售楼处租赁协议（2024年版）

售楼处租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________的售楼处租赁给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于_________的售楼处租赁给乙方使用，乙方同意支付租金及履行相关义务。

二、签订背景：鉴于甲方需要收回售楼处，乙方有租赁售楼处的需求，双方经协商一致，决定签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方将位于_________的售楼处及其附属设施租赁给乙方使用，乙方应按照甲方要求进行装修、布置，以适应售楼和客户接待的需求。

1.2甲方应确保售楼处的建筑结构、消防设施、水电供应等符合国家相关法律法规和行业标准。

1.3乙方在使用期间，应遵守甲方制定的各项管理制度，不得擅自改变售楼处的结构和使用功能。

二、质量标准

2.1甲方保证售楼处的建筑质量、设施设备完好，乙方在使用过程中发现任何质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。

2.2乙方在使用过程中，应保持售楼处的整洁、卫生，确保售楼处内外环境的整洁美观。

三、价格支付

3.1租金：乙方应按照本协议约定支付租金，租金金额为人民币_________元/月，租金支付方式为_________。

3.2保证金：乙方应在签订本协议时支付人民币_________元作为保证金，租赁期满或终止时，甲方无息退还乙方。

3.3其他费用：乙方应承担因使用售楼处而产生的物业管理费、水电费等一切费用。

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满或终止时，乙方应将售楼处恢复原状，并按照甲方要求进行清场。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密义务在本协议终止后仍继续有效。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

6.3甲方未按时修复售楼处发现的质量问题，每逾期一日，应向乙方支付相当于维修费用____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金及保证金，并有权收取乙方因使用售楼处而产生的相关费用。

1.2甲方有义务提供符合约定条件的售楼处及其附属设施，确保其安全、卫生、符合消防和建筑标准。

1.3甲方有义务对售楼处进行必要的维修和维护，确保其正常使用。

1.4甲方有义务在租赁期内遵守国家相关法律法规，不得擅自改变售楼处的用途。

1.5甲方有义务在租赁期满或终止时，将售楼处恢复原状，并配合乙方清场。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期内使用售楼处，但需遵守甲方制定的管理制度和本协议的约定。

2.2乙方有权要求甲方对售楼处进行必要的维修和维护。

2.3乙方有权在租赁期满或终止时，按照约定退还保证金。

2.4乙方有义务按照约定支付租金和保证金，以及使用售楼处产生的相关费用。

2.5乙方有义务保持售楼处的整洁、卫生，不得擅自改变售楼处的结构和使用功能。

2.6乙方有义务在租赁期内遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，协商解决租赁期间出现的问题。

3.2双方应相互配合，共同维护售楼处的正常运营和形象。

3.3甲方应向乙方提供必要的培训和指导，帮助乙方更好地履行职责。

3.4双方应共同遵守合同约定，确保合同条款得到有效执行。

3.5双方应本着诚实信用的原则，共同维护租赁关系，不得损害对方合法权益。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方在合同执行过程中，应履行以下义务：

-提供必要的维修和维护服务；

-维护售楼处的安全、卫生；

-保障乙方正常使用售楼处；

-遵守国家相关法律法规。

4.2乙方在合同执行过程中，应履行以下义务：

-按时支付租金和保证金；

-保持售楼处的整洁、卫生；

-遵守甲方制定的管理制度和本协议的约定；

-不得擅自改变售楼处的结构和使用功能；

-遵守国家相关法律法规。

4.3双方在合同执行过程中，应相互监督，确保各自权利和义务的履行。

五、违约处理

5.1若甲方或乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年____月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本协议到期后，如双方无异议，可另行签订续租协议，续租期限由双方协商确定。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

3.1合同在以下情况下可予以解除：

3.1.1双方协商一致；

3.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；

3.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；

3.1.4法律法规规定的其他解除情形。

3.2解除合同，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

四、合同的终止

4.1本协议在以下情况下终止：

4.1.1合同有效期限届满；

4.1.2双方协商一致解除；

4.1.3合同解除；

4.1.4法律法规规定的其他终止情形。

4.2合同终止后，双方应按照约定办理售楼处的清场和归还手续。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方房产证复印件；

1.3售楼处现状照片及设施清单；

1.4甲方制定的售楼处管理制度；

1.5甲方提供的租赁保证金收据。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件（如有）；

2.2乙方法定代表人或授权代表身份证明；

2.3乙方支付租金和保证金的银行账户信息；

2.4乙方制定的售楼处内部管理制度（如有）；

2.5乙方支付租金和保证金的银行转账凭证。

3.合同签订时双方共同准备的附件：

3.1双方签订的《售楼处租赁协议》；

3.2双方签署的合同变更、解除协议（如有）；

3.3双方协商一致的任何补充协议或附件；

3.4双方认为有必要提供的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表（或法定代表人）签字：_________

-甲方盖章：_________

-签字日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方代表（或法定代表人