曹琼离婚2024年度房产交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

曹琼离婚2024年度房产交易协议本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房产过户手续2.1产权转移登记2.2办理过户所需材料2.3过户费用承担3.房产交易时间安排3.1签署合同时间3.2办理过户时间3.3房产交付时间4.房产交易款项4.1首付款支付4.2贷款办理及还款4.3尾款支付及方式5.房产交易条件5.1房产现状5.2交易双方的义务与责任5.3房产交易的前提条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约赔偿方式及金额7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序及后果9.房产保险9.1保险购买9.2保险费用承担9.3保险理赔10.房产交付及验收10.1交付条件10.2验收程序10.3交付后的问题处理11.附加条款11.1装修及家具家电处理11.2物业费及水电气费结算11.3其他特殊事项12.双方签署的附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3婚姻状况证明13.其他约定事项13.1交易过程中的费用承担13.2双方约定的其他事项14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息房产位于：_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋所有权性质：_______。1.2交易双方信息1.3交易方式及金额甲乙双方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格进行交易，其中首付款为人民币_______元（大写：_______元整），贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），尾款为人民币_______元（大写：_______元整）。第二条房产过户手续2.1产权转移登记甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产产权转移登记手续。2.2办理过户所需材料甲乙双方应提供的材料包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、契税发票等。2.3过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由甲乙双方按照法律法规规定承担。第三条房产交易时间安排3.1签署合同时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。3.2办理过户时间甲乙双方应于签署合同之日起_______个工作日内，向不动产登记中心提交过户申请材料。3.3房产交付时间乙方应于过户完成后_______个工作日内，将房产交付给甲方。第四条房产交易款项4.1首付款支付甲方应于本合同签署之日起_______个工作日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。4.2贷款办理及还款甲方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并按时还款。4.3尾款支付及方式甲方应于过户完成后_______个工作日内，向乙方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。第五条房产交易条件5.1房产现状乙方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产交易的瑕疵。5.2交易双方的义务与责任甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行。5.3房产交易的前提条件本合同的履行以甲乙双方提供的材料真实有效、房产能够顺利过户为前提条件。第六条违约责任6.1买方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。6.2卖方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。6.3违约赔偿方式及金额违约金支付方式为：_______。违约金金额为：人民币_______元（大写：_______元整）。第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件任何一方提前终止本合同的履行，需向另一方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。8.3变更与解除的程序及后果合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，按协议约定执行。第十条房产保险9.1保险购买乙方应在过户前购买房产保险，并将甲方列为共同受益人。9.2保险费用承担保险费用由乙方承担。9.3保险理赔如发生保险事故，乙方应协助甲方办理理赔手续。第十一条房产交付及验收10.1交付条件10.2验收程序甲方应在收到房产后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。10.3交付后的问题处理如交付后出现质量问题，甲乙双方应协商解决。第十二条附加条款11.1装修及家具家电处理乙方应将现有装修、家具及家电无偿移交给甲方。11.2物业费及水电气费结算物业费、水电气费等费用，由乙方承担至过户日止，过户后由甲方承担。11.3其他特殊事项甲乙双方可在本合同附件中约定其他特殊事项。第十三条双方签署的附件12.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。12.2身份证复印件本合同附件中应包含甲乙双方的身份证复印件。12.3婚姻状况证明本合同附件中应包含甲乙双方的婚姻状况证明。第十四条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款银行、不动产登记中心等与本合同履行相关的机构和个人。15.2第三方职责第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保交易的顺利进行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构甲乙双方同意选择_______作为本次房产交易的中介机构，中介费用为人民币_______元（大写：_______元整），由甲乙双方按照约定的比例承担。16.2评估机构甲乙双方同意选择_______作为本次房产交易的评估机构，评估费用为人民币_______元（大写：_______元整），由甲乙双方按照约定的比例承担。16.3审计机构甲乙双方同意选择_______作为本次房产交易的审计机构，审计费用为人民币_______元（大写：_______元整），由甲乙双方按照约定的比例承担。16.4贷款银行甲乙双方同意选择_______作为本次房产交易的贷款银行，贷款手续费用及利息由甲方承担。16.5不动产登记中心甲乙双方应按照不动产登记中心的要求，提交相关材料，并承担过户费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿方式及金额赔偿方式为：_______。赔偿金额为：人民币_______元（大写：_______元整）。17.3第三方责任限额第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为：人民币_______元（大写：_______元整）。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不参与甲乙双方的实际交易。18.2第三方责任划分如第三方因履行其职责导致甲乙双方产生纠纷的，由甲乙双方直接解决。18.3第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或更改第三方介入的约定。第十九条第三方介入的变更程序19.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。19.2变更程序变更协议经甲乙双方签字盖章后，送第三方确认。19.3变更生效第三方确认变更协议后，变更协议即生效，取代原合同中相关条款。第二十条附件20.1第三方资质证明本合同附件中应包含第三方的资质证明文件。20.2第三方服务协议本合同附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。第二十一条合同签署日期及地点21.1签署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。21.2签署地点本合同于_______（地点）由甲乙双方签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的原件及复印件，用于证明房产的权属情况。要求：房产证须合法有效，复印件应清晰可辨。附件二：身份证复印件内容：甲乙双方及其配偶的身份证原件及复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。要求：身份证须合法有效，复印件应清晰可辨。附件三：婚姻状况证明内容：甲乙双方的婚姻状况证明，用于证明甲乙双方的婚姻状况。要求：婚姻状况证明须合法有效，复印件应清晰可辨。附件四：房产交易合同内容：甲乙双方签订的房产交易合同，用于明确双方的权利义务。要求：合同须合法有效，双方签字盖章。附件五：首付款支付凭证内容：甲方向乙方支付的首付款的凭证，如转账记录、现金收据等。要求：凭证须合法有效，能证明首付款的支付时间及金额。附件六：贷款办理相关文件内容：甲方办理贷款所需的相关文件，如贷款申请表、贷款合同等。要求：文件须合法有效，能证明贷款的办理时间、金额及利率。附件七：尾款支付凭证内容：甲方向乙方支付的尾款的凭证，如转账记录、现金收据等。要求：凭证须合法有效，能证明尾款的支付时间及金额。附件八：房产过户手续相关文件内容：甲乙双方办理过户手续所需的相关文件，如产权转移登记申请表、税费缴纳凭证等。要求：文件须合法有效，能证明过户手续的办理时间及结果。附件九：房产交付及验收记录内容：甲乙双方对房产的交付及验收情况进行记录的文件。要求：记录须真实可靠，双方签字确认。附件十：第三方服务协议内容：甲乙双方与第三方（如中介、评估、审计等）签订的服务协议。要求：协议须合法有效，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间支付首付款或尾款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。违约行为：乙方未按照合同约定时间将房产过户至甲方名下。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。违约行为：甲方未按照合同约定时间支付贷款手续费或利息。责任认定：甲方应向贷款银行支付违约金，违约金金额按照贷款银行的规定计