代建项目管理服务合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

代建项目管理服务合同（04版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.服务内容3.1乙方提供的服务内容3.2丙方提供的服务内容4.服务期限4.1项目启动阶段4.2项目设计阶段4.3项目施工阶段4.4项目验收阶段5.服务费用5.1乙方服务费用5.2丙方服务费用5.3费用支付方式6.双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3丙方的权利和义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任11.合同的适用法律11.1本合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1不可抗力12.2通知和送达12.3合同附件13.合同的签署13.1甲方签署人13.2乙方签署人13.3丙方签署人14.合同的版本14.1本合同的版本号14.2本合同的修订版本号第一部分：合同如下：2.1项目名称：×××住宅小区建设项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：占地面积约为×××平方米，总建筑面积约为×××平方米2.4项目总投资：×××亿元3.1乙方提供的服务内容：3.1.1负责项目的整体规划、设计管理及施工协调工作；3.1.2协助甲方进行项目投资控制，确保项目总投资不超过预算；3.1.3负责项目进度控制，确保项目按计划推进；3.1.4对项目进行全面质量控制，确保项目质量达到甲方的要求；3.1.5提供项目管理团队，负责项目的日常管理工作；3.1.6协调甲方、乙方、丙方及政府部门之间的关系，确保项目顺利实施。3.2丙方提供的服务内容：3.2.1承担项目的施工任务，按照设计文件和施工图纸进行施工；3.2.2负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全；3.2.3协助乙方进行项目施工协调工作；3.2.4按照合同约定，提交施工进度报告和质量报告；3.2.5负责施工过程中的变更管理，确保项目变更得到有效控制。4.1项目启动阶段：自合同签订之日起至项目开工之日止；4.2项目设计阶段：自项目开工之日起至设计文件审查通过之日止；4.3项目施工阶段：自设计文件审查通过之日起至项目验收合格之日止；4.4项目验收阶段：自项目验收合格之日起至保修期结束之日止。5.1乙方服务费用：×××万元5.2丙方服务费用：×××万元5.3费用支付方式：按照项目进度，甲方按合同约定支付服务费用。6.1甲方的权利和义务：6.1.1提供项目所需的各项审批文件，确保项目合法合规；6.1.2按照合同约定支付服务费用；6.1.3协助乙方、丙方进行项目管理工作；6.1.4对项目的质量、进度、投资等进行监督和检查。6.2乙方的权利和义务：6.2.1按照合同约定提供专业项目管理服务；6.2.2确保项目质量、进度、投资等目标的实现；6.2.3协调丙方及其他相关单位之间的关系，确保项目顺利实施；6.2.4对项目的资料、文件等进行归档管理。6.3丙方的权利和义务：6.3.1按照合同约定承担施工任务；6.3.2确保施工现场的安全管理；6.3.3协助乙方进行项目施工协调工作；6.3.4按照合同约定提交施工进度报告和质量报告。7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照逾期支付天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）；7.1.2甲方未按照合同约定提供审批文件的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式同上。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定提供项目管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约天数×日利率（日利率为万分之五）；7.2.2乙方未按照合同约定导致项目质量、进度、投资等目标不能实现的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式同上。7.3丙方违约责任：7.3.1丙方未按照合同约定承担施工任务的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约天数×日利率（日利率为万分之五）；7.3.2丙方未按照合同约定导致项目质量、进度、投资等目标不能实现的，甲方有权要求丙方支付逾期违约金，违约金计算方式同上。8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决；8.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁：如果双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁；9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经过甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出修改；9.3合同解除条件：合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，甲方、乙方、丙方在商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的未公开信息；10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同解除或者终止之日起计算，为期五年；10.3保密信息的泄露责任：任何一方泄露保密信息的，应当承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的损失金额×泄露信息的天数×日利率（日利率为万分之五）。11.1本合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；12.2通知和送达：双方之间的通知和文件送达，均以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址；12.3合同附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的各种文件、图纸、资料等，附件与合同具有同等法律效力。13.1合同的签署：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；13.2合同的签署人：甲方签署人为×××，乙方签署人为×××，丙方签署人为×××；13.3合同的签署日期：本合同签署日期为××××年××月××日。14.1合同的版本：本合同版本号为04版；14.2合同的修订版本号：本合同修订版本号为××××。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念：第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的其他个人、法人或其他组织；1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或者部分履行，由第三方承担相应的责任；1.3第三方权利：第三方在本合同中不享有任何权利，除非合同中有明确规定；1.4第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应的义务，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。2.1中介方介入：中介方是指在本合同履行过程中，协助甲方、乙方、丙方进行合同履行的一方；2.2中介方责任：中介方介入本合同履行过程中，如因中介方的原因导致合同无法履行或者部分履行，由中介方承担相应的责任；2.3中介方权利：中介方在本合同中不享有任何权利，除非合同中有明确规定；2.4中介方义务：中介方应按照合同约定履行相应的义务，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。3.1第三方介入的额外条款：3.1.1甲方、乙方、丙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.1.2补充协议应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等；3.1.3补充协议应明确甲方、乙方、丙方与第三方之间的权利义务划分；3.1.4补充协议应经甲方、乙方、丙方协商一致后签订，并报原合同备案机关备案。4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方、丙方的责任限额，按照补充协议的约定执行；4.2第三方责任范围：第三方的责任范围，按照补充协议的约定执行；4.3第三方权利限制：第三方在本合同中的权利，不得与甲方、乙方、丙方的权益相冲突；4.4第三方义务履行：第三方应按照补充协议的约定履行义务，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。5.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的权利义务划分：按照补充协议的约定执行；5.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地仲裁机构仲裁；5.3第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地仲裁机构仲裁。6.1第三方介入后的通知义务：甲方、乙方、丙方与第三方在本合同履行过程中，如发生变更、解除、终止等情况，应及时通知对方；6.2第三方介入后的证明义务：甲方、乙方、丙方与第三方在本合同履行过程中，如发生变更、解除、终止等情况，应提供相关证明文件；6.3第三方介入后的保密义务：甲方、乙方、丙方与第三方在本合同履行过程中，应对双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.1第三方介入后的合同变更：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方与第三方协商一致，需要变更本合同的，应签订补充协议，并报原合同备案机关备案；7.2第三方介入后的合同解除：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方与第三方协商一致，需要解除本合同的，应签订解除协议，并报原合同备案机关备案；7.3第三方介入后的合同终止：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方与第三方协商一致，需要终止本合同的，应签订终止协议，并报原合同备案机关备案。8.1第三方介入后的合同履行：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方与第三方发生纠纷，不影响本合同的继续履行；8.2第三方介入后的合同效力：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方与第三方发生纠纷，不影响本合同的效力；8.3第三方介入后的合同解释：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方与第三方发生纠纷，本合同的解释，应以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目批准文件详细要求：包括项目可行性研究报告、项目核准文件、规划许可证等，须合法有效。说明：项目批准文件是项目合法开展的基础，附件中应提供完整的批准文件副本。2.附件二：设计文件详细要求：包括项目设计方案、施工图纸、设计说明书等，须符合相关规范。说明：设计文件是施工的依据，附件中应提供清晰、完整的设计文件副本。3.附件三：施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等，须科学合理。说明：施工方案是施工过程中的指导文件，附件中应提供详细的施工方案副本。4.附件四：合同履行计划详细要求：包括各阶段的完成时间、预期目标、责任分配等，须明确具体。说明：合同履行计划是监控合同执行的重要文件，附件中应提供详细的履行计划副本。5.附件五：支付凭证详细要求：包括付款申请、付款审批、支付证书等，须真实有效。说明：支付凭证是记录合同支付情况的重要文件，附件中应提供完整的支付凭证副本。6.附件六：进度报告详细要求：包括项目进度情况、完成工作量、存在问题及解决方案等，须及时更新。说明：进度报告是监控项目进展的重要文件，附件中应提供最新的进度报告副本。7.附件七：质量检测报告详细要求：包括材料检测、工序检测、验收检测等，须符合质量标准。说明：质量检测报告是保证项目质量的重要文件，附件中应提供合格的检测报告副本。8.附件八：变更申请及批准文件详细要求：包括变更原因、变更内容、批准意见等，须经相关方同意。说明：变更申请及批准文件是处理项目变更的重要文件，附件中应提供变更申请及批准的副本。9.附件九：安全事故报告详细要求：包括事故发生时间、地点、原因、处理结果等，须及时报告。说明：安全事故报告是处理项目安全事故的重要文件，附件中应提供安全事故报告副本。10.附件十：合同解除或终止协议详细要求：包括解除或终止的原因、解除或终止的日期、后续处理等，须经各方同意。说明：合同解除或终止协议是处理合同终止的重要文件，附件中应提供解除或终止协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，逾期支付的，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定提供项目管理服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服