他服务内容第三条安全管理制度与措施3.1安全管理制度3.2安全风险评估与预防3.3应急预案与救援3.4安全培训与教育第四条物业安全管理责任4.1物业公司责任4.2业主（使用人）责任4.3第三方责任第五条安全保障设施与设备5.1设施设备配置5.2设施设备维护保养5.3设施设备更新改造第六条信息安全与保密6.1信息安全制度6.2信息安全防护措施6.3保密条款第七条服务质量标准与考核7.1服务质量标准7.2服务考核与评价7.3投诉与处理第八条合同价款与支付8.1合同价款8.2支付方式与时间8.3价款调整机制第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3法律适用与管辖第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同续签与终止11.1合同续签11.2合同终止条件11.3终止后的事宜处理第十二条保密协议12.1保密内容12.2保密义务与责任12.3保密期限第十三条辅助条款13.1技术支持与服务13.2培训与技术交流13.3信息与资料共享第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利义务继承第一部分：合同如下：第一条物业管理服务安全合同概述1.1合同主体及定义1.2合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合同目标双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方为乙方提供优质的物业管理服务，确保乙方物业的安全、整洁、舒适，维护公共秩序，提升居住环境。第二条物业管理服务内容2.1物业维护管理甲方负责物业共用部位及共用设施设备的小修、中修和大修，确保设施设备正常运行，主要包括：房屋及附属设施、给排水系统、供电系统、消防系统、供暖系统、通讯系统等。2.2消防安全管理甲方制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，对消防设施设备进行维护保养，确保消防设施设备处于良好状态，及时消除火灾隐患。2.3公共秩序维护甲方负责维护物业管理区域内的公共秩序，制定公共秩序管理制度，加强对物业区域内人员、车辆的管理，确保物业区域内的安全。2.4环境清洁与绿化管理甲方负责物业区域内的环境清洁工作，包括道路、广场、绿化带等，保持环境整洁，定期进行绿化养护，保证绿化植物的生长。2.5其他服务内容根据乙方需求，甲方提供其他服务内容，双方协商确定。第三条安全管理制度与措施3.1安全管理制度甲方建立健全安全管理制度，包括但不限于：安全生产责任制、安全检查制度、安全事故处理制度等。3.2安全风险评估与预防甲方定期进行安全风险评估，针对评估结果，采取相应的预防措施，消除安全隐患。3.3应急预案与救援甲方制定应急预案，建立健全救援体系，确保在突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处置。3.4安全培训与教育甲方定期对员工进行安全培训和教育，提高员工的安全意识和技能。第四条物业安全管理责任4.1物业公司责任甲方作为物业管理公司，应确保物业管理服务符合国家法律法规、行业标准和合同约定，对物业安全负首要责任。4.2业主（使用人）责任乙方及其使用人应遵守国家法律法规、物业管理规定和甲方制定的管理制度，配合甲方进行物业管理。4.3第三方责任如因第三方原因导致物业安全问题，甲方应积极协调解决，相关责任按法律法规和合同约定承担。第五条安全保障设施与设备5.1设施设备配置甲方根据国家法律法规、行业标准和合同约定，配置必要的安全保障设施设备。5.2设施设备维护保养甲方定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备处于良好状态，正常运行。5.3设施设备更新改造甲方根据设施设备的使用情况和技术发展，及时进行更新改造，提高设施设备性能。第六条信息安全与保密6.1信息安全制度甲方建立健全信息安全制度，确保乙方个人信息和隐私安全。6.2信息安全防护措施甲方采取技术和管理措施，防范信息泄露、篡改、损毁等风险。6.3保密条款双方在合同中约定保密条款，确保合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等得到保护。第八条合同价款与支付8.1合同价款本合同约定的物业管理服务费为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按合同约定及时支付。8.2支付方式与时间【1】银行转账【2】现金支付【3】其他方式：【】乙方应在每个支付周期结束后的【】个工作日内，将应支付的物业管理服务费支付给甲方。8.3价款调整机制如因国家政策、市场行情等因素导致物业管理服务费发生变动，双方可协商调整，并在合同中予以明确。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同解除合同履行期间，如一方要求解除合同，应提前【】天通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十一条合同续签与终止11.1合同续签合同到期前【】个月，双方可协商续签合同。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。11.3终止后的事宜处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于物业管理服务费用的结算、物业设施设备的交接等。第十二条保密协议12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密义务与责任双方承担保密义务，如泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。12.3保密期限双方约定的保密期限为合同终止后的【】年。第十三条辅助条款13.1技术支持与服务甲方为乙方提供必要的物业管理技术支持与服务，确保乙方正常使用物业。13.2培训与技术交流甲方定期为乙方提供物业管理相关培训与技术交流，提高乙方物业管理水平。13.3信息与资料共享甲方应及时向乙方提供与物业管理相关的信息与资料，便于乙方了解物业运行状况。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充合同履行期间，如双方同意修改或补充合同内容，应以书面形式签订修改协议，经双方盖章确认后生效。14.3合同解除或终止后的权利义务继承合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定或法律规定继承。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与或涉及合同履行、利益相关的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务商、紧急救援机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和期限。2.2甲方、乙方在收到对方关于第三方介入的通知后，应在【】个工作日内回复，就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面补充协议。2.3甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的权利、义务和责任，并经双方盖章确认后生效。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致损失，甲方、乙方应向第三方追偿。3.2甲方、乙方在向第三方追偿过程中，如第三方不能履行赔偿责任，甲方、乙方可根据本合同约定，向对方索赔。3.3甲方、乙方在向对方索赔时，应提供充分证据证明损失的发生及金额，对方在收到索赔通知后【】个工作日内，予以答复。3.4甲方、乙方在向对方索赔时，索赔金额不得超过实际损失的【】%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方、乙方放弃对对方的权利。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.3第三方在履行合同过程中，如违反法律法规、行业标准或本合同约定，甲方、乙方均有权要求第三方改正或终止合同。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议，如涉及本合同内容的变更或解除，应按照本合同约定的变更、解除程序进行。5.2甲方、乙方与第三方签订的补充协议，如与本合同内容冲突，以补充协议为准。5.3第三方退出本合同履行，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方应承担保密义务，如泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。7.2第三方保密义务的期限，自合同履行结束之日起算，为期【】年。第八条第三方介入后的辅助条款8.1甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的技术支持与服务。8.2甲方、乙方应定期与第三方进行沟通与交流，提高合同履行效果。8.3甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付合同价款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备状况、居住人口等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括物业维护管理、消防安全管理、公共秩序维护、环境清洁与绿化管理等服务。附件三：安全管理制度与措施清单详细列出甲方应遵守的安全管理制度与措施，包括安全生产责任制、安全检查制度、安全事故处理制度等。附件四：物业安全管理责任划分表明确甲方、乙方以及第三方在物业管理过程中的安全责任划分。附件五：安全保障设施与设备配置清单详细列出甲方应配置的安全保障设施与设备，包括但不限于消防系统、监控系统、门禁系统等。附件六：信息安全与保密协议明确甲方、乙方在信息安全与保密方面的义务与责任，包括但不限于信息保护、隐私保护、网络安全等。附件七：合同价款支付明细表详细列出合同价款的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件八：违约行为及责任认定清单详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。例如，甲方未能按时完成物业设施设备的维修保养，导致设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付物业管理服务费，或使用物业不符合约定的，应承担违约责任。例如，乙