2024版二手房买卖自助服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖自助服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3经纪方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状图片第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3经纪方信息经纪方全称：（经纪方全称）注册地址：（经纪方注册地址）联系人姓名：（经纪方联系人姓名）联系电话：（经纪方联系电话）电子邮箱：（经纪方电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋坐落）房屋结构：（房屋结构）房屋面积：（房屋面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋权属证明权属证明文件名称：（权属证明文件名称）权属证明文件号：（权属证明文件号）权属证明有效期至：（权属证明有效期至）2.3房屋现状说明房屋现状：（房屋现状，如：空置、出租等）房屋使用情况：（房屋使用情况，如：自住、商用等）其他特殊情况说明：（其他特殊情况说明）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额：（房屋交易总金额）支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）3.2支付方式定金金额：（定金金额）定金支付时间：（定金支付时间）尾款金额：（尾款金额）尾款支付时间：（尾款支付时间）3.3支付时间定金支付时间：（定金支付时间）尾款支付时间：（尾款支付时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付日期：（房屋交付日期）4.2交付条件交付条件说明：（交付条件说明，如：清空房屋、交付钥匙等）4.3过户手续过户所需文件：（过户所需文件，如：身份证、户口本等）过户办理地点：（过户办理地点）过户办理时间：（过户办理时间）4.4过户费用过户费用承担方：（过户费用承担方，如：卖方、买方等）过户费用金额：（过户费用金额）第五条合同的变更和解除5.1变更条件变更条件说明：（变更条件说明）5.2解除条件解除条件说明：（解除条件说明）5.3变更和解除的程序变更和解除程序说明：（变更和解除程序说明）第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违约责任说明：（卖方违约责任说明）6.2买方违约责任买方违约责任说明：（买方违约责任说明）6.3经纪方违约责任经纪方违约责任说明：（经纪方违约责任说明）第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件合同终止条件说明：（如房屋过户完成等）8.3解除条件合同解除条件说明：（如违约行为等）第九条保密条款9.1保密内容保密内容说明：（如合同条款、交易价格等）9.2保密期限保密期限说明：（如合同签署后的一年内）9.3违反保密条款的责任违反保密条款的责任说明：（如违约金、赔偿损失等）第十条通知与送达10.1通知方式通知方式说明：（如电子邮件、邮寄等）10.2送达地址送达地址说明：（如合同各方指定的地址）10.3通知生效时间通知生效时间说明：（如通知发出后三天内）第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用法律：（如中华人民共和国合同法）11.2管辖法院合同争议解决的管辖法院：（如合同签署地人民法院）第十二条其他约定12.1房屋维修责任房屋维修责任说明：（如卖方在过户后一定期限内负责维修）12.2物业费用承担物业费用承担说明：（如买方自过户之日起承担物业费用）12.3户口迁移户口迁移说明：（如卖方需在过户前将户口迁出）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件附件说明：（如房屋所有权证的复印件）13.2买卖双方身份证明复印件附件说明：（如买卖双方的身份证明复印件）13.3房屋现状图片附件说明：（如房屋现状的图片）第十四条签署日期及地点14.1签署日期合同签署日期：（如YYYY年MM月DD日）14.2签署地点合同签署地点：（如市区路号）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构和个人。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行房屋价值评估；协助甲乙方进行房屋交易流程的咨询和指导；协助甲乙方完成贷款申请及相关手续；协助甲乙方进行房屋过户手续的办理；提供其他与房屋交易相关的服务。2.2第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，履行其职责，确保房屋交易的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方对于甲乙方的任何损失或损害，除非因第三方的故意或重大过失造成，否则不承担责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因法律法规变化、政策调整或其他不可抗力因素导致相关服务，不承担违约责任。3.3第三方在履行其职责过程中，如发生错误导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收费的总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，由甲乙方与第三方直接协商确定。4.2第三方在履行其职责时，应遵守甲乙方的指示，并按照本合同的约定行事。4.3甲乙方应支付第三方提供的服务费用，具体费用根据双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方应定期与甲乙方沟通，向甲乙方报告服务进展情况。5.2甲乙方对于第三方的服务有异议或特殊要求时，应及时向第三方提出，并由第三方及时处理。5.3如甲乙方与第三方之间发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签署地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（如房屋交易完成、合同到期等）6.2第三方介入终止后的义务：（如退还剩余服务费用、协助办理相关手续等）第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守甲乙方的商业秘密，包括但不限于交易价格、双方的身份信息等。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第八条法律法规变化及不可抗力8.1如法律法规变化或不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙方应立即通知第三方，并协商解决办法。8.2第三方应尽最大努力协助甲乙方克服困难，继续履行本合同。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更、解除与终止的条件：（如双方协商一致、一方违约等）9.2合同变更、解除与终止的程序：（如通知对方、办理相关手续等）第十条违约责任10.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。10.2甲乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿第三方的损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方对于本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2本合同的附件，均为本合同的有效组成部分。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件。买方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件。买卖双方应提供有效的身份证明，以确保交易的合法性。附件3：房屋现状图片说明：房屋现状图片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。图片应清晰、真实地反映房屋的实际情况。附件4：房屋交易合同复印件说明：房屋交易合同是买卖双方签订的书面协议，明确了双方的权利和义务。合同应经双方签字盖章后生效。附件5：支付凭证复印件说明：支付凭证是证明买卖双方支付款项的重要依据。应包括定金支付凭证和尾款支付凭证。附件6：过户手续文件复印件说明：过户手续文件包括房屋过户所需的各类申请表、证件复印件等。这些文件是完成过户手续的必要材料。附件7：评估报告复印件说明：评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的书面报告。评估报告应真实、准确地反映房屋的市场价值。附件8：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与贷款机构签订的协议，明确了贷款金额、利率、还款期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。2.买方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定条件。3.第三方未按约定履行其职责，导致房屋交易无法顺利进行。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。4.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房屋，买方