写字楼租赁退租协议（2024年版）

写字楼租赁退租协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其位于__________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方租赁该写字楼并按约定进行退租事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁物退租过程中的权利义务，确保租赁关系的平稳过渡。

二、签订背景：鉴于乙方租赁期满，现就乙方退租事宜，甲乙双方经友好协商，达成本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将租赁物按照本协议约定的条件出租给承租方使用。

2.承租方有权在租赁期内，按照约定的用途使用租赁物。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月租金为人民币__________元，按月支付。

2.支付方式：承租方应在每月__________日前，将租金支付至出租方指定的账户。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、押金

1.承租方在签订本协议时，应向出租方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满且租赁物无损坏、欠费的情况下，出租方应在__________日内无息退还押金。

五、服务内容质量标准

1.出租方应保证租赁物符合国家规定的安全标准，并保持良好的使用状态。

2.承租方在租赁期间，应爱护使用租赁物，不得擅自改动租赁物结构。

六、违约责任

1.如出租方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合约定的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

2.如承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。

3.如承租方违反保密条款，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

八、保密条款

1.双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

a.享有租赁物的所有权，有权要求承租方按照约定用途使用租赁物；

b.在租赁期间，有权收取租金和押金；

c.对承租方违反本协议的行为，有权采取法律措施追究责任。

2.出租方的义务：

a.保证租赁物符合国家规定的安全标准，并保持良好的使用状态；

b.按约定时间向承租方提供租赁物；

c.在租赁期满或合同解除时，无息退还押金；

d.保障承租方在租赁期间正常使用租赁物，不得随意干涉。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

a.按约定用途使用租赁物，享有租赁物使用期间的相关权益；

b.在租赁期满或合同解除时，有权要求出租方退还押金；

c.对出租方违反本协议的行为，有权要求其承担相应的违约责任。

2.承租方的义务：

a.按约定支付租金和押金；

b.爱护使用租赁物，不得擅自改动租赁物结构；

c.不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用；

d.在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿；

e.租赁期满或合同解除时，应按约定将租赁物恢复原状，并退还出租方。

三、合作方式

1.双方应本着诚信、公平、自愿的原则，积极履行本协议约定的义务，共同维护租赁关系。

2.双方在合同执行过程中，应保持密切沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，并采取合理措施减少损失。

4.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害国家利益和社会公共利益。

四、合同解除

1.如出租方或承租方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并追究对方的违约责任。

2.在租赁期间，如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可根据实际情况签订续租协议。

二、合同的变更

1.双方如需变更本协议内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.以下情形下，任何一方有权解除本协议：

a.出租方或承租方严重违反本协议约定，经书面通知后仍不改正；

b.出租方或承租方因不可抗力原因导致本协议无法履行；

c.出租方或承租方在租赁期间，未经对方同意，擅自改变租赁物用途；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

2.解除合同后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定办理退租手续。

四、合同终止

1.本协议租赁期限届满或解除后，视为终止。

2.合同终止后，双方应按照约定办理退租手续，出租方应无息退还押金。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至__________法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本协议任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.租赁物所有权证明文件；

b.租赁物现状描述及照片；

c.租赁物相关设施设备的清单及使用说明；

d.甲方身份证明文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证明文件；

b.乙方营业执照（如有）；

c.乙方使用租赁物的合法用途证明；

d.乙方支付能力证明（如银行流水、信用报告等）。

3.双方共同准备的附件：

a.本协议正本及副本；

b.租赁合同签订时的押金收据；

c.任何与本协议相关的补充协议或变更协议；

d.双方协商一致的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方（甲方）签字、盖章位置：

a.甲方法定代表人或授权代表应在本协议的相应位置签字；

b.甲方应在签字或盖章位置加盖单位公章或合同专用章；

c.甲方签字或盖章日期应填写在协议的相应位置，并与协议签订日期一致。

2.承租方（乙方）签字、盖章位置：

a.乙方法定代表人或授权